Приложение 1. Существенные условия концессионного соглашения о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации участков автомобильных дорог на пересечениях с железнодорожными путями в Московской области (перегон платформа Саввинская Слобода)

Приложение 1
к распоряжению Правительства
Московской области
от 13.06.2017 N 297-РП

Существенные условия
концессионного соглашения о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации участков автомобильных дорог на пересечениях с железнодорожными путями в Московской области (перегон платформа Саввинская Слобода) (далее - Существенные условия)

I. Термины и определения

Концедент - Московская область, от имени которой выступает Правительство Московской области в лице министра транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Трескова Игоря Борисовича.

Концессионер - общество с ограниченной ответственностью "Е.С.К.".

Акционерный заем (или заем) - средства, предоставленные Концессионеру Финансирующей организацией, не являющейся банком или кредитным учреждением в соответствии с Действующим законодательством.

Банковский кредит - средства, предоставленные Концессионеру Финансирующей организацией, являющейся банком или кредитным учреждением в соответствии с Действующим законодательством.

Возмещение - платеж, выплачиваемый Концедентом Концессионеру в соответствии с пунктом 14.1 Существенных условий.

Гарантия минимального дохода - обязательство Концедента по выплате Компенсации, рассчитываемой в соответствии с разделом 12 к Существенным условиям.

Год (или год) - означает календарный год с 1 января по 31 декабря.

Дата завершения строительства - календарная дата, в которую Концессионером получено Разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта.

Дата заключения соглашения - календарная дата вступления Соглашения в силу для Сторон.

Дата начала эксплуатации - календарная дата передачи Концедентом Концессионеру Объекта для его Эксплуатации.

Действующее законодательство - вступившие в силу и сохраняющие действие нормативные правовые акты.

Договор аренды (субаренды) - означает договор аренды (субаренды) Земельного(ых) участка(ов) между Концедентом в качестве арендодателя и Концессионером в качестве арендатора.

Закон N 115-ФЗ - действующая редакция Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

Закон N 257-ФЗ - действующая редакция Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Инвестиции - собственные и (или) привлеченные денежные средства, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые Концессионером в создание Объекта и образующие его первоначальную стоимость в соответствии с Действующим законодательством.

Инвестиционная стадия - период реализации Соглашения, начиная с Даты заключения Соглашения до Даты начала эксплуатации, в рамках которого осуществляется разработка Проектной и Рабочей документации, выполнение предварительных условий начала строительства, включая подготовку территории строительства, создание Объекта соглашения, а также осуществление иных прав и обязанностей Концедента и Концессионера в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением.

Индекс Потребительских Цен (ИПЦ) - если в тексте Соглашения прямо не установлен иной период, базовый Индекс Потребительских Цен (ИПЦ) в среднем за год по данным Федеральной службы государственной статистики.

Компенсация - обязательство Концедента по компенсации Концессионеру недополученной Минимальной выручки.

Минимальная выручка - выручка, соответствующая минимальной доходности Проекта, требуемая для финансирования минимально необходимых расходов по Проекту в Отчетном полугодии х календарного года к и определяемая в соответствии с пунктами 12.2 и 12.3 Существенных условий.

Необходимые разрешения - разрешения и согласования, необходимые в соответствии с Действующим законодательством для подготовки Проектной документации, осуществления Строительства и Эксплуатации.

Объект - участок автомобильной дороги регионального значения, созданный Концессионером и передаваемый ему для Эксплуатации в соответствии с Соглашением. Местоположение, описание и технико-экономические показатели Объекта представлены в приложении 2 к настоящему распоряжению. Иные характеристики и показатели Объекта определяются Концессионером самостоятельно при разработке документации по планировке территории, необходимой для создания Объекта, Проектной документации, Рабочей документации в отношении Объекта в соответствии с Действующим законодательством, документами технического регулирования, иными обязательными для применения нормами и правилами, а также в соответствии с письменно согласованными Сторонами дополнительными характеристиками и показателями Объекта.

Особое обстоятельство - обстоятельство, указанное в пункте 16.2 Соглашения.

Отчетный период - Отчетным периодом в соответствии с Соглашением являются Полугодие (далее - Отчетное полугодие) и Год.

Отчет - Отчет о деятельности Концессионера, включающий описание деятельности и ключевые события за Отчетный период, а также формы отчетности, предусмотренные Соглашением.

Плата за проезд - плата за однократный проезд по Платному участку, взимаемая с пользователей в соответствии с Соглашением и Действующим законодательством.

Платный участок - участок Объекта, включающий Рабочую зону Пункта взимания платы (далее - Рабочая зона ПВП) и мостовое сооружение, которое (мостовое сооружение) составляет более чем 50% общей протяженности Платного участка.

Полугодие - период с 1 января по 30 июня календарного года (первое Полугодие) и с 1 июля по 31 декабря календарного года (второе Полугодие).

Предельный размер дохода - максимальный объем Фактической выручки, который остается в распоряжении Концессионера и не подлежит распределению в качестве Сверхдохода в соответствии с разделом 12 Существенных условий.

Проект - инвестиционный проект государственно-частного партнерства, реализуемый на условиях Соглашения в целях привлечения инвестиций в экономику Московской области, обеспечения эффективного использования имущества, находящегося в государственной собственности и повышения качества услуг, предоставляемых потребителям.

Проектная документация - технический (инженерный) проект (или совокупность технических (инженерных) проектов), разрабатываемый специализированной организацией по заказу Концессионера, содержащий материалы в текстовой форме, в виде карт (схем) и определяющий основные архитектурно-планировочные, функционально-технологические, конструктивные, эксплуатационные и инженерно-технические решения для обеспечения создания и Эксплуатации Объекта.

Прямое соглашение - соглашение между Концедентом, Концессионером и Финансирующими организациями, предусмотренное частью 4 статьи 5 Закона N 115-ФЗ.

Пункт взимания платы (ПВП) - элемент обустройства Платного участка, предназначенный для контроля въезда и/или выезда на Платный участок, включающий временные сооружения - пропускные пункты, сооружения для размещения служб, инженерное оборудование и технические средства взимания платы за проезд, а также для сбора, учёта, обработки, передачи и хранения информации о транспортном потоке и поступающих денежных средствах.

