Приложение N 7. Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями

Приложение N 7

к Положению о порядке предоставления в аренду
и безвозмездное пользование муниципального имущества
городского поселения Дмитров
Дмитровского муниципального района
Московской области

                           ДОГОВОР N _______

           безвозмездного пользования нежилыми помещениями

г. Дмитров Московская область                "____" __________ г.

                      1. Стороны договора

1.1.    Администрация   городского    поселения    Дмитров   Дмитровского

муниципального   района   Московской области,   именуемая   в  дальнейшем

"Ссудодатель", от  имени  которой  на  основании  Соглашения  о  передаче

администрации  Дмитровского  муниципального   района  Московской  области

отдельных   полномочий   администрации   городского   поселения   Дмитров

Дмитровского муниципального района Московской области от _____________ г.

действует  Администрация  Дмитровского  муниципального  района Московской

области,   в  лице  председателя  Комитета  по  управлению  муниципальным

имуществом    Дмитровского    муниципального  района  Московской  области

Куракиной  Галины  Валентиновны,  действующей  на  основании  Положения о

Комитете,

1.2. ___________________________________________________________________,

                       (наименование ссудополучателя)

в лице _________________________________________________________________,

                (должность, Ф.И.О. руководителя ссудополучателя)

действующего на основании __________________________________, именуемое в

дальнейшем Ссудополучатель,

1.3.   Муниципальное унитарное предприятие Дмитровского района Московской

области "Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса", именуемое

в дальнейшем Управляющая компания, в лице ______________________________,

           (должность, Ф.И.О. руководителя управляющей организации)

действующего на основании ______________________________, далее именуемые

"Стороны", заключили настоящий договор (далее Договор):

                         2. Предмет договора

2.1.   Предметом Договора является  передача в безвозмездное  пользование

недвижимого   муниципального   имущества городского   поселения   Дмитров

Дмитровского муниципального района  Московской области (далее Имущество),

расположенного по

адресу: ______________________________________________________________, в

составе нежилых помещений N _________, общей площадью: __________ кв. м.,

согласно техническому паспорту БТИ N _________ от __________ г.

Для ______________________________________________

                 3. Права и обязанности Ссудополучателя

3.1. Ссудополучатель имеет право:

3.1.1.   По окончании срока Договора либо при его  досрочном  расторжении

изъять  из  Имущества  произведенные им  улучшения,  которые  могут  быть

отделены без вреда для Имущества;

3.1.2.    Во  всякое  время отказаться  от  Договора,  известив  об  этом

Ссудодателя не менее чем за два месяца;

3.2. Ссудополучатель обязан:

3.2.1.   Принять от Ссудодателя имущество: прием-передача  осуществляется

по акту, в котором  отражается техническое  состояние Имущества на момент

передачи;

3.2.2.  В десятидневный  срок  с  момента  передачи  Имущества  заключить

договор на возмещение расходов  Управляющей компании  по его содержанию и

договор на оплату коммунальных услуг (при наличии таких расходов);

3.2.3.   Использовать  Имущество   исключительно   в   соответствии с его

назначением и условиями, предусмотренными Договором;

3.2.4.   Соблюдать технические, санитарные,  противопожарные и иные нормы

эксплуатации нежилых помещений;

3.2.5.  Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой

счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Имущества;

3.2.6.  Использовать земельный участок, на котором расположено Имущество,

в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

3.2.7.   Производить переустройство, перепланировку  либо иные изменения,

затрагивающие   конструкцию  Имущества,  лишь  с  письменного   согласия

Ссудодателя,   а   также  по   согласованию   с   органами   архитектуры,

Роспотребнадзора, энергонадзора, и т.д.;

3.2.8.   Сообщать  Ссудодателю  обо всех  нарушениях  прав  собственника,

а также  нарушениях прав  Ссудополучателя  и претензиях  на  Имущество со

стороны третьих лиц;

3.2.9.   Обеспечить  представителю  Ссудодателя,  а также  представителям

органов, контролирующих соблюдение  требований, перечисленных в п. 3.2.4,

возможность  контроля за  использованием  Имущества  (допуск в помещение,

осмотр,     представление    документации    и    т.д.),     обеспечивать

беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и

ремонтно-строительных  служб для  производства  работ, носящих  аварийный

характер. Контроль  за  использованием  Имущества  может  производиться в

течение  установленного рабочего  дня, а в случае  аварии - в любое время

суток;

3.2.10.   Не позднее, чем за два месяца письменно уведомить Ссудодателя о

досрочном расторжении Договора.

3.2.11.  При расторжении Договора передать Имущество в течение 10 рабочих

дней по акту  Ссудодателю в состоянии, в котором он его  получил с учетом

нормального износа и произведенных улучшений;

3.2.12.  Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных средств

возмещать Ссудодателю нанесенный ущерб имуществу по вине Ссудополучателя.

3.2.13.   Производить за  свой счет, с письменного  согласия Ссудодателя,

капитальный ремонт Имущества, вызванный неотложной необходимостью.

