Приложение. Порядок предоставления в аренду

Приложение
к решению Совета депутатов
Сергиево-Посадского муниципального района
Московской области
от 22 декабря 2016 г. N 16/21-МЗ

Порядок
предоставления в аренду (в том числе по льготным ставкам для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальной программой муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области" "Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Сергиево-Посадском муниципальном районе" приоритетными видами деятельности), включённого в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенный для оказания имущественной поддержки, посредством передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок и условия предоставления в аренду (в том числе по льготным ставкам для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальной программой муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области" "Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Сергиево-Посадском муниципальном районе" приоритетными видами деятельности), включённого в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенный для оказания имущественной поддержки, посредством передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - Перечень).

1.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно использоваться по целевому назначению.

1.4. Запрещается продажа имущества переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сдача арендованного имущества в субаренду, переуступка аренды такого имущества, предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

1.5. Муниципальное имущество, включённое в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.6. Предоставление в аренду муниципального имущества, включённого в Перечень, осуществляет муниципальное казённое учреждение "Центр поддержки малого и среднего предпринимательства Сергиево-Посадского муниципального района (далее - Учреждение) с согласия собственника имущества на основании поданного заявления от субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества включённого в Перечень

2.1. Передача в аренду муниципального имущества, включённого в Перечень, осуществляется в соответствии с федеральными законами, муниципальной программой муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области" "Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Сергиево-Посадском муниципальном районе", Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области", утверждённым Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от 16.06.2010 N 70/5-МЗ, Положением об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области", утверждённым Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 16 июня 2010 г. N 70/10-МЗ, Положением о предоставлении земельных участков на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, утверждённым Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от 24.06.2015 N 64/07-МЗ, и настоящим Порядком.

2.2. Участники, претендующие на получение в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и относится к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2.3. В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" аренда муниципального имущества, включённого в Перечень, не может предоставляется следующим субъектам малого и среднего предпринимательства:

- являющимися кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

- являющимися участниками соглашений о разделе продукции;

- осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

- являющих в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

2.4. В соответствии со статьёй 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" инфраструктурой поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства является система коммерческих и некоммерческих организаций, которые создаются, осуществляют свою деятельность или привлекаются в качестве поставщиков (исполнителей, подрядчиков) для осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд при реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм), обеспечивающих условия для создания субъектов малого и среднего предпринимательства, и для оказания им поддержки.

К организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - организации инфраструктуры), устанавливаются следующие требования:

- государственная регистрация организации инфраструктуры должна быть на территории Сергиево-Посадского муниципального района;

- деятельность организации инфраструктуры, в соответствии с уставом организации, направлена на содействие созданию и развитию субъектов малого и среднего предпринимательства в Сергиево-Посадском муниципальном районе;

- наличие на праве собственности или ином законном основании помещения (помещений), необходимого (необходимых) для ведения уставной деятельности;

- обеспеченность персоналом, опыт работы и квалификация которого подтверждены соответствующими документами;

- отсутствие задолженности по денежным обязательствам перед бюджетной системой Российской Федерации или государственными внебюджетными фондами и не исполненных в срок обязательств по государственным контрактам;

- осуществление деятельности, направленной на развитие системы малого и среднего предпринимательства в Сергиево-Посадском муниципальном районе не менее трёх лет;

- не находиться в состоянии ликвидации, реорганизации, приостановления деятельности, любой из стадий банкротства.

2.5. Определение годовой арендной платы и предоставление льгот для муниципального имущества, включённого в Перечень, установлено Положением об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области", утверждённое Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 16 июня 2010 г. N 70/10-МЗ и Положением о предоставлении земельных участков на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, утверждённым Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от 24.06.2015 N 64/07-МЗ.

2.6. Для получения в аренду муниципального имущества, включённого в Перечень, субъект малого и среднего предпринимательства или организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства представляют в Учреждение заявление и пакет документов, установленный п. 2.8. настоящего Порядка.

2.7. Заявление от субъекта малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Заявитель) представляется в Учреждение в 2-х экземплярах.

Заявление должно быть прошито, пронумеровано и заверено подписью (печатью) Заявителя.

