Статья 24. Порядок установления территориальных зон

Статья 24. Порядок установления территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования территории поселения определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования:

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
Общественно-деловые зоны
О-1	Зона объектов общественно-делового обслуживания и коммерческого назначения местного значения
Зоны объектов обслуживания
СО-1	Зона объектов здравоохранения
СО-2	Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных объектов и сооружений
СО-3	Зона социальных объектов специализированного назначения
Жилые зоны
Ж-1.1	Зона многоэтажной жилой застройки
Ж-2	Зона среднеэтажной жилой застройки
Ж-3	Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Ж-4	Зона индивидуальной жилой застройки
Зоны специального назначения
СН-1	Зона кладбищ
ТБ	Зона объектов специального назначения
Зона объектов инженерной инфраструктуры
И-1	Зона объектов водоснабжения
И-2	Зона объектов водоотведения
И-3	Зона объектов теплоснабжения
И-4	Зона объектов электроснабжения
И-5	Зона гидроузла
Производственно-коммунальные зоны
ПК-1	Зона производственно-коммунальных объектов пищевой промышленности
ПК-2	Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности
ПК-3	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности
ПК-4	Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности
Жилищно-коммунальные зоны
К	Зона коммунально-складских объектов
Т	Зона объектов обслуживания транспортных средств
Природно-рекреационные зоны
ТОП	Зона парков
Р-1	Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Р-2	Зона территорий, покрытых древесной растительностью
Р-3	Зона объектов рекреационно-оздоровительного назначения
Р-4	Зона открытых ландшафтов сельского типа
Зоны сельскохозяйственного использования
СТ	Зона объектов, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства и огородничества
СХ	Зона земель сельскохозяйственного использования

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировкой и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

5. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

6. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

7. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

8. Границы части территории поселения, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.