Приложение. Положение о порядке принятия в собственность муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области выморочного имущества

Приложение
к решению Совета депутатов
от 25.01.2017 г. N 2/1

Положение
о порядке принятия в собственность муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области выморочного имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в связи с необходимостью обеспечения сохранности и упорядочения учета выморочных жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области, на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в соответствии с Уставом муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области.

1.2. Положение распространяется на находящиеся на территории муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области жилые помещения, переходящие по праву наследования в собственность муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области.

1.3. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство имеющимися наследниками может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока.

1.4. К выморочному имуществу, переходящему по праву наследования в собственность муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области по закону, относятся жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти при отсутствии у умершего гражданина наследников по закону и по завещанию, либо в случаях, если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, либо все наследники лишены наследодателем наследства, а также если имущество завещано муниципальному образованию "Городской округ Дзержинский" Московской области или передано в собственность муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области по решению или приговору суда.

1.5. В соответствии ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

1.6. Выявление выморочного имущества на территории муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области, оформление документов для получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права муниципальной собственности осуществляет специалист (далее - уполномоченный специалист) отдела реализации градостроительной политики, учета и распределения жилой площади администрации города (далее отдел) Администрации муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области (далее администрация города).

2. Порядок оформления документов на выморочное имущество, переходящее в порядке наследования в собственность муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области

2.1. Управляющие компании, иные организации, а также заинтересованные лица, в случае выявления факта смерти одиноко проживающего гражданина (либо когда такой факт стал известен, либо имеются обоснованные предположения о наступлении такого факта) и отсутствия в органах ЗАГСа записи о регистрации смерти одиноко проживавшего гражданина, направляют письменное уведомление по данному факту в администрацию города.

Также администрация города совместно с Управляющими компаниями выявляет жилые помещения, расположенные на ее территории, которые могут быть выморочным имуществом, в том числе жилые помещения, в которых длительное время никто не проживает и за которые не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, а также жилые помещения, занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и (или) не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений.

2.2. На основании полученной администрацией города информации из органов ЗАГСа или Управляющих компаний (или иных организаций) о смерти одиноко проживавшего гражданина уполномоченный специалист направляет запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ГУП МО "МОБТИ" о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (регистрации правоустанавливающих документов на жилое помещение).

2.3. При наличии у жилых помещений признаков выморочного имущества, установленных ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, но не ранее чем по истечении девятимесячного срока со дня смерти собственника жилого помещения (срок рассчитан в соответствии с п. 1.3 настоящего Положения) уполномоченный специалист отдела направляет запросы:

1) в органы нотариата о наличии или отсутствии открытых наследственных дел на данное жилое помещение;

2) в органы МВД о проверке паспортного режима граждан, проживающих в квартире, имеющей признаки выморочного имущества;

3) в ЕИРЦ о наличии (отсутствии) задолженности за услуги ЖКХ по квартире, имеющей признаки выморочного имущества.

2.4. Администрация города обращается к нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство с заявлением и приложением следующих документов:

1) нотариально удостоверенная доверенность от главы города, уполномочивающая представителя администрации города на право оформления и ведения наследственного дела.

2) свидетельство (или дубликат свидетельства) о смерти, выданное учреждениями ЗАГС;

3) выписка из домовой книги на дату смерти гражданина и справку по форме N 4, подтверждающую с кем был зарегистрирован по месту жительства умерший на момент смерти;

4) выписка по лицевому счету из ЕИРЦ;

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр), удостоверяющую внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение, или в случае отсутствия записи в Росреестре - справку из ГУП МО "МОБТИ" о наличии зарегистрированных до 1998 года прав умершего гражданина на жилое помещение;

6) кадастровый паспорт на жилое помещение;

7) справка от нотариуса по месту нахождения жилого помещения о наличии или отсутствии открытых наследственных дел.

8) дубликат правоустанавливающего документа (договора на передачу в собственность граждан, договора купли-продажи, мены, дарения жилого помещения), послужившего основанием для регистрации права собственности на жилое помещение. Дубликаты правоустанавливающих документов могут быть выданы органами или должностными лицами, изготовившими данные документы.

Перечень документов может быть скорректирован нотариусом, исходя из особенностей конкретного наследственного дела.

2.5. В случае отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство администрация города имеет право обратиться с иском в суд о признании права собственности муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области на выморочное имущество.

2.6. Администрация города в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения администрацией города свидетельства о праве на наследство или решения суда о признании муниципальной собственности на выморочное имущество принимает меры по сохранности помещения.

2.7. Администрация города в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения свидетельства о праве на наследство муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области или вступления в законную силу решения или приговора суда о признании права собственности муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области на выморочное имущество обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области на выморочное имущество.

3. Учет объектов выморочного имущества

3.1. После получения свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение отдел готовит проект постановления администрации города о приеме в муниципальную казну "Городского округа Дзержинский" Московской области выморочного имущества.

3.2. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации сведения о выморочном имуществе, находящемся в собственности муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области вносятся в реестр имущества муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области.

3.3. В соответствии с ст. 1151 Гражданского кодекса РФ выморочная квартира должна поступать в фонд социального использования.

3.4. С целью освобождения жилого помещения от вещей и последующего его ремонта администрация города создает комиссию для вскрытия квартиры и описи имущества, находящегося в жилом помещении, после чего принимает решение о его утилизации или передаче на хранение.

Глава города

В.М. Панаморенко