Рабочая документация - техническая документация, разрабатываемая Концессионером в целях уточнения и детализации отдельных положений Проектной документации, в том числе пояснительная записка, рабочие чертежи, графические материалы, рабочие материалы и спецификации в соответствии с Проектной документацией, и содержащая более углубленное и детализированное изложение разделов Проектной документации.

Ремонт, Капитальный ремонт - термины даны в соответствии с пунктом 3 ОДМ 218.3.044-2015 "Требования к технологическим картам на выполнение дорожных работ".

Сверхдоход - Доход от эксплуатации за Отчетный календарный год, полученный Концессионером после Даты погашения обязательств и превышающий Предельный размер дохода.

Соглашение - концессионное соглашение относительно реализации проекта, включая все приложения к нему, а также дополнительные соглашения и иные документы, подписанные Сторонами касательно изменений и/или дополнений концессионного соглашения и/или приложений к нему.

Срок передачи - период времени, в течение которого одна Сторона обязана передать (сдать), а другая Сторона обязан принять Объект.

Срок создания Объекта - период времени, в течение которого Концессионер осуществляет создание Объекта и получает Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию.

Срок разработки документации - период времени, в течение которого Концессионер в соответствии с Соглашением обязан разработать документацию по планировке территории и Проектную документацию, необходимые для создания Объекта.

Срок эксплуатации - период времени, в течение которого Концессионер осуществляет фактическую Эксплуатацию Объекта, в том числе Платного участка на платной основе в соответствии с Соглашением.

Сторона/Стороны - Московская область и общество с ограниченной ответственностью "Е.С.К.".

Строительство - строительство Объекта, включая осуществление всех необходимых подготовительных, строительных, монтажных, пуско-наладочных и иных работ, а также всех необходимых организационно-хозяйственных, административных и иных действий и мероприятий.

Уполномоченное лицо - лицо, указанное в пункте 25.1 Соглашения.

Фактическая выручка - недисконтированный размер денежных средств без учета налогов, поступивший Концессионеру за оказание услуг по организации и обеспечению платного проезда по Объекту.

Финансирующие организации - банки и любые другие третьи лица, предоставившие Концессионеру на возмездной и возвратной основе денежные средства для реализации Проекта. В целях Соглашения к Финансирующим организациям приравниваются владельцы облигаций Концессионера и/или их представители, а также лица, выдавшие гарантии по любому финансовому обязательству Концессионера, связанному с исполнением Соглашения.

Эксплуатационная стадия - период реализации Соглашения, начиная с момента передачи Концедентом Концессионеру Объекта для его Эксплуатации Концессионером до даты возврата Объекта Концессионером Концеденту, в рамках которого осуществляется Эксплуатация Объекта.

Эксплуатация - осуществление Концессионером деятельности по эксплуатации, содержанию и ремонту Объекта, включая эксплуатацию Платного участка на платной основе, в соответствии с требованиями, установленными Соглашением и Действующим законодательством.

II. Условия концессионного соглашения

1. Предмет соглашения

1.1. Концессионер в соответствии с Законом N 115-ФЗ обязуется за свой счет создать недвижимое имущество, описание и технико-экономические показатели которого приведены в приложении 2 к настоящему распоряжению, право собственности на которое будет принадлежать Концеденту, осуществлять Эксплуатацию указанного недвижимого имущества, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный Соглашением, права владения и пользования указанным недвижимым имуществом для осуществления деятельности в соответствии с целью, определенной в Соглашении.

2. Права и обязанности Концессионера

2.1. При исполнении Соглашения на Инвестиционной стадии Концессионер обязуется:

а) осуществить Инвестиции в проектирование и создание Объекта в объеме, необходимом для создания Объекта в соответствии с техническими условиями Концедента и не превышающем 806.538.100 (восемьсот шесть миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч сто) рублей с НДС. Указанный размер Инвестиций может изменяться по итогам разработки Проектной документации Объекта, в ходе Государственной экспертизы, а также в ходе Строительства;

б) в Дату заключения соглашения предоставить Концеденту обеспечение исполнения обязательств Концессионера:

обязательства Концессионера, предусмотренные Соглашением, обеспечиваются банковской гарантией или договором страхования, или залогом прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита). Бенефициаром указанной банковской гарантии или договора страхования является Концедент;

обязательства Концессионера, предусмотренные статьей 12 Закона N 115-ФЗ, обеспечиваются гарантией генерального подрядчика (подрядчика) на качество строительных работ и Объекта сроком действия 5 (пять) лет;

обязательства Концессионера по уплате пени и штрафов за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств Концессионера по Соглашению обеспечиваются безотзывной банковской гарантией или страхованием ответственности, или залогом прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита) в соответствии с условиями Соглашения;

в) обеспечить формирование земельных участков из состава частных земель, необходимых для Строительства, в соответствии с частью 4, частями 6 - 7 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (для последующей передачи Концеденту в соответствии с пунктом 6.5 Соглашения), разработку и согласование с Концедентом схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, документации по планировке территории, необходимой для создания Объекта;

г) обеспечить разработку Проектной и Рабочей документации Объекта и до подачи документов в Государственную экспертизу предоставить Проектную документацию Концеденту на согласование в 1 (одном) экземпляре на бумажном носителе и в электронной форме в нередактируемом формате AutoCAD;

д) осуществить подготовку территории строительства, в том числе при необходимости осуществить снос (демонтаж) переданных Концессионеру существующих участков автомобильных дорог, а также переустройство (вынос, ремонт) инженерных коммуникаций, затрагиваемых Строительством;

е) получить Необходимые разрешения и создать Объект в соответствии с Действующим законодательством, Соглашением, проектом планировки территории, Проектной и Рабочей документацией в срок, предусмотренный Соглашением;

ж) осуществить ввод Объекта в эксплуатацию в соответствии с Соглашением;

з) осуществить технический учет Объекта в соответствии с Действующим законодательством и передать Концеденту 1 (один) экземпляр технического плана Объекта;

и) передать Объект Концеденту в порядке, предусмотренном разделом 10 Соглашения, в Срок передачи, предусмотренный Соглашением, по акту приема-передачи установленной формы и предоставить Концеденту имеющиеся у Концессионера документы и сведения, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента на Объект;

