Приложение N 1. Договор аренды земельного участка

Приложение N 1

к Положению о порядке предоставления в

аренду земельных участков, находящихся в

муниципальной собственности городского

поселения Большие Вязёмы Одинцовского

муниципального района Московской области

                             Договор N ___

                      аренды земельного участка

р.п. Большие Вяземы                               "____" ________ 20__ г.

     Администрация   городского  поселения  Большие  Вязёмы  Одинцовского

муниципального    района  Московской  области  (далее  -  Администрация),

именуемая  в дальнейшем "Арендодатель", в лице Руководителя Администрация

________________________________________________________, действующего на

основании  Устава   городского   поселения  Большие  Вязёмы  Одинцовского

муниципального    района    Московской    области,  Положения  о  порядке

предоставления  в  аренду земельных участков, находящихся в муниципальной

собственности    городского    поселения    Большие  Вязёмы  Одинцовского

муниципального  района  Московской области, утвержденного Решением Совета

депутатов    городского    поселения    Большие    Вязёмы    Одинцовского

муниципального  района  Московской области от "__"_______20__ г. N _____,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                      (Ф.И.О. физ. лица, паспортные данные физ. лица,

                              наименование юр. лица, ИНН, ОГРН,

_________________________________________________________________________

   реквизиты  Свидетельства  о  гос.  регистрации  юр. лица должность и

                          Ф.И.О. должностного лица)

именуемый  в дальнейшем "Арендатор"  с  другой  стороны,  в  соответствии

с    Решением   Совета  депутатов  городского  поселения  Большие  Вязёмы

Одинцовского  муниципального района Московской области "__"_______20__ г.

N _____, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                             1. Предмет договора

     1.1. "Арендодатель" предоставляет,  а "Арендатор" принимает в аренду

земельный участок площадью ___ кв. м, расположенный по адресу: Московская

область, Одинцовский район, ____________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Участок".

Категория земель "Участка":

Кадастровый номер "Участка":

     1.2.   Границы   "Участка"   обозначены   в   кадастровом   паспорте

"Участка" (Приложение N 3 к настоящему Договору).

     1.3. "Участок" предоставляется для _________________________________

     1.4. На "Участке" присутствуют: ____________________________________

                                     (здания, строения, сооружения и т.д.

                                        с их характеристикой, природные и

_________________________________________________________________________

      историко-культурные памятники, зеленые насаждения, древесная

            растительность, оросительные, осушительные системы

_________________________________________________________________________

                        проезды, водоемы и .т.п.)

     1.5. На "Участке" находятся ________________________________________

                                     (подземные сооружения, инженерные

                                  коммуникации, линейные объекты и т.п.)

являющиеся собственностью _______________________________________________

                                    (Арендодателя, третьих лиц)

в  интересах   которых   установлены   границы  сервитутов,  обременяющих

права "Арендатора" по использованию "Участка".

     О    правах    ограниченного  пользования  "Участком" (установленном

сервитуте) "Арендатору" известно.

                   2. Права и обязанности "Арендодателя"

     2.1. "Арендодатель" имеет право:

     2.1.1.  Осуществлять  проверку  порядка  использования "Арендатором"

"Участка" в соответствии с условиями настоящего Договора.

     2.1.2.    Приостанавливать    работы,    ведущиеся  "Арендатором"  с

нарушением земельного законодательства или условий настоящего Договора.

     2.1.3.  Досрочно  в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор в

случаях:

     -  невнесения  арендной  платы  более  двух  раз подряд по истечении

установленного настоящим Договором срока платежа;

     -    использования   "Участка"  не  в  соответствии  с  его  целевым

назначением  и  принадлежностью  к категории земель, указанной в п. 1.1 и

1.3 настоящего договора;

     -    использования    "Участка"    способами,   которые  приводят  к

значительному    ухудшению    экологической   обстановки  и  качественных

характеристик    "Участка",    в  том  числе  приводящего  к  деградации,

загрязнению,    захламлению    земель,  отравлению,  загрязнению,  порче,

уничтожению    плодородного   слоя  почвы  и  иным  негативным  (вредным)

воздействиям хозяйственной деятельности;

     - изъятия "Участка" для государственных или муниципальных нужд.

     2.1.4.  На  возмещение  убытков  в  полном объеме, включая упущенную

выгоду,    причиненных    ухудшением   качества  "Участка"  в  результате

деятельности "Арендатора".

     2.1.5.    Осуществлять  прочие  права,  предусмотренные  действующим

законодательством и настоящим Договором.

     2.1.6.  Выступать  с инициативой о прекращении настоящего Договора в

соответствии  с  действующим  законодательством  в случае неиспользования

"Участка",  предназначенного для индивидуального жилищного строительства,

иного  строительства,  в  указанных  целях в течение трех лет, если более

длительный срок не установлен федеральным законом.

