Статья 4. Порядок оплаты за наем жилого помещения по договору коммерческого найма

Статья 4. Порядок оплаты за наем жилого помещения по договору коммерческого найма

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения;

- плату за коммунальные услуги.

2. Плата за коммерческий наем жилого помещения устанавливается в денежном выражении в соответствии с методикой расчета платы за коммерческий наем жилого помещения (Приложение 2). Базовая тарифная ставка утверждается постановлением администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района, в зависимости от экономической ситуации, но не более одного раза в год.

3. Изменение платы за коммерческий наем жилого помещения возможно в одностороннем порядке Наймодателем, в случае изменений базовой тарифной ставки за коммерческий наем жилых помещений в соответствии с постановлением администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района, но не более одного раза в календарный год.

В случае расторжения Нанимателем трудового договора с муниципальными, государственными предприятиями и организациями городского поселения Солнечногорск, Наймодатель вправе пересчитать размер платы за коммерческий наем, с учетом повышающего коэффициента, в соответствии с методикой расчета

4. Сроки внесения платы за коммерческий наем жилого помещения, порядок перечисления платы, а также порядок и сроки уведомления Нанимателя об изменении Наймодателем платы за коммерческий наем определяются договором коммерческого найма жилого помещения.

5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

6. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги по договору коммерческого найма жилого помещения вносится Нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением ежемесячно в сроки, предусмотренные договором коммерческого найма жилого помещения.