к) к началу Эксплуатационной стадии и на весь Срок эксплуатации заблаговременно предоставить участникам дорожного движения информацию о наличии по пути их следования Платного участка (платной автомобильной дороги), его протяженности, о стоимости проезда транспортных средств, а также о возможности альтернативного бесплатного проезда. Концедент обязан оказать Концессионеру необходимое содействие в установке соответствующих информационных знаков и указателей за счет Концессионера;

л) в период Строительства обеспечить проезд транспортных средств через существующий ж/д переезд, подъезды к которому реконструируются в соответствии с Соглашением;

м) исполнять иные обязанности Концессионера, предусмотренные Действующим законодательством и Соглашением;

н) обеспечить хранение информации о фактах проезда транспортных средств по полосам движения Пункта взимания платы не менее чем за 1 (один) год;

о) предоставить Концеденту или Уполномоченному лицу возможность подключения к системе сбора и хранения информации и функциональным системам Пункта взимания платы для получения необходимой информации о дорожном движении по всем полосам движения на Пункте взимания платы (ПВП), а также информации о количестве проехавших транспортных средств в разбивке по категориям, фотографий транспортных средств в момент открытия шлагбаума полосы, информации о тарифах, действовавших на момент проезда, о суточной выручке и фактах проездов без взимания платы.

2.2. На Эксплуатационной стадии Концессионер обязуется:

а) предоставить Концеденту обеспечение исполнения Концессионером обязательств по Соглашению в виде безотзывной банковской гарантии или договора страхования, или залога прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита) на условиях, определенных Соглашением, а также подтверждение страхования риска утраты и/или повреждения Объекта в соответствии с Соглашением;

б) осуществлять Эксплуатацию Объекта в качестве участка автомобильной дороги общего пользования, включая исполнение следующих требований:

доступность Объекта для пользователей в соответствии с требованиями главы 5 Закона N 257-ФЗ;

осуществление Содержания Объекта в период Эксплуатации в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона N 257-ФЗ и приказом Минтранса России от 16.11.2012 N 402 "Об утверждении Классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог";

проведение Ремонта и Капитального ремонта Объекта в соответствии с пунктом 2 статьи 18 Закона N 257-ФЗ и приказом Минтранса России от 16.11.2012 N 402 "Об утверждении Классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог";

осуществление мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения и транспортной безопасности Объекта в соответствии с Федеральным законом от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения";

осуществление организации движения транспортных средств в Рабочей зоне ПВП и сбор Платы за проезд с пользователей Платного участка с Даты начала эксплуатации в соответствии с Соглашением;

в) исполнять иные обязанности Концессионера, предусмотренные Соглашением.

2.3. После завершения Срока эксплуатации Концессионер обязуется возвратить Объект Концеденту в Срок передачи, установленный Соглашением, в порядке, предусмотренном Соглашением.

3. Права и обязанности Концедента

3.1. При исполнении Соглашения Концедент вправе:

а) осуществлять контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения в порядке, предусмотренном Соглашением;

б) требовать от Концессионера надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением;

в) принять решение о предоставлении права проезда без взимания платы в соответствии с пунктом 9.10 Существенных условий.

3.2. При исполнении Соглашения Концедент обязуется в пределах полномочий, установленных Действующим законодательством, оказывать Концессионеру необходимое содействие, а также совершать следующие действия:

а) обеспечить необходимые условия для выполнения работ по созданию Объекта, а именно:

свободный доступ Концессионера и привлеченных им лиц к Объекту в целях осуществления работ по Проектированию и (или) Строительству на Земельных участках, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, в период до заключения Договоров аренды (субаренды) Земельных участков между Концедентом и Концессионером. Концедент окажет Концессионеру необходимое содействие для доступа привлеченных Концессионером лиц в целях осуществления аналогичных работ на земельных участках муниципальных образований ОАО "Российские железные дороги";

для подготовки территории строительства в целях создания Объекта передать Концессионеру для сноса (демонтажа) участки существующих автомобильных дорог в границах проектируемого Объекта (в границах зоны Строительства) в течение 80 (восьмидесяти) дней с Даты заключения Соглашения. Выделение передаваемых Концессионеру участков автомобильных дорог и установление границ проектируемого Объекта (границ зоны Строительства) осуществляется по пикетажу существующей автомобильной дороги;

передача Концессионеру вышеуказанных участков автомобильных дорог осуществляется по акту приема-передачи, содержащему сведения о составе, техническом состоянии и стоимости соответствующих участков;

Концедент передает вышеуказанные участки автомобильных дорог свободными от прав третьих лиц и ограничений;

б) в целях снижения финансовых рисков бюджета Московской области и размеров Гарантии минимального дохода содействовать (в пределах установленных Действующим законодательством полномочий) в получении Концессионером технических условий на проектирование, выдаваемых подведомственными организациями и органами Концедента, владельцами инженерных коммуникаций, а также ОАО "Российские железные дороги", обеспечивающих снижение стоимости Строительства Объекта, а также содействовать в получении имеющихся результатов инженерных изысканий, исходных данных и иной исходно-разрешительной документации в органах местного самоуправления;

в) по заявлению Концессионера и в пределах полномочий, установленных Действующим законодательством, Концедент окажет Концессионеру содействие в получении специальных технических условий на проектирование в соответствии с Действующим законодательством;

г) предварительно подготовить и подать комплект документов в кадастровую палату для постановки Объекта на кадастровый учет не позднее 5 (пяти) дней с даты передачи Концеденту Объекта;

д) направить сведения об Объекте как об объекте регионального значения в необходимом объеме для внесения необходимых изменений в документы территориального планирования Московской области;

е) при соответствии Платного участка требованиям части 2 статьи 37 Закона N 257-ФЗ принять решение об использовании Платного участка на платной основе, предусмотренное статьей 36 указанного Закона, не позднее Даты завершения строительства, а также принять в установленном порядке правила оказания услуг по организации проезда транспортных средств через платные путепроводы;

ж) предоставить Концессионеру права владения и пользования Объектом, а также передать Объект для Эксплуатации в срок, установленный Соглашением;

з) на основе предоставленных Концессионером схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, иной необходимой документации, а также документов территориального планирования, утвержденных в установленном порядке, обеспечить формирование земельных участков, необходимых для Строительства, в соответствии с частью 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (для последующего предоставления Концессионеру в аренду (субаренду) в соответствии с пунктом 6.2 Соглашения);

и) выполнять иные обязательства, предусмотренные Действующим законодательством.