     2.2. "Арендодатель" обязуется:

     2.2.1.  Передать  "Арендатору"  "Участок" для использования в целях,

предусмотренных    настоящим  Договором,  в  10-дневный  срок  с  момента

подписания  настоящего  Договора по акту приема-передачи(Приложение N 1 к

настоящему Договору).

     2.2.2.  Принять  "Участок" от "Арендатора" по акту приема-передачи в

случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

     2.2.3.  Не  вмешиваться  в  хозяйственную деятельность "Арендатора",

если  она  не  противоречит  условиям  настоящего Договора и действующему

законодательству.

     2.2.4.    Извещать  "Арендатора"  через  местные  средства  массовой

информации об изменении реквизитов получателя арендной платы.

     2.2.5.    Направлять    "Арендатору"    письменно  предупреждение  о

необходимости  исполнения  им  обязательств  по  договору до предъявления

требования о досрочном расторжении договора в судебном порядке.

                     3. Права и обязанности "Арендатора"

     3.1. "Арендатор" имеет право:

     3.1.1.  Использовать  "Участок"  в соответствии с целями и условиями

его предоставления.

     3.1.2.  Использовать  в  установленном  порядке для собственных нужд

имеющиеся  на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые,

пресные  подземные  воды,  а  также  закрытые  водоемы  в  соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     3.1.3.  Возводить  жилые, производственные, культурно-бытовые и иные

здания,   строения,  сооружения  в  соответствии  с  целевым  назначением

земельного  "Участка"  и  его  разрешенным  использованием  с соблюдением

требований       градостроительного    законодательства,    строительных,

экологических,  санитарно-гигиенических,  противопожарных  и иных правил,

нормативов.  Производить  в  соответствии  с  разрешенным  использованием

оросительные,  осушительные, культуро-технические  и другие мелиоративные

работы,        агротехнические,    агрохимические,    фитосанитарные    и

противоэрозийные    мероприятия   по  воспроизводству  плодородия  земель

сельскохозяйственного  назначения,  строить пруды и иные закрытые водоемы

в    соответствии    с    установленными  экологическими,  строительными,

санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

     3.1.4.  Передавать  свои  права и обязанности по настоящему Договору

третьему  лицу,  в  том  числе отдавать арендные права "Участка" в залог,

внести    их    в  качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственного

товарищества    или  общества  либо  паевого  взноса  в  производственный

кооператив  и  передавать "Участок" в субаренду в пределах срока действия

настоящего   договора  только  с  предварительного  письменного  согласия

"Арендодателя".

     3.1.5.    Осуществлять    иные  права,  предусмотренные  действующим

законодательством.

     3.2. "Арендатор" обязан:

     3.2.1.    Использовать   "Участок"  в  соответствии  с  его  целевым

назначением  и принадлежностью к той или иной категории земель, указанных

в  п.п.  1.1  и  1.3  настоящего  Договора,  и разрешенным использованием

способами,  которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе

земле  как  природному  объекту,  приводить  к  деградации,  загрязнению,

захламлению  земель,  отравлению,  порче,  уничтожению  плодородного слоя

почвы    и    иным    негативным   (вредным)  воздействиям  хозяйственной

деятельности.

     3.2.2.  Приступить  к использованию "Участка" с момента его передачи

по акту приема-передачи.

     3.2.3.  Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные на "Участке" в соответствии с законодательством.

     3.2.4.    Своевременно    вносить   арендную  плату  за  пользование

"Участком"    в   соответствии  с  настоящим  Договором  и  предоставлять

ежеквартально "Арендодателю" копии платежных документов.

     3.2.5.    Соблюдать    при    использовании    "Участка"  требования

градостроительного    законодательства,    строительных,   экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.2.6.   Не  передавать  свои  права  и  обязанности  по  настоящему

Договору  третьему лицу, не отдавать арендные права "Участка" в залог, не

передавать  его  в  качестве  вклада  в  уставный  капитал хозяйственного

товарищества    или  общества  либо  паевого  взноса  в  производственный

кооператив  и  не  передавать  "Участок" в субаренду без предварительного

письменного согласия "Арендодателя".

     3.2.7.  Возмещать "Арендодателю" убытки, включая упущенную выгоду, в

полном  объеме  в  связи  с  ухудшением  качества  земли  и экологической

обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.

     3.2.8.    Не    нарушать    прав    собственников,  землевладельцев,

землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

     3.2.9.  В  случае изменения юридического адреса, фактического адреса

или  иных  реквизитов  уведомлять  в  письменной  форме  "Арендодателя" в

5-дневный  срок.  В  противном  случае  вся корреспонденция, отправленная

"Арендатору"  по  адресу,  указанному  в  Договоре,  считается  врученной

"Арендатору".

     3.2.10.  По  окончании  срока  действия  договора или досрочного его

расторжения   в  10-дневный  срок  передать  "Участок"  "Арендодателю"  в

состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи.