2.8. Заявление должно содержать полное наименование и регистрационные данные Заявителя, адрес и площадь недвижимого имущества (наименование, марка, модель, количество - для движимого имущества) - объекта аренды, вид деятельности заявителя, предполагаемый срок аренды, права на льготы по арендной плате (при наличии), основание для заключения договора аренды без проведения конкурса или аукциона.

К заявлению прилагаются:

1) для юридического лица: копия Устава и (или) других учредительных документов; копия свидетельства о государственной регистрации; копия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе; копии документов, подтверждающих полномочия руководителя и (или) лица, подавшего заявку;

2) для индивидуального предпринимателя: копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; копия свидетельства о постановке на налоговый учёт; копия письма статистического управления о присвоении кодов видов деятельности; копия документа, удостоверяющего личность.

2.8.1. Заявитель вправе самостоятельно представить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, справку налогового органа об отсутствии у субъекта МСП просроченной задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня по состоянию не позднее одного месяца до даты подачи Заявки (оригинал).

2.8.2. В случае не представления Заявителем документов указанных в п. 2.8.1. настоящего Порядка, Учреждение запрашивает у инспекции Федеральной налоговой службы по г. Сергиеву Посаду Московской области в порядке межведомственного взаимодействия установленного Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, справку налогового органа об отсутствии у субъекта малого и среднего предпринимательства просроченной задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня по состоянию не позднее одного месяца до даты подачи Заявки.

2.8.3. Все Заявители прилагают к заявлению: копии документов, подтверждающих право Заявителя на заключение договора аренды без конкурса и аукциона; копии документов, подтверждающих право Заявителя на льготы при оплате арендной платы (при наличии); копии документов должны быть надлежащим образом удостоверены и (или) заверены, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.9. Учреждение в течение 1 (одного) рабочего дня обеспечивает регистрацию Заявления в реестре заявлений на получение в аренду муниципального имущества, включённого в Перечень, присваивает порядковый номер и ставит дату поступления Заявления.

2.10. В течение 3 (трёх) рабочих дней со дня поступления Заявления Учреждение рассматривает его на предмет соблюдения требований и условий предоставления в аренду муниципального имущества, включённого в Перечень, установленных в настоящем Порядке.

2.11. В порядке и сроки, предусмотренные и установленные административным регламентов по предоставлению муниципальной услуги в сфере оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в целях имущественной поддержки, по результатам рассмотрения Заявления Учреждение в течение 2 (двух) рабочих дней готовит положительное заключение или мотивированный отказ для предоставления в аренду муниципального имущества, включённого в Перечень.

2.12. Основанием для отказа в предоставлении в аренду муниципального имущества, включённого в Перечень является:

1) не представлены документы установленные настоящим Порядком;

2) представленные заявителем документы не подтверждают законное право Заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения конкурса или аукциона.

2.13. В порядке и сроки, предусмотренные и установленные административным регламентов по предоставлению муниципальной услуги в сфере оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в целях имущественной поддержки, в случае положительного заключения Учреждение в течение 2 (двух) рабочих дней направляет в управление земельно-имущественных отношений администрации Сергиево-Посадского муниципального района для согласования проект договора аренды муниципального имущества, включённого в Перечень.

2.14. В порядке и сроки, предусмотренные и установленные административным регламентов по предоставлению муниципальной услуги в сфере оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в целях имущественной поддержки, Учреждение направляет договор аренды муниципального имущества, включённого в Перечень Заявителю, после согласования с управлением земельно-имущественных отношений администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

2.15. Заявитель в течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривает проект договора аренды и при отсутствии возражений представляет арендодателю подписанный договор аренды муниципального имущества.

2.16. В порядке и сроки, предусмотренные и установленные административным регламентов по предоставлению муниципальной услуги в сфере оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в целях имущественной поддержки.

2.17. Основные требования, предъявляемые к договору аренды муниципального имущества, включённого в Перечень, регулируются Положением об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области", утверждённым Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 16 июня 2010 г. N 70/10-МЗ и Положением о предоставлении земельных участков на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, утверждённым Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от 24.06.2015 N 64/07-МЗ.