Статья 14. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации сельского поселения Теряевское

Статья 14. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации сельского поселения Теряевское

1. Администрация сельского поселения Теряевское в лице органа администрации, уполномоченного в области градостроительной деятельности, обладает правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства.

2. Орган администрации, уполномоченный в области градостроительной деятельности, организует, обеспечивает и осуществляет работы, указанные в пункте 1 настоящей статьи, на основе утвержденного главой сельского поселения Теряевское плана работ по планировке и межеванию неразделенных на земельные участки территорий сельского поселения Теряевское жилого и иного назначения.

3. Указанные в подпункте 1 настоящего пункта работы:

- оплачиваются из средств бюджета сельского поселения Теряевское, а их стоимость включается как составная часть в начальную цену сформированных земельных участков (или учитываются при определении начального размера арендной платы), предоставляемых на торгах физическим, юридическим лицам для строительства;

- выполняются по договорам органа администрации, уполномоченного в области градостроительной деятельности, с физическими, юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством обладают правами на выполнение работ по планировке территории.

Право на заключение договора по планировке территории приобретают победители конкурса на право выполнения муниципального заказа, проводимого в соответствии с федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами сельского поселения Теряевское.

4. Неотъемлемым приложением к договору, заключаемым между органом администрации, уполномоченным в области градостроительной деятельности, и победителем конкурса на выполнение работ по планировке территории является:

- решение органа администрации, уполномоченного в области градостроительной деятельности, о способе действий по планировке территории - посредством подготовки проекта планировки или проекта межевания;

- техническое задание на выполнение работ по планировке соответствующей территории;

- исходные данные в составе, определенном пунктом 4, статьи 13 настоящих Правил, передаваемые органом администрации, уполномоченным в области градостроительной деятельности, подрядчику по договору.

5. Подрядчик по договору на выполнение работ по планировке территории:

- получает согласование органа администрации, уполномоченного в области градостроительной деятельности, подготовленного в составе документации по планировке территории проекта градостроительного плана земельного участка;

- совместное органом администрации, уполномоченным в области градостроительной деятельности, обеспечивает согласование документации по планировке территории и проекта градостроительного плана земельного участка в ее составе, а также участвует в проводимых Комиссией публичных слушаниях по предметам обсуждения и в порядке, которые определены законодательством и в соответствии с ним настоящими Правилами;

- передает органу администрации, уполномоченному в области градостроительной деятельности - заказчику работ по планировке территории градостроительный план земельного участка, документы, подтверждающие полученные согласования.

6. Руководитель органа администрации, уполномоченного в области градостроительной деятельности, (или уполномоченное им должностное лицо) в течение семи рабочих дней:

- подписывает акт приемки работ в случае соответствия содержания, объема и качества работ условиям договора;

- направляет главе сельского поселения Теряевское комплект документов - заключение о результатах проведенных работ, подготовленный градостроительный план земельного участка, а также документы, свидетельствующие о том, что градостроительный план земельного участка подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами и при этом не ущемляются права третьих лиц.

7. Глава сельского поселения Теряевское в течение десяти рабочих дней после поступления от органа администрации, уполномоченного в области градостроительной деятельности, указанного в пункте 6 настоящей статьи, комплекта документов, если иной срок не определен муниципальным правовым актом сельского поселения Теряевское, утверждает своим решением документацию по планировке территории и градостроительный план земельного участка (градостроительных планов земельных участков) в составе такой документации, либо принимает решение об отказе в утверждении такой документации.

Решение об утверждении документации по планировке территории должно содержать положения:

1) о проведении на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка землеустроительных работ, обеспечении государственного кадастрового учета сформированного земельного участка с определением уполномоченного органа, ответственного за обеспечение проведения указанных работ и предельного срока на их выполнение;

2) в случае предоставления земельного участка из состава муниципальных земель - решение о предоставлении физическим, юридическим лицам сформированного земельного участка посредством аукциона - в случае предоставления земельного участка для целей жилищного строительства, а в иных случаях с определением формы торгов - аукциона, конкурса. В таком решении указывается также: а) орган, уполномоченный на проведение торгов; б) сроки подготовки документов для проведения торгов; в) дата проведения торгов;

3) в случае предоставления земельного участка из состава земель государственной собственности - ходатайство в администрацию Волоколамского муниципального района о предоставлении заявителю сформированного земельного участка.

Подготовленный проект планировки или проект межевания в случае его утверждения подлежит размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Волоколамского муниципального района.

8. Проведение торгов в случае предоставления земельного участка из состава муниципальных земель осуществляет орган администрации сельского поселения Теряевское, уполномоченный в области проведения торгов в соответствии с законодательством, статьями 24 - 28 настоящих Правил, иными муниципальными правовыми актами сельского поселения Теряевское.