4. Обеспечение обязательств Концессионера

4.1. Обеспечение исполнения Концессионером своих обязательств по Соглашению осуществляется в соответствии с Соглашением по выбору Концессионера. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Соглашению Концессионер вместо заключения договора страхования в соответствии с разделом 7 Соглашения может предоставить безотзывную банковскую гарантию или договор залога прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита).

4.2. Концессионер обязуется предоставить безотзывную банковскую гарантию или залог прав Концессионера по договору банковского счета (депозита) на следующих условиях:

а) размер предоставляемого обеспечения составляет 0,25% (ноль целых двадцать пять сотых процента) от суммы Инвестиций, предусмотренной подпунктом а) пункта 2.1 Существенных условий;

б) предоставляемое обеспечение должно действовать в течение всего срока действия Соглашения.

4.3. Предоставляемая банковская гарантия помимо условий, указанных в пункте 4.2 Соглашения, должна содержать следующие условия:

срок безотзывной банковской гарантии, представляемой в соответствии с пунктом 4.1 Соглашения, должен быть не менее 12 (двенадцати) месяцев. Концессионер обязан в срок не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до истечения срока действия банковской гарантии предоставить Концеденту новую банковскую гарантию, по условиям, размеру и сроку действия соответствующую условиям Соглашения. При этом срок действия новой банковской гарантии начинается с даты истечения срока действия заменяемой банковской гарантии;

бенефициаром по банковской гарантии является Концедент;

к требованию бенефициара по банковской гарантии должны быть приложены документы, подтверждающие неисполнение Концессионером обеспеченных банковской гарантией обязательств, а также обосновывающие расчет суммы платежа по банковской гарантии. Требования к перечню и форме документов устанавливаются текстом банковской гарантии.

4.4. Предоставляемый залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита) помимо условий, указанных в Соглашении, должен содержать следующие условия:

а) залогодержателем по договору залога прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита) является Концедент;

б) срок действия договора залога равен сроку действия Соглашения. Если в соответствии с банковскими правилами договор залога прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита) будет заключен на срок меньше, чем срок действия Соглашения, Концессионер обязан в срок не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до истечения срока действия договора залога предоставить Концеденту новый договор залога по условиям, размеру и сроку действия соответствующий условиям Соглашения. При этом срок действия нового договора залога начинается с даты истечения срока действия заменяемого договора залога;

в) обращение взыскания на заложенные права по договору банковского счета осуществляется по требованию Концедента путем списания банком денежных средств с банковского счета, по распоряжению Концедента (залогодержателя) на счет, указанный Концедентом, в порядке, установленном Соглашением;

г) в случае если в результате исполнения банком распоряжений Концессионера сумма денежных средств на банковском счете, в отношении которого предоставлен залог Концеденту, станет ниже 0,25% (ноль целых двадцать пять сотых процента) от суммы Инвестиций, предусмотренной подпунктом а) пункта 2.1. Существенных условий, необходимо получение согласия Концедента (залогодержателя) на перевод с банковского счета денежных средств (выдачу наличных денежных средств).

5. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков

5.1. Концедент обязуется в пределах полномочий, установленных для Концедента Действующим законодательством, оказать содействие в получении Концессионером прав на земельные участки (за исключением земельных участков из состава земель, указанных в пунктах 4 - 7 части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

5.2. Концедент обеспечит предоставление Концессионеру на праве аренды (субаренды) или на ином законном основании земельных участков, необходимых для Строительства, которые находятся в собственности Московской области и государственная собственность на которые не разграничена (далее - Земельные участки), не позднее 30 (тридцати) дней с даты оформления права собственности Московской области на Земельный участок. Указанные Земельные участки должны быть предоставлены Концессионеру Уполномоченным органом специальной компетенции в соответствии с Соглашением при отсутствии оснований для отказа в предоставлении Земельного участка, находящегося в собственности Московской области, без проведения торгов, установленных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.3 Земельные участки из состава федеральных земель, которые необходимы для Строительства, могут переводиться в собственность Московской области и могут предоставляться Концессионеру в соответствии с пунктом 5.2 Существенных условий. По согласованию с владельцами таких Земельных участков, указанные Земельные участки могут приобретаться Концессионером у владельцев таких Земельных участков в субаренду на период Строительства.

В случае если после предоставления третьим лицом в аренду (субаренду) Концессионеру необходимых для Строительства Земельных участков право собственности на такие Земельные участки возникнет у Концедента, Стороны в течение 30 (тридцати) дней с даты государственной регистрации права собственности Концедента на указанные Земельные участки обязуются заключить дополнительные соглашения к таким договорам, предусматривающие замену арендодателя.

5.4. Земельные участки из состава муниципальных земель, необходимые для Строительства, переводятся в собственность Московской области и предоставляются Концессионеру в соответствии с пунктом 5.2 Существенных условий.

5.5. Земельные участки из состава частных земель, которые необходимы для Строительства, приобретаются Концессионером в собственность для последующей передачи в государственную собственность Московской области. Указанные Земельные участки подлежат передаче Концеденту свободными от прав третьих лиц и свободными от имущества в течение 15 (пятнадцати) дней с даты государственной регистрации права собственности Концессионера на соответствующий Земельный участок. С момента передачи Концеденту фактические затраты на приобретение указанных Земельных участков признаются затратами на создание Объекта и имущественным вкладом Концессионера в Проект, однако, при досрочном расторжении Соглашения эти затраты возмещаются Концессионеру с учетом положений абзацев 2 и 3 настоящего пункта 5.5.

