Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Красногорск Московской области

Приложение

к решению Совета депутатов

от 25.05.2017 N 160/10

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Красногорск Московской области

1. Общие положения

1. Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Красногорск Московской области" (далее - Положение) разработано с целью регламентации порядка предоставления в пользование служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и жилых помещений маневренного фонда.

2. Настоящее Положение устанавливает:

1) виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения);

2) основания предоставления специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения;

3) основания для заключения, расторжения, прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда городского округа Красногорск Московской области (далее - городского округа Красногорск) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после включения такого помещения в специализированный жилищный фонд. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации городского округа Красногорск.

5. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, государственным бюджетным учреждением, расположенными на территории городского округа Красногорск, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

6. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в муниципальном учреждении, прохождения службы или обучения в муниципальных образовательных учреждениях городского округа Красногорск.

7. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

9. Специализированные жилые помещения подлежат учету в администрации городского округа Красногорск.

10. Реестр договоров найма специализированных жилых помещений ведется уполномоченным органом администрации городского округа Красногорск.

11. Гражданин Российской Федерации вправе зарегистрироваться по месту пребывания в помещении специализированного жилищного фонда городского округа Красногорск на срок действия договора заключенного с займодателем.

2. Порядок формирования муниципального специализированного жилищного фонда

1. Уполномоченный орган администрации городского округа Красногорск ежемесячно обобщает и направляет заключение о необходимости включения свободной жилой площади в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключения из муниципального специализированного жилищного фонда. В заключении указываются основания для включения данной жилой площади в муниципальный специализированный фонд, исключения из муниципального специализированного жилищного фонда и потребность в определенном виде специализированных жилых помещений.

2. Общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации городского округа Красногорск на основании поступивших сведений принимает решение о включении жилой площади в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, оформляет принятое решение протоколом заседания комиссии. Данный протокол направляется в администрацию городского округа Красногорск.

Уполномоченный орган администрации городского округа Красногорск на основании принятого общественной комиссией по жилищным вопросам решения готовит проект соответствующего постановления администрации городского округа Красногорск.

3. На основании постановления администрации городского округа Красногорск о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд финансовое управление администрации городского округа Красногорск финансирует затраты по содержанию жилой площади до момента ее распределения, а предприятия по обслуживанию жилищного фонда по территориальности расположения специализированного жилого помещения обеспечивают его сохранность до момента распределения.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются лицам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Красногорск.

2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

3. Ведение учета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, и подготовку предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляет уполномоченный орган администрации городского округа Красногорск.

4. Для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения гражданин должен представить в администрацию городского округа Красногорск личное заявление с приложением следующих документов:

1) ходатайство организации-работодателя о предоставлении служебного жилого помещения;

2) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, службы; копия трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, учреждением; решение избирательной комиссии муниципального образования об избрании кандидата;

3) выписка из домовой книги;

4) копия финансового лицевого счета;

5) выписка из ЕГРН, выданная органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения и о гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью, и представляемая на каждого члена семьи;

6) копия документа на жилое помещение, где гражданин или семья проживает на момент подачи заявления;

7) копия паспорта или заменяющего его документа;

8) копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (копии паспортов всех членов семьи, свидетельств о рождении детей, свидетельства о заключении, расторжении брака);

4.1. Гражданин вправе самостоятельно предоставить иные документы подтверждающие право для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения.

5. Администрация городского округа Красногорск может запросить у организаций-работодателей, работникам которых предоставлены или планируется предоставить жилые служебные помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

6. Организации-работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать администрацию городского округа Красногорск о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлено или планируется предоставить служебное жилое помещение.

7. Уполномоченный орган администрации городского округа Красногорск при наличии всех необходимых документов производит регистрацию заявления в журнале регистрации и передает заявление для рассмотрения общественной жилищной комиссии.

8. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.

9. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения (либо об отказе в принятии на учет) принимается администрацией городского округа Красногорск в форме постановления администрации городского округа Красногорск после рассмотрения данного вопроса на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам. Решение принимается в течение 30 рабочих дней с момента представления гражданином документов в администрацию городского округа Красногорск.

10. Уведомление в письменной форме о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении (или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении) выдается или направляется гражданину, подавшему заявление, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения.

11. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения в случаях:

1) обеспечения жилым помещением в городском округе Красногорск;

2) выявления в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о потребности в предоставлении служебного жилого помещения;

3) увольнения с муниципальной службы, прекращения трудовых отношений или перевода с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения;

4) подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;

5) отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения, расположенного в границах городского округа Красногорск, отвечающего техническим и санитарным нормам.

12. Снятие гражданина с учета осуществляется на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам после предоставления гражданину служебного жилого помещения либо по основаниям, перечисленным в пункте 11 раздела 3 настоящего Положения. О снятии с учета граждане извещаются в письменной форме.

13. Служебные жилые помещения предоставляются с учетом очередности исходя из времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения и степени потребности заявителя.

14. На основании принятого общественной комиссией по жилищным вопросам решения о предоставлении служебного жилого помещения уполномоченный орган администрации городского округа Красногорск готовит проект постановления администрации городского округа Красногорск о предоставлении служебного жилого помещения.

15. Постановление администрации городского округа Красногорск о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда который, в свою очередь, является единственным основанием для вселения гражданина на предоставленную жилую площадь. Договор найма служебного жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

16. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;

4) инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае невозможности предоставления жилого помещения гражданину, подлежащему выселению из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в соответствии с настоящим пунктом, по заявлению гражданина, проживающего в служебном жилом помещении, и ходатайству организации (работодателя), в интересах которой предоставлялось служебное жилое помещение, а в случае ликвидации организации, отсутствия трудовых отношений с организацией и др. - только по заявлению гражданина жилое помещение может быть исключено из состава служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Красногорск с последующим предоставлением гражданину по договору социального найма.

