Статья 24. Порядок установления территориальных зон

Статья 24. Порядок установления территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования территории поселения определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования:

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1	Зона сформировавшейся смешанной застройки среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами
Ж-2	Зона смешанной застройки среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами
Ж-3	Зона индивидуальной жилой застройки
Ж-4	Зона дачных хозяйств и садоводческих объединений с постепенным преобразованием в жилую зону Ж-3
Общественно-деловые и коммерческие зоны
О-1	Зона обслуживания и деловой активности населения
О-2	Зона учреждений здравоохранения
О-3	Зона объектов религиозного назначения
Производственные и коммунальные зоны
ПК-1	Зона производственно-коммунальных объектов
Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры
И-1	Зона инженерных сетей и сооружений
Т-1	Зона транспортной инфраструктуры
Зоны рекреационного назначения
Р-1	Зона скверов, парков, бульваров
Р-2	Зона объектов отдыха и спорта
Сельскохозяйственные зоны
СХ-1	Зона сельскохозяйственного использования
СХ-2	Зона объектов, предназначенных для ведения сельского хозяйства
Зоны специального назначения
СО-1	Зона кладбищ

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировкой и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

5. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

6. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

7. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

8. Границы части территории поселения, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.