Приобретение Земельных участков из состава частных земель, необходимых для Строительства, осуществляется Концессионером по кадастровой стоимости по согласованию с Уполномоченным органом специальной компетенции. В случае приобретения Концессионером Земельных участков из состава частных земель по стоимости больше кадастровой, сумма превышения компенсируется Концессионером за счет доходов от Эксплуатации и уменьшает сумму Сверхдохода, но не подлежит возмещению Концедентом при досрочном расторжении Соглашения.

Рыночная стоимость сносимых зданий и сооружений, расположенных на приобретаемых Концессионером Земельных участках, должна быть подтверждена независимым оценщиком и письменно утверждена (согласована) Уполномоченным органом специальной компетенции. При досрочном расторжении Соглашения стоимость сносимых зданий и сооружений, расположенных на приобретаемых Концессионером Земельных участках, признается затратами на создание Объекта и имущественным вкладом Концессионера в Проект, но подлежит возмещению Концессионеру в пределах рыночной стоимости, утвержденной Уполномоченным органом специальной компетенции. Сумма превышения расходов Концессионера на выкуп зданий и сооружений над их рыночной стоимостью, утвержденной Уполномоченным органом специальной компетенции, компенсируется Концессионером за счет доходов от Эксплуатации и уменьшает сумму Сверхдохода, но не подлежит возмещению Концедентом при досрочном расторжении Соглашения.

Земельные участки, переданные Концессионером в государственную собственность Московской области, предоставляются Концессионеру в аренду в соответствии с пунктом 5.2 Существенных условий.

5.6. В случае если после Даты заключения соглашения, в том числе в ходе разработки или изменения Проектной документации, Проекта планировки территории или Проекта межевания территории, будет установлена необходимость размещения Объекта на Земельном участке, являющемся частной собственностью, и Концессионер не смог выкупить указанный Земельный участок в течение 120 (ста двадцати) дней с Даты заключения Соглашения, то Концессионер обязан обратиться к Концеденту с обращением о начале процедуры изъятия такого Земельного участка для государственных нужд Московской области. В этом случае:

а) Концедент обязан в течение 60 (шестидесяти) дней рассмотреть обращение Концессионера и приступить к реализации процедуры изъятия указанных в заявлении Земельных участков для государственных нужд Московской области в порядке, установленном Действующим законодательством, либо отказать в удовлетворении заявления Концессионера с указанием причин отказа;

б) в случае изъятия Земельного участка из состава частных земель для государственных нужд Московской области Концессионер выступает стороной Соглашения об изъятии и осуществляет за свой счет возмещение за изъятые Концедентом Земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. При этом Концедент обязуется предварительно согласовать с Концессионером стоимость изъятия Земельного участка и компенсации владельцам сносимых зданий и сооружений;

в) суммы, фактически выплаченные Концессионером Концедент)' в соответствии с подпунктом б) настоящего пункта 5.6, в полном объеме признаются затратами на создание Объекта и имущественным вкладом Концессионера в Проект. При досрочном расторжении Соглашения указанные затраты подлежат возмещению Концедентом в полном объеме.

5.7. Земельные участки, которые предоставляются Концессионеру в аренду для Строительства, могут принадлежать к категории земель населенных пунктов, категории земель сельскохозяйственного назначения (с учетом пункта 2 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации) и (или) категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

5.8. Государственная регистрация Договоров аренды, арендодателем по которым выступает Концедент, осуществляется за счет Концедента, во всех других случаях - за счет Концессионера.

5.9. В случае если для государственной регистрации права собственности Концедента на Объект Действующим законодательством будет предусмотрена необходимость наличия права собственности Концедента на Земельный участок или Земельные участки, занятые Объектом, Концедент обязуется подготовить и подать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый и достаточный для государственной регистрации права собственности Концедента на указанные Земельные участки до даты государственной регистрации права собственности Концедента на соответствующий Объект.

5.10. Земельные участки передаются Концедентом Концессионеру свободными от прав третьих лиц, а также свободными от имущества, за исключением случаев, указанных в пункте 5.3 Существенных условий, и Земельных участков, на которых расположены реконструируемые участки автомобильных дорог.

5.11. Договоры аренды (субаренды) Земельных участков заключаются Уполномоченным органом специальной компетенции на следующих Существенных условиях:

а) годовой размер арендной платы составляет 1% (один процент) от кадастровой стоимости Земельного участка или иной размер, предусмотренный Действующим законодательством;

б) срок аренды (субаренды) - до Даты прекращения Соглашения, если иной срок аренды (субаренды) не установлен Действующим законодательством.

5.12. В случае досрочного расторжения Договора аренды (субаренды) по основаниям, предусмотренным Действующим законодательством, при действующем Соглашении, Концедент обязуется оказать необходимое содействие в повторном заключении Концессионером Договора аренды (субаренды) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим разделом.

5.13. Прекращение Соглашения является основанием для прекращения Договоров аренды (субаренды).

6. Страхование

6.1. Концессионер обязан за свой счет осуществить страхование риска случайной гибели или случайного повреждения Объекта в срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности Концедента на Объект на период до окончания Срока эксплуатации.

6.2. Концессионер имеет право заключить автоматически пролонгируемый Договор страхования со страховой суммой, определяемой на расчетный период в соответствии с текущей стоимостью Объекта. Страховая сумма может быть определена альтернативно по методике страховщика или на основании заключения независимого оценщика, привлеченного Концессионером.

При пролонгации Договора страхования Концессионер направляет Концеденту уведомление о пролонгации Договора не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до истечения предыдущего периода, покрываемого указанным договором.

6.3. Выгодоприобретателем по Договору страхования, заключенному в соответствии с Соглашением, является Концессионер.

6.4. Обеспечение исполнения Концессионером обязательств по Соглашению осуществляется в соответствии с Соглашением по выбору Концессионера. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Соглашению Концессионер может предоставить Договор страхования.

6.5. Страховая сумма по Договору страхования в соответствии с Соглашением должна составлять не менее 0,25% (ноль целых двадцать пять сотых процента) от суммы Инвестиций, предусмотренной на весь срок действия Соглашения.

6.6. Концессионер обязан уведомить Концедента о заключении Договора страхования, указанного в Соглашении, в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента его заключения.

6.7. Концессионер вправе заключить автоматически пролонгируемый Договор страхования, указанный в Соглашении. При пролонгации Договора страхования Концессионер направляет Концеденту соответствующее уведомление не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до истечения предыдущего периода, покрываемого договором.

