Статья 31. Градостроительные регламенты для сельскохозяйственных зон

Статья 31. Градостроительные регламенты для сельскохозяйственных зон

СХ-1 - Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственного использования СХ-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код ВРИ	Описание ВРИ	Предельные размеры земельных участков		Предельное количество этажей/Предельная высота (эт./м)	Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Min отступы от границ земельного участка (м)
		min (кв. м)	max (кв. м)
Ведение огородничества 13.1	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	200	3000	0/0	0	3
Ведение садоводства 13.2	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений	300	3000	3/12	40	3
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	не устанавливается				3

СХ-2 - Зона сельскохозяйственного использования с возможностью в дальнейшем развития малоэтажной жилой застройки

Зона СХ-2 выделена с целью резервирования территории для формирования участков и районов индивидуальной жилой застройки с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решения о застройке. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил.

До принятия решений о застройке данная зона используется по целевому назначению в соответствии с зоной СХ-1.

СХ-3 - Зона сельскохозяйственного использования с возможностью в дальнейшем развития индивидуальной жилой застройки

Зона СХ-3 выделена с целью резервирования территории для формирования участков и районов индивидуальной жилой застройки с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решения о застройке. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил.

До принятия решений о застройке данная зона используется по целевому назначению в соответствии с зоной СХ-1.

СХ-7 - Зона сельскохозяйственного использования с возможностью дальнейшего развития территорий согласно СНИП-2.05.06-85 "Магистральные трубопроводы"

Зона СХ-3 выделена с целью резервирования территории для формирования объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, производственно-коммунальных и других хозяйственных объектов, которые могут находиться в зоне ограничения застройки магистральных трубопроводов. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил.

До принятия решений о застройке данная зона используется по целевому назначению в соответствии с зоной СХ-1.