Статья 67. Градостроительные регламенты

Статья 67. Градостроительные регламенты

Зоны специального назначения.

СН-1 - Зона канализационных очистных сооружений

Зона предназначены для формирования правовых условий размещения объектов местного значения, в отношении территорий которых устанавливается особый режим охраны и использования; порядок использования территории данных объектов определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

Основные виды разрешенного использования:

1. насосная станция и аварийно-регулирующий резервуар, локальное очистное сооружение;

2. сооружение для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброшенных осадков;

3. иловая площадка;

4. сооружение для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях;

5. поле: фильтрации, орошения;

6. биологический пруд;

7. сливная станция;

8. объект инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. техническое помещение;

2. хозяйственная постройка, вспомогательное сооружение.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны СН-1:

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствие с проектом планировки, согласно техническим регламентам, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, следующими нормативными документами:

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

СН-2 - Зона кладбищ

Зона предназначена для правового обеспечения размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Основные виды разрешенного использования:

1. кладбище недействующее;

2. кладбище действующее;

3. колумбарий;

4. крематорий;

5. здание отправления культа;

6. объект инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. объект ритуального назначения;

2. административный объект, связанный с функционированием кладбищ;

3. дом траурных обрядов;

4. бюро похоронного обслуживания;

5. озеленение специального назначения;

6. автостоянка для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытая;

7. мастерская по изготовлению ритуальных принадлежностей;

8. опорный пункт охраны общественного порядка;

9. площадка для мусоросборников.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

1. временный павильон розничной торговли и обслуживания.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны СН-2:

Площадь земельного участка кладбища - не более 40 га.

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствие с проектом планировки, согласно техническим регламентам, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, следующими нормативными документами:

- СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".