Решение Совета депутатов городского округа Зарайск Московской области от 29 июня 2017 г. N 4/8 "О Положении о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Зарайск" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского округа Зарайск Московской области
от 29 июня 2017 г. N 4/8
"О Положении о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Зарайск"

С изменениями и дополнениями от:

23 ноября 2017 г.

В соответствии со статьей 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", протестом прокурора Зарайской городской прокуратуры от 14.04.2017 г. N 9-183В-2017 на отдельные положения решения Совета депутатов Зарайского муниципального района от 13.11.2006 г. N 36/6 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Зарайского муниципального района"

Совет депутатов городского округа Зарайск Московской области решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Зарайск.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Зарайского муниципального района Московской области от 13.11.2006 г. N 36/6 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Зарайского муниципального района".

3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Зарайского муниципального района Московской области от 31.03.2016 г. N 28/4 "О внесении дополнений в решение Совета депутатов Зарайского муниципального района от 13.11.2006 N 36/6 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Зарайского муниципального района".

4. Опубликовать настоящее решение в газете Зарайского муниципального района "За новую жизнь" и разместить на официальном сайте администрации Зарайского муниципального района.

5. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председательствующий

В.Н. Павлов

Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Зарайск
Московской области
от 29.06.2017 г. N 4/8

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Зарайск

С изменениями и дополнениями от:

23 ноября 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в целях установления порядка предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Зарайск" Московской области (далее - Городской округ Зарайск).

1.2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) городского округа Зарайск относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду.

Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления Главы городского округа Зарайск.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения (постановления) Главы городского округа Зарайск по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании "Городской округ Зарайск" Московской области.

1.5. Основанием для вселения в специализированное жилое помещение является договор найма специализированного жилого помещения по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, договор безвозмездного пользования.

1.6. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и оформляется в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания соответствующего постановления главой городского округа Зарайск.

1.7. В договоре найма специализированного жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации определяются предмет договора права и обязанности сторон по пользованию специализированного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Пункт 1.8 изменен с 8 декабря 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Зарайск Московской области от 23 ноября 2017 г. N 11/6

См. предыдущую редакцию

1.8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленном законодательством РФ и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

1.9. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, в наем.

Информация об изменениях:

Пункт 1.10 изменен с 8 декабря 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Зарайск Московской области от 23 ноября 2017 г. N 11/6

См. предыдущую редакцию

1.10. Ведение учета муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Зарайск осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск.

1.11. Учет муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Зарайск осуществляется путем занесения соответствующих сведений о нем в Реестр муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Зарайск.

1.12. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с административными регламентами предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Зарайск Московской области" и муниципальной услуги "Обеспечение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений", утвержденными в установленном порядке администрацией городского округа Зарайск.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в период действия трудовых отношений с органами местного самоуправления городского округа Зарайск (далее - органы местного самоуправления), муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями городского округа Зарайск (далее - муниципальные предприятия, муниципальные учреждения) или государственными учреждениями в предусмотренных действующим законодательством случаях, расположенными на территории городского округа Зарайск (далее - государственные учреждения), а также в связи с прохождением муниципальной службы или избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения работодателем в администрацию городского округа Зарайск направляется ходатайство. К ходатайству прилагаются:

2.3.1. Заявление работника.

2.3.2. Трудовой договор или контракт с работником (копии, заверенные работодателем).

2.3.3. Копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность (заверенные копии).

2.3.4. Копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.).

2.3.5. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

2.3.6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества (предоставляется заявителем по собственной инициативе) на территории городского округа Зарайск.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.3.7 изменен с 8 декабря 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Зарайск Московской области от 23 ноября 2017 г. N 11/6

См. предыдущую редакцию

2.3.7. Кроме документов, указанных в пункте 2.3. настоящего Положения, заявителем по собственной инициативе могут быть представлены иные документы.

2.4. Копии документов предоставляются с оригиналами документов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.

2.5. Ходатайство о предоставлении служебных жилых помещений рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной при администрации городского округа Зарайск (далее - Комиссия).

2.6. По результатам рассмотрения документов, представленных в соответствии с 2.3. настоящего Положения на основании протокола заседания Комиссии, Главой городского округа Зарайск принимается решение о предоставлении служебного жилого помещения и заключении договора найма служебного жилого помещения, либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения. Основания для отказа:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "в соответствии с 2.3. настоящего Положения" следует читать "в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения"

- предоставление недостоверной, искаженной или неполной информации;

- подача заявления лицом, не входящим в перечень лиц, установленный законодательством;

- непредставление заявителем одного или более документов, предусмотренных перечнем.