При этом служебное жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания и соответствовать нормам предоставления жилых помещений по договору социального найма.

Заявление и ходатайство об исключении жилого помещения из числа служебных подаются в администрацию городского округа Красногорск со следующим пакетом документов:

- копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих в служебном жилом помещении, и подтверждающих степень родства членов семьи;

- копия ордера или договора найма служебного жилого помещения;

- копия трудовой книжки, заверенной по месту службы, работы;

- выписка из домовой книги;

- копия финансового лицевого счета;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения;

- документ, подтверждающий нахождение на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городском округе Красногорск, предоставляемых по договорам социального найма;

- справка об отсутствии задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение об исключении или отказе в исключении служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда принимается администрацией городского округа Красногорск на основании рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам и оформляется постановлением. В 3-дневный срок после заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа Красногорск гражданину выдается заверенная копия решения, и в случае положительного решения с гражданином заключается в установленном порядке договор социального найма жилого помещения.

17. За гражданами, проживающими в служебных жилых помещениях, сохраняется право, при наличии установленных законом оснований, на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитии

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются лицам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Красногорск.

2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по мотивированному письменному ходатайству организации-работодателя на период прохождения службы, трудовых отношений с муниципальным или государственным учреждением, расположенным на территории городского округа Красногорск, либо по ходатайству образовательного учреждения на период обучения в муниципальных образовательных учреждениях.

4. Прекращение трудовых отношений, окончание обучения, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилого помещения в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Граждане, которые проживают в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане должны представить в администрацию городского округа Красногорск документы, указанные в пункте 4 статьи 3 настоящего Положения.

Граждане также должны представить справку из психоневрологического и туберкулезного диспансера о состоянии их здоровья и членов их семей с указанием, что они не имеют противопоказаний к проживанию в общежитии.

6. Порядок учета лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии, порядок предоставления жилого помещения в общежитии, порядок заключения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда соответствует порядку, установленному в статье 3 настоящего Положения. Договор найма жилого помещения в общежитии утверждается Правительством Российской Федерации.

5. Порядок предоставления жилых помещений в маневренном фонде

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека.

2. Ведение учета лиц, имеющих право на предоставление жилого помещения маневренного фонда и подготовку предложений по распределению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляет уполномоченный орган администрации городского округа Красногорск.

3. Для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин должен представить в администрацию городского округа Красногорск личное заявление с приложением следующих документов:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорта или иной документ, его заменяющий);

2) копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельств о рождении детей, свидетельства о заключении, расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

3) документ, подтверждающий невозможность проживания/ утрату единственного жилого помещения (заключение о непригодности жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, решение суда, постановление о возбуждении исполнительного производства и т.п.);

4) выписка из домовой книги;

5) копия финансового лицевого счета;

6) выписка из ЕГРН, выданная органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения и о гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью, и представляемая на каждого члена семьи;

7) копия документа, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);

8) технический паспорт на жилое помещение (действителен в течение 5 лет). Для неприватизированных жилых помещений вместо технического паспорта можно предоставить экспликацию из поэтажного плана дома на данную квартиру.

3.1. Гражданин вправе самостоятельно предоставить иные документы подтверждающие право для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения.

4. Уполномоченный орган администрации городского округа Красногорск при наличии всех необходимых документов производит регистрацию заявления в журнале регистрации и передает заявление для рассмотрения общественной жилищной комиссии.

5. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.

6. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда (либо об отказе в принятии на учет) принимается администрацией городского округа в форме постановления администрации городского округа Красногорск после рассмотрения данного вопроса на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам. Решение принимается в течение 30 рабочих дней с момента представления гражданином документов в администрацию городского округа.

7. Уведомление в письменной форме о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда (или об отказе в принятии на учет) выдается или направляется гражданину, подавшему заявление, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения.

8. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случаях:

1) обеспечения жилым помещением в городском округе Красногорск;

2) выявления в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о потребности в предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

3) подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

4) отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения, расположенного в границах городского округа Красногорск, отвечающего техническим и санитарным нормам.

9. Снятие гражданина с учета осуществляется на основании постановления администрации городского округа Красногорск после предоставления гражданину жилого помещения маневренного фонда либо по основаниям, перечисленным в пункте 7 статьи 5 настоящего Положения. О снятии с учета граждане извещаются в письменной форме.

10. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в порядке очередности исходя из времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

11. На основании принятого общественной комиссией по жилищным вопросам решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда уполномоченный орган администрации городского округа Красногорск готовит проект постановления администрации городского округа Красногорск о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

12. Постановление администрации городского округа Красногорск о предоставлении жилого помещения маневренного фонда основанием для заключения с гражданином договора найма жилого помещения маневренного фонда муниципального жилищного фонда, который, в свою очередь, является единственным основанием для вселения гражданина на предоставленную жилую площадь. Договор найма жилого помещения маневренного фонда утверждается Правительством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

12. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 7 статьи 1 настоящего Положения). При этом договор социального найма жилого помещения по месту регистрации не расторгается, граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения с постоянного места жительства до момента обратного вселения или предоставления иного жилого помещения;

2) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими нормативно-правовыми актами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 7 статьи 1 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при условии заключения такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 7 статьи 1 настоящего Положения).

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор заключается на срок, определенный договором, но не более чем на 3 года. Если срок найма жилого помещения маневренного фонда в договоре не определен, договор считается заключенным на 3 года.

13. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием расторжения данного договора.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилого помещения маневренного фонда граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Глава городского округа Красногорск

Р.Ф. Хабиров