7. Создание объекта Соглашения

7.1. Концессионер обязан создать Объект, состав, описание и основные технико-экономические показатели которого установлены приложением 2 к настоящему распоряжению, в Срок создания Объекта. В рамках Проекта Концессионер осуществляет создание нового объекта недвижимости - Объекта, являющегося участком автомобильной дороги Концедента. По отношению к принадлежащей Концеденту автомобильной дороге, создание Объекта является реконструкцией указанной автомобильной дороги.

7.2. Концедент в рамках своих полномочий обязуется создать Концессионеру необходимые условия для выполнения работ, предусмотренных Соглашением, принять результат работ - Объект, оказать содействие в получении Концессионером прав на Земельные участки, необходимые для Строительства.

Плата за работы, выполняемые Концессионером, Концедентом не выплачивается, Инвестиции Концессионера возвращаются из Платы за проезд в период Эксплуатации, взимаемой с пользователей Платного участка, а при недостаточности выручки (получении выручки за Полугодие ниже Минимальной выручки) - за счет Компенсации.

7.3. В рамках Соглашения Концедент предоставляет Концессионеру право на выполнение строительных и иных работ в соответствии с Действующим законодательством, результатом которых будет являться снос (демонтаж) переданных Концессионеру участков автомобильных дорог в рамках подготовки территории строительства в целях создания нового объекта недвижимости - Объекта в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением.

7.4. Снос (демонтаж) участков автомобильных дорог оформляется Актом или иным документом, необходимым в соответствии с Действующим законодательством, подписываемым Сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Концедентом соответствующего уведомления от Концессионера.

Организация подготовки Акта и (или) иного документа, необходимого в соответствии с Действующим законодательством для юридического оформления сноса (демонтажа), осуществляется Концессионером, его силами и за его счет.

7.5. Объект считается созданным после ввода такого Объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Действующим законодательством, что подтверждается получением разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7.6. Концессионер вправе без согласия Концедента привлекать к выполнению работ по проектированию и созданию Объекта третьих лиц, в том числе поставщиков и подрядчиков, за действия которых он отвечает, как за свои собственные.

7.7. Концессионер обязан разработать документацию по планировке территории, необходимую для создания Объекта, Проектную документацию в Срок разработки документации, а также разработать Рабочую документацию, инженерные изыскания.

Проектная и Рабочая документация должны соответствовать описанию и технико-экономическим показателям соответствующего Объекта в соответствии с решением Концедента о заключении Соглашения и приложением 2 к настоящему распоряжению.

7.8. Концессионер в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения положительного заключения органа Государственной экспертизы направляет Концеденту 1 (один) экземпляр Проектной документации на бумажном носителе и в электронном виде для архивного хранения.

7.9. Концессионер обязан обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию в порядке, установленном Действующим законодательством, и в сроки, установленные Соглашением.

7.10. При обнаружении Стороной любых обстоятельств, делающих невозможным создание и (или) ввод в эксплуатацию Объекта в сроки, установленные Соглашением, и (или) Эксплуатацию Объекта, Сторона, обнаружившая такие обстоятельства, обязуется немедленно уведомить другую Сторону об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий по исполнению Соглашения.

7.11. При подписании акта приема-передачи Объекта Стороны в том числе фиксируют первоначальную стоимость созданного Объекта в соответствии с данными регистров бухгалтерского учета Концессионера, сформированных в соответствии с Действующим законодательством.

8. Сроки по настоящему Соглашению

8.1. Срок действия Соглашения составляет 22 (двадцать два) года и 6 (шесть) месяцев с даты заключения Соглашения. Срок действия Соглашения подлежит увеличению в соответствии с Действующим законодательством на срок с момента письменного обращения Концессионера к Концеденту с заявлением о начале процедуры изъятия Земельных участков для государственных нужд Московской области и до момента предоставления таких Земельных участков Концессионеру.

8.2. Срок разработки Проектной документации по Объекту составляет не более 12 (двенадцати) месяцев с Даты заключения Соглашения.

8.3. Срок создания Объекта Соглашения не более 12 (двенадцати) месяцев с Даты начала строительства.

8.4. В сроки, указанные в пунктах 8.2 и 8.3 Существенных условий, не включаются:

а) задержки в подписании Прямого соглашения;

б) любые задержки в выдаче исходно-разрешительной документации, передаче в аренду необходимых Земельных участков, связанные с необходимостью освобождения Земельных участков от имущества, расположенного на них, задержки в получении Необходимых разрешений, в том числе разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, согласовании и (или) утверждении Концедентом документации по Проекту, а также задержки в осуществлении административных процедур, необходимых для создания Объекта, допущенные государственными или муниципальными органами и организациями, сверх сроков, установленных Действующим законодательством, или разумных сроков, если такие сроки Действующим законодательством не установлены;

в) задержки, вызванные необходимостью внесения изменений в Проектную документацию и связанным с этим получением новых Необходимых разрешений, включая получение заключений органов Государственной экспертизы, в случае выявления ошибок, несоответствий и (или) неточностей в Проектной документации, если такие изменения в соответствии с Действующим законодательством не могут быть сделаны на уровне Рабочей документации.

8.5. Срок передачи Объекта Концеденту составляет не более 10 (десяти) рабочих дней с момента истечения Срока создания объекта.

8.6. Срок подачи пакета документов для постановки Объекта на кадастровый учет составляет не более 15 (пятнадцати) дней с момента передачи Объекта Концеденту.

8.7. Срок подачи пакета документов для государственной регистрации права собственности Концедента на созданный Объект составляет не более 30 (тридцати) дней с Даты завершения строительства. Государственная регистрация права собственности Концедента на Объект осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав владения и пользования Концессионера в отношении Объекта в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Закона N 115-ФЗ.

8.8. Срок передачи Объекта Концессионеру составляет не более 10 (десяти) рабочих дней с момента регистрации права собственности Концедента (и прав владения и пользования Концессионера) на Объект в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Закона N 115-ФЗ.

8.9. Срок эксплуатации составляет 20 (двадцать) лет и может быть увеличен в соответствии с Действующим законодательством.