3.3. Ссудополучатель не имеет права:

3.3.1. Сдавать в аренду Имущество, передавать его любым другим способом в

пользование третьим лицам, а также передавать свои права и обязанности по

договору другому лицу;

3.3.2.   Использовать  Имущество в качестве предмета  залога или вклада в

уставный капитал (фонд) других предприятий;

3.3.3.   Удерживать или препятствовать возврату  Имущества Ссудодателю по

истечении срока Договора или досрочном его расторжении.

3.3.4.  На возмещение стоимости произведенных им за свой счет, с согласия

Ссудодателя, неотделимых улучшений Имущества.

                            4. Обязанности Ссудодателя

4.1.   В течение пяти рабочих дней  после подписания Договора, с участием

Управляющей компании  передать Ссудополучателю  Имущество. Прием-передача

Имущества  осуществляется  по  акту,  в  котором  отражается  техническое

состояние Имущества на момент передачи;

4.2.   По истечении  срока договора,  а также  при досрочном  расторжении

Договора  или освобождении  имущества  принять  его от  Ссудополучателя в

течение 10  рабочих дней по акту в  присутствии представителя Управляющей

компании.

4.3. Осуществлять контроль за исполнением Договора.

                   5. Обязанности Управляющей компании

5.1.    В десятидневный  срок  с момента  передачи Имущества  заключить с

Ссудополучателем  договоры на возмещение расходов по содержанию имущества

и на оплату коммунальных услуг (при наличии таких расходов);

5.2.    Управляющая  компания  (его  полномочный  представитель)  обязана

присутствовать    при    передаче   Имущества    Ссудополучателю   и   от

Ссудополучателя к Ссудодателю.

5.3. Осуществлять контроль за использованием и эксплуатацией Имущества.

                           6. Прочие условия

6.1.   Стороны принимают меры к  непосредственному урегулированию споров,

возникающих   из   Договора.    Споры,   не   урегулированные   сторонами

непосредственно,  передаются на  разрешение в арбитражный  суд Московской

области.

6.2.   Ссудодатель  вправе  потребовать  досрочного  расторжения договора

безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует  имущество  не в  соответствии  с договором или  назначением

Имущества;

-  не  выполняет  обязанностей  по  поддержанию   Имущества  в  исправном

состоянии или его содержанию;

- существенно ухудшает состояние Имущества;

- без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу.

6.3.   Любые  изменения и  дополнения  к Договору действительны  лишь при

условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

6.4. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение N 1 - акт приема передачи имущества;

                         7. Срок действия договора

7.1. Настоящий Договор заключен c ________________ на неопределенный срок

и вступает в силу с момента подписания его сторонами.

7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру

для каждой стороны.

                   8. Юридические адреса и подписи сторон

8.1. Ссудодатель:

Администрация  городского поселения Дмитров  Дмитровского  муниципального

района Московской области.

Адрес: 141800 Московская обл., г. Дмитров, ул. Советская, д. 2.

Телефон КУМИ: 993-95-14, 22-7-42-96, 22-7-31-03.

8.2. Ссудополучатель:

_________________________________________________________________________

___________________________________________

8.3. Управляющая компания:

Муниципальное   унитарное  предприятие   Дмитровского  района  Московской

области "Управляющая компания жилищно - коммунального комплекса".

Адрес: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Советская, д. 5.

Телефон: 22-4-70-74.

Подписи сторон:
Ссудодатель: Администрация городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области _______________________ Г.В. Куракина МП		Ссудополучатель: ________________________________________________________________________ МП
	Управляющая компания: МУП Дмитровского района Московской области "Управляющая компания ЖКК" _____________________ МП

Приложение 1

к Договору

безвозмездного пользования

нежилыми помещениями

N ______ от ___________________ г.

                                  АКТ

                            приема - передачи

                         муниципального Имущества

Мы нижеподписавшиеся,

Ссудодатель Администрация городского поселения Дмитров Дмитровского

муниципального района Московской области, в лице председателя Комитета по

управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района

Московской области Куракиной Галины Валентиновны,

и Ссудополучатель _______________________________________________, в лице

___________________________________________________________,

составили настоящий акт о следующем:

- на основании  договора безвозмездного пользования  нежилыми помещениями

от "_____"_____________ г. N ______, Ссудодатель передает Ссудополучателю

в безвозмездное пользование недвижимое муниципальное имущество городского

поселения Дмитров Дмитровского  муниципального района Московской области,

расположенное по адресу: _______________________________________________,

инв. N _____, в составе нежилых помещений N _____, площадью: ____ кв. м.,

согласно техническому паспорту N ____ от _________________, составленному

__________________________________________________________,

остаточной   балансовой   стоимостью   ______________ руб. по   состоянию

на _______________ 200_г.

- техническое состояние Имущества на момент передачи характеризуется

следующим:_______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________

(Указать состояние конструктивных элементов Имущества, необходимость

проведения текущего и (или) капитального ремонта и соответствие

требованиям по его эксплуатации.

- данный  акт  не  является  документом  на  право  собственности и (или)

приватизации Имущества.

ПЕРЕДАЛ ПРИНЯЛ
Ссудодатель: Администрация городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области	Ссудополучатель: ______________________________________________________________________________________________________________________________
Должность Председатель Комитета	Должность _________________________
Ф.И.О. Куракина Галина Валентиновна	Ф.И.О. ________________________
Подпись _____________________	Подпись ________________________
М.П.	М.П.