2.7. Прекращение трудовых отношений является основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения.

2.8. О прекращении трудовых отношений с работником, проживающим в служебном жилом помещении, работодатель уведомляет письменно администрацию городского округа Зарайск в течение 5 рабочих дней с даты прекращения трудовых отношений.

2.9. Освободившееся служебное жилое помещение подлежит повторному заселению в соответствии с настоящим Положением.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории городского округа Зарайск, на период их работы или службы в организациях, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, в соответствии с трудовым договором.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения гражданин (заявитель) предоставляет в администрацию городского округа Зарайск следующие документы:

3.2.1. Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии, подписанное заявителем и совершеннолетними членами его семьи (при предоставлении жилого помещения в общежитии заявителю и членам его семьи).

3.2.2. Ходатайство организации-работодателя из числа организации-работодателей, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, о предоставлении заявителю специализированного жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии.

3.2.3. Копию трудового договора, заключенного между заявителем и организацией-работодателем, указанной в пункте 2.1 настоящего Положения, заверенная в данной организации.

3.2.4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества (предоставляется заявителем по собственной инициативе) на территории городского округа Зарайск.

3.2.5. Копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.).

3.2.6. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи, указанных в заявлении о предоставлении жилого помещения в общежитии (паспорт или иной документ, его заменяющий).

3.3. Копии документов, указанных в подпунктах 3.2.9, 3.2.10 пункта 3.2 настоящего Положения, представляются с подлинниками для сверки.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В пункте 3.2 настоящего Положения не содержится подпунктов 3.2.9, 3.2.10

3.4. Документы рассматриваются на заседании Комиссии. По результатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии с настоящим Положением и на основании Протокола заседания Комиссии Гловой городского округа Зарайск принимается решение о предоставлении жилого помещения в общежитии или об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии. Основания для отказа:

- предоставление недостоверной, искаженной или неполной информации;

- подача заявления лицом, не входящим в перечень лиц, установленный законодательством;

- непредставление заявителем одного или более документов, предусмотренных перечнем.

3.5. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.6. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

4.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

4.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

4.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

4.2.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.1 настоящего Положения).

4.2.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.2 настоящего Положения).

4.2.3. До завершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.3 настоящего Положения);

4.2.4. Установленный законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области (при заключении такого договора в случаях, указанных в пункте 4.1.4 настоящего Положения).

Информация об изменениях:

Пункт 4.3 изменен с 8 декабря 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Зарайск Московской области от 23 ноября 2017 г. N 11/6

См. предыдущую редакцию

4.3. Учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа Зарайск.

4.4. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в администрацию городского округа Зарайск.

К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

3) выписка из домовой книги;

4) копия финансового лицевого счета;

5) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

6) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1.2 настоящего Положения);

7) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1 настоящего Положения).

Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

4.5. Документы рассматриваются на заседании Комиссии по жилищным вопросам. По результатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии с настоящим Положением и на основании Протокола заседания Комиссии Главой городского округа Зарайск принимается решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда. Основания для отказа:

- предоставление недостоверной, искаженной или неполной информации;

- подача заявления лицом, не входящим в перечень лиц, установленный законодательством;

- непредставление заявителем одного или более документов, предусмотренных перечнем.

5. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

5.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

5.2. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Московской области.

5.3. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Московской области.

6. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

6.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

6.2. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

6.3. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области.

6.4. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

7. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан

7.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

7.2. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Московской области.

8. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

8.1. Жилые помещения фонда предоставляются вынужденным переселенцам и их несовершеннолетним детям независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца, если вынужденный переселенец и (или) члены семьи вынужденного переселенца, в том числе не имеющие статуса вынужденного переселенца, не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения на территории Российской Федерации.

8.2. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.

9. Порядок разрешения споров и основания для выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам найма специализированных жилых помещений

9.1. Действия и бездействие должностных лиц органов местного самоуправления городского округа Зарайск, связанные с предоставлением жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть обжалованы в установленном законом порядке.

9.2. Основания расторжения, прекращения, выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам найма специализированных жилых помещений, и порядок его осуществления предусмотрены статьями 101 - 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, условиями договора найма специализированных жилых помещений и настоящим Положением.