Срок эксплуатации не включает перерывы в Эксплуатации на платной основе по любым причинам, за исключением причин, зависящих от Концессионера, включая периоды приостановления Эксплуатации на платной основе в соответствии с Действующим законодательством, а также периоды с момента прекращения Эксплуатации в соответствии с Действующим законодательством, предписанием уполномоченного органа или судебным актом. В случае перерыва в Сроке эксплуатации, Срок эксплуатации прерывается до момента возобновления фактической Эксплуатации в соответствии с Соглашением.

8.10. За исключением случаев, предусмотренных Действующим законодательством, не допускается установление по инициативе Концедента без письменного согласия Концессионера перерывов в Эксплуатации.

За исключением случаев, предусмотренных Действующим законодательством, не допускается установление по инициативе Концессионера без письменного согласия Концедента перерывов в Эксплуатации.

8.11. В случае возникновения причин, влекущих за собой перерыв в Эксплуатации (в том числе в Эксплуатации Платного участка на платной основе), Сторона - инициатор направляет другой Стороне соответствующее уведомление с указанием причин и ориентировочного срока перерыва в Эксплуатации.

Уведомление о перерыве в Эксплуатации, а также о ее возобновлении направляются в срок не позднее чем за 10 (десять) дней до даты перерыва или возобновления Эксплуатации, а в непредвиденных случаях - в разумный срок.

8.12. Концессионер обязан начать Эксплуатацию не позднее 60 (шестидесяти) дней с момента передачи Объекта Концессионеру в соответствии с пунктом 3.8 Существенных условий.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Существенные условия не содержат пункт 3.8

8.13. Срок передачи Объекта Концеденту составляет не более 60 (шестидесяти) дней с даты истечения Срока эксплуатации.

8.14. Обязательства Концессионера, предусмотренные Соглашением, в том числе обязательство по созданию Объекта соглашения, могут быть исполнены досрочно.

9. Владение, пользование и распоряжение имуществом, создаваемым в рамках Соглашения. Эксплуатация Объекта Соглашения

9.1 Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования Объектом, а также передать Объект для Эксплуатации в срок, установленный в Соглашении.

9.2. Целью эксплуатации Объекта является предоставление пользователям услуги по организации и обеспечению платного проезда по Платному участку.

9.3. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате Эксплуатации, являются собственностью Концессионера, за исключением 50 (пятидесяти) процентов Сверхдохода.

9.4. Имущество, не являющееся Объектом соглашения в соответствии со статьей 4 Закона N 115-ФЗ, созданное или приобретенное Концессионером при исполнении Соглашения, является собственностью Концессионера, за исключением недвижимого имущества, которое создано Концессионером без согласия Концедента на Земельных участках. Недвижимое имущество, созданное без согласия Концедента на Земельных участках, является собственностью Концедента, стоимость такого имущества Концессионеру не возмещается.

9.5. Концессионер учитывает расходы на создание Объекта и производит начисление амортизации методом списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования в соответствии с пунктом 19 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утверждённого приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01".

9.6. Решение об использовании Платного участка на платной основе и правила оказания услуг по организации проезда транспортных средств по платным путепроводам должны быть приняты Концедентом в соответствии с Соглашением. Концедент обязуется обеспечить опубликование указанных документов в течение 10 (десяти) дней со дня принятия такого решения. Опубликование указанных документов осуществляется в порядке, предусмотренном для опубликования правовых актов и иной официальной информации, а также на официальном сайте Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.

9.7. Концессионер обязан осуществлять Эксплуатацию в течение Срока эксплуатации, указанного в Соглашении.

9.8. Концессионер обязан поддерживать Объект в надлежащем состоянии, соответствующем требованиям применимых технических норм и правил, производить за свой счет Ремонт и Капитальный ремонт, нести расходы на его Содержание.

9.9. Деятельность Концессионера по Эксплуатации Платного участка на платной основе осуществляется в соответствии с Эксплуатационными требованиями.

9.10. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные Действующим законодательством льготы по оплате проезда.

От платы за проезд по Платному участку освобождаются транспортные средства пожарной охраны, полиции и ГИБДД, скорой медицинской помощи, аварийно-спасательных служб, военной автомобильной инспекции, оборудованные устройствами для подачи специальных световых и звуковых сигналов, транспортные средства организаций федеральной почтовой связи, осуществляющие перевозки почтовых отправлений и денежных средств, общественный транспорт (за исключением маршрутных такси и междугородних автобусов), а также иные транспортные средства, в отношении которых Действующим законодательством установлено освобождение от оплаты проезда по платным автомобильным дорогам.

От платы за проезд по Платному участку могут быть освобождены решением Концедента, принятым в установленном порядке до ввода Объекта в Эксплуатацию, при условии предоставления Концессионеру Гарантии минимального дохода:

а) легковые транспортные средства граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в селе Саввинская Слобода Одинцовского муниципального района Московской области;

б) транспортные средства государственных учреждений Московской области, в том числе школ, детских садов, медицинских учреждений, органов власти и т.п.;

в) транспортные средства аварийных служб, имеющих специальную окраску, но не оборудованных устройствами для подачи специальных световых и звуковых сигналов.

9.11. Концессионер обязан при Эксплуатации осуществлять оказание услуг по организации платного проезда по Платному участку по ценам (тарифам), устанавливаемым Концессионером самостоятельно, при этом максимальный размер платы устанавливается и индексируется в следующем порядке:

Тарифная группа	Максимальный размер Платы за проезд в ценах на 1 янв. 2018 г.
I Тарифная группа	42,0 руб.
II Тарифная группа	84,0 руб.
III Тарифная группа	168,0 руб.

Группы автотранспортных средств	Классификация признаков
	Высота ТС
I Тарифная группа Легковые автомобили (в том числе с прицепом) с габаритной высотой не более 2,0 м	не более 2,0 м
II Тарифная группа Легковые автомобили с багажником габаритной высотой от 2,0 м Другие транспортные средства габаритной высотой от 2,0 до 2,6 м	от 2,0 до 2,6 м
III Тарифная группа Транспортные средства габаритной высотой 2,6 м и более	2,6 м и более

10. Передача объекта соглашения

10.1. После завершения работ по созданию Объекта Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект в Срок передачи, указанный в Соглашении.

