Приложение 8. Перечень документов

Приложение 8
к Административному регламенту предоставления
Министерством строительного комплекса
Московской области государственной услуги
по выдаче (продлению) разрешений
на строительство объектов капитального
строительства на территории Московской
области (за исключением объектов
индивидуального жилищного строительства,
объектов, относящихся к полномочиям
органов исполнительной власти и организаций,
наделенных специальной компетенцией)

Перечень документов

Основание для обращения	Категория заявителя	Класс документа	Обязательность документа
Получение разрешения на строительство	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели	Материалы, содержащиеся в проектной документации (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"): а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза	Обязательно для представления. В заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела в ИСОГД
		Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации)	Обязательно для представления в случае, если проектная документация объекта подлежит экспертизе в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и если отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела в ИСОГД
		Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации	Обязательно для представления в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела в ИСОГД
		Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации	Обязательно для представления в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации	Обязательно для представления, если отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации	Обязательно для представления в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации и если документ отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства	Обязательно для представления в случае реконструкции объекта (за исключением случая реконструкции многоквартирного дома). Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме	Обязательно для представления в случае реконструкции многоквартирного дома, в результате которой не произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, если отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме	Обязательно для представления в случае реконструкции многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, если отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба	Обязательно для представления в случае, предусмотренном пунктом 6.1 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и если отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Нотариально заверенные копии правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов на земельный участок и (при наличии) расположенные на нем здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства	Обязательно для представления, если права на объект оформлены до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и если отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Нотариально заверенные договоры о предоставлении прав на земельные участки и объекты недвижимости	Обязательно для представления, если правоустанавливающим документом является договор о предоставлении права, не подлежащий государственной регистрации, и если документ отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Правоустанавливающие документы на земельный участок	Не обязательно для представления, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) имеются в Едином государственном реестре недвижимости. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела. Предоставление сведений о кадастровом(ых) номере(ах) земельного(ых) участка(ов) является обязательным
		Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории	Не обязательно для представления. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации)	Не обязательно для представления. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, утвержденное в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются сведения о таком типовом архитектурном решении	Не обязательно для представления
		Заключение Главного управления культурного наследия Московской области о соответствии предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения	Не обязательно для представления. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
Продление срока действия разрешения на строительство/реконструкцию	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели	Оригинал разрешения на строительство	Обязательно для представления в случае, если застройщику было выдано такое разрешение уполномоченным органом на бумажном носителе
		Документы (сведения), подтверждающие начало строительства, реконструкции объекта капитального строительства до истечения срока подачи заявления о продлении разрешения на строительство (в случае, если в соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства не предусмотрен государственный строительный надзор	Не обязательно для представления. Если документы (сведения) находятся в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
	Юридические лица, привлекающие денежные средства участников долевого строительства	Копия действующего договора поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (в случаях, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости)	Обязательно для представления, если отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
Внесение изменений в разрешение на строительство/реконструкцию	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели	Правоустанавливающие документы на земельные участки, на которые физическое или юридическое лицо приобрело права	Не обязательно для представления. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела. Предоставление сведений о кадастровом(ых) номере(ах) земельного(ых) участка(ов) является обязательным
		Нотариально заверенные копии правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов на земельный участок и (при наличии) расположенные на нем здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства	Обязательно для представления, если права на объект оформлены до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и если отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Нотариально заверенные договоры о предоставлении прав на земельные участки и объекты недвижимости	Обязательно для представления, если правоустанавливающим документом является договор о предоставлении права, не подлежащий государственной регистрации, и если документ отсутствует в ИСОГД. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами	Обязательно для представления, если документы отсутствуют в органах власти. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Решение об образовании земельных участков (в случае их образования путем объединения, раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков), принятое исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления	Не обязательно для представления. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в случае образования земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков	Не обязательно для представления. Если документ находится в ИСОГД, в заявлении указывается присвоенный уникальный идентификационный номер электронного дела
		Оригинал разрешения на строительство	Обязательно для представления в случае, если застройщику было выдано такое разрешение уполномоченным органом на бумажном носителе
Исправление технических ошибок в разрешении на строительство, выданном Министерством	Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели	Оригинал разрешения на строительство	Обязательно для представления в случае, если оригинал разрешения на строительство был выдан Министерством на бумажном носителе