     3.2.11.  Обеспечивать  "Арендодателю",  органам  государственного  и

муниципального контроля свободный доступ на "Участок".

     3.2.12.  Выполнять  в  соответствии  с требованиями эксплуатационных

служб    условия    эксплуатации    наземных  и  подземных  коммуникаций,

сооружений,  дорог,  проездов  и  т.п.  и  не препятствовать их ремонту и

обслуживанию.

     3.2.13.  Зарегистрировать  настоящий  договор  за  счет  собственных

средств  в  Управлении  Федеральной  службы  государственной регистрации,

кадастра  и  картографии  по  Московской  области  в срок не позднее трех

месяцев с момента подписания акта приема-передачи "Участка".

     3.2.14.  Исполнять  иные  обязанности,  предусмотренные  действующим

законодательством и вытекающие из арендных отношений.

                 4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения

     4.1.  Арендная  плата  за "Участок" устанавливается в соответствии с

нормативно-правовыми  актами  Российской  Федерации, Московской области и

органов  местного  самоуправления  городского  поселения. Размер арендной

платы на дату подписания настоящего Договора определен в Приложении N 2 к

настоящему Договору.

     4.2. Арендная плата вносится "Арендатором" ежеквартально в сроки до:

	- 15 февраля	- за I квартал
	- 15 мая	- за II квартал
	- 15 августа	- за III квартал
	- 15 ноября	- за IV квартал

     При   заполнении  бланка  платежного  документа  "Арендатор",  кроме

реквизитов    получателя  платежа,  указывает  свое  полное  наименование

(Ф.И.О.),   назначение  платежа,  коды  КБК,  ОКТМО,  назначение  платежа

(аренда  земельного  участка), номер Договора аренды и период, за который

производится оплата.

     4.3.  Первый  платеж  за  период с "___" __________ 20__ г. по "___"

_________ 20__ г. производится не позднее "___" ___________ 20__ г.

     4.4.  Изменение  размера арендной платы производится "Арендодателем"

в  одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства

и иных нормативных актов, не чаще одного раза в год.

                         5. Ответственность сторон

     5.1.  За  неисполнение  или ненадлежащее исполнение условий Договора

виновная   сторона  несет  ответственность,  предусмотренную  действующим

законодательством и настоящим Договором.

     5.2.  В  случае  невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок

"Арендатор"  уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного

в срок платежа за каждый день просрочки.

     5.3.  В  случае  передачи  "Арендатором"  права  аренды  в  залог, в

качестве  паевого  взноса,  в  качестве  вклада  в  уставный  капитал без

письменного    согласия    "Арендодателя",   либо  передачи  "Участка"  в

субаренду,    "Арендатор"   уплачивает  "Арендодателю"  штраф  в  размере

пятикратной  годовой  арендной  платы,  рассчитанной  по ставкам текущего

года.

                              6. Прочие условия

     6.1.   В  договор  могут  быть  внесены  изменения  и  дополнения  в

соответствии с действующим законодательством.

     6.2.    Все    изменения    и    дополнения  к  настоящему  Договору

осуществляются    на    основании    письменного  соглашения  сторон  (за

исключением   случаев,  предусмотренных  п. 4.4  настоящего  Договора)  и

подлежат обязательной государственной регистрации.

     6.3.  При  досрочном  расторжении  настоящего Договора по соглашению

сторон    Договор    прекращается    с    момента   подписания  сторонами

соответствующего соглашения.

     6.4.  При  досрочном расторжении настоящего Договора в одностороннем

порядке    Договор    прекращается  со  дня  государственной  регистрации

прекращения  права на участок в установленном законом порядке либо со дня

вступления в законную силу соответствующего решения суда.

     6.5.   Настоящий  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую  силу.  Один экземпляр остается у "Арендодателя",

второй  экземпляр  передается "Арендатору", третий экземпляр передается в

Управление  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Московской области.

                           7. Срок действия договора

     7.1.  В  случае если период действия настоящего Договора, указанного

в  п. 7.3  настоящего  Договора,  составляет более одного года, настоящий

Договор  вступает  в  силу  с  момента  его государственной регистрации в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

Картографии по Московской области.

     7.2.  В  случае если период действия настоящего Договора, указанного

в  п. 7.3  настоящего  Договора,  составляет менее одного года, настоящий

Договор  вступает в силу с момента его подписания сторонами и не подлежит

государственной    регистрации    в    Управлении    Федеральной   службы

государственной    регистрации,  кадастра  и  Картографии  по  Московской

области, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

     7.3.  Настоящий  Договор действует в период с "___" _________ 20__г.

по "___" ___________ 20__ г.

                       9. Адреса и реквизиты сторон

"Арендодатель"		"Арендатор"
Администрация городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области Адрес: 143050, Московская область, Одинцовский район, р.п. Большие Вяземы, ул. Институт, д. 9 Телефон: (498) 626-58-61
Руководитель Администрации
подпись М.П.