Передаваемый Концеденту Объект должен соответствовать описанию, указанному в приложении 2 к настоящему распоряжению, проекту планировки территории, Проектной и Рабочей документации, быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в Соглашении, и не должен быть обременен правами третьих лиц.

10.2. Перед началом Эксплуатационной стадии Концедент обязан передать Концессионеру, а Концессионер обязан принять Объект в Срок передачи в соответствии с Соглашением, с учетом нормального износа.

Передаваемый Концедентом Объект должен быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в Соглашении, и не должен быть обременен правами третьих лиц.

10.3. После завершения Эксплуатационной стадии Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект в Срок передачи, указанный в Соглашении, с учетом нормального износа, критерии которого определяются в соответствии с Действующим законодательством на дату возврата Объекта Концеденту.

Передаваемый Концессионером Объект соглашения должен быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в Соглашении, и не должен быть обременен правами третьих лиц.

10.4. Передача и приемка Объекта оформляется актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами.

10.5. Сторона, осуществляющая передачу Объекта другой Стороне в соответствии с Соглашением, обязана одновременно передать другой Стороне все документы, предусмотренные Действующим законодательством и относящиеся к передаваемому Объекту.

10.6. Концедент вправе отказаться от подписания акта приема-передачи Объекта, передаваемого ему в случаях, предусмотренных Соглашением, только в случае несоответствия Объекта описанию, указанному в приложении 2 к настоящему распоряжению.

10.7. Обязанность Концессионера по передаче Объекта считается исполненной с момента подписания Сторонами соответствующего акта приема-передачи Объекта или по истечении 10 (десяти) дней с даты передачи акта приема-передачи Концеденту и безосновательного уклонения последнего от его подписания.

При безосновательном уклонении Концедента от подписания акта приема-передачи Объекта обязанность Концессионера по передаче Объекта считается исполненной, если Концессионер осуществил все необходимые действия по соответствующей передаче Объекта.

Обязанность Концедента по передаче Объекта считается исполненной с момента подписания Сторонами соответствующего акта приема-передачи.

10.8. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи Объекта признается отказом этой Стороны от исполнения соответствующих обязанностей, предусмотренных Соглашением.

10.9. В случае если в соответствии с Действующим законодательством для возникновения, прекращения и (или) перехода прав и (или) обременений на Объект или иные объекты недвижимости, созданные или приобретенные при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, требуется прохождение процедуры государственной регистрации, Стороны обязуются в кратчайший возможный срок осуществить все действия, необходимые для прохождения такой процедуры. Указанный срок в любом случае не должен превышать 45 (сорока пяти) дней с момента возникновения оснований для государственной регистрации.

11. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий Соглашения

11.1. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения, в том числе обязательств по Строительству и Эксплуатации Объекта.

11.2. Концедент имеет право беспрепятственного доступа на Объект, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности по созданию Объекта, в целях проверки соблюдения Концессионером условий Соглашения.

11.3. Концессионер в целях осуществления контроля за соблюдением Концедентом условий Соглашения обязуется предоставлять Концеденту следующие документы и информацию:

формы бухгалтерской отчетности, предусмотренные приказом Минфина России от 02.07.2010 N 66н "О формах бухгалтерской отчетности", в срок не позднее 30 числа месяца, следующего за Отчетным периодом;

в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты вынесения судебного решения информировать о таких решениях в отношении Концессионера, принимаемых в связи с осуществлением им деятельности по Соглашению, если такие судебные решения приводят к неспособности Концессионера исполнять свои обязательства по Соглашению;

информировать обо всех ставших известными Концессионеру случаях противоправных действий в отношении создаваемого или созданного Объекта со стороны третьих лиц, если такие действия создают угрозу утраты Объекта или его существенного повреждения;

на Эксплуатационной стадии по итогам каждого Полугодия в срок не позднее 30 числа месяца, следующего за Отчетным периодом, предоставлять Концеденту Отчет о суточной Фактической выручке, полученной в течение прошедшего Полугодия, с данными о суточном трафике движения в разбивке по тарифным группам в виде отчета, сформированного из базы данных программного обеспечения, установленного на Пункте взимания платы (ПВП), а также расчет суммы Компенсации, подлежащей выплате Концедентом за прошедшее Полугодие, в соответствии с разделом 12 Существенных условий.

В Отчете за второе полугодие каждого календарного года Концессионер указывает расчет и сумму Сверхдохода, подлежащего выплате Концеденту Концессионером по итогам календарного года.

11.4. Предоставляемый Концессионером Отчет, помимо форм и иных документов, предусмотренных Соглашением, может включать копии документов, в той степени, в которой это необходимо для подтверждения сведений, содержащихся в Отчете, либо ссылки на такие документы, если ранее такие документы уже предоставлялись Концессионером. При предоставлении в составе каждого Отчета более одного подтверждающего документа (или указании в Отчете более одной ссылки на ранее предоставленные документы) к отчету должна быть приложена опись подтверждающих документов с пояснением о том, какие содержащиеся в Отчете сведения подтверждаются теми или иными из приложенных к Отчету или предоставленных ранее документов. Такая опись прилагается к каждому Отчету в отдельности.

11.5. Концедент обязан в течение 10 (десяти) дней с даты получения Отчета направить Концессионеру письменное уведомление о согласовании Отчета или о мотивированном отказе в таком согласовании. К отказу в согласовании Отчета Концедент прилагает свой альтернативный расчет суммы Компенсации за прошедшее Полугодие.

В случае отказа Концедента в согласовании Отчета Концессионер в течение 5 (пяти) дней с момента получения от Концедента соответствующего письменного уведомления и альтернативного расчета суммы Компенсации за прошедшее Полугодие представляет Концеденту исправленный Отчет с учетом замечаний Концедента или направляет Концеденту письменное уведомление об отказе в пересмотре Отчета.

11.6. Концедент обязан в течение 20 (двадцати) дней с момента получения от Концессионера уведомления об отказе в пересмотре Отчета выплатить Концессионеру сумму Компенсации в соответствии с альтернативным расчетом Концедента.

12. Гарантия минимального дохода и сверхдох