Приложение. Положение об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, расположенное на территории городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области

Приложение

к решению Совета депутатов

городского поселения Андреевка

от 27 июля 2017 г. N 320/64-17

Положение
об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, расположенное на территории городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, и имущества, необходимого для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления городского поселения Андреевка федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения, расположенное на территории городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - городское поселение Андреевка), разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации" от 10.12.2015 г. N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Уставом городского поселения Андреевка и определяет последовательность выявления объектов бесхозяйного недвижимого имущества (долей в праве собственности на имущество), принятия этого имущества на учет Администрацией городского поселения Андреевка и органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также признания права муниципальной собственности на объекты бесхозяйного имущества на территории городского поселения Андреевка.

На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

1.2. Администрация городского поселения Андреевка (далее - Администрация) осуществляет учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества, оформление имущества в муниципальную собственность.

1.3. Приобретателем объектов недвижимого имущества (долей в праве собственности на имущество является муниципальное образование городское поселение Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области.

2. Выявление объектов бесхозяйного недвижимого имущества

2.1. Выявление на территории городского поселения Андреевка бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляет Администрация городского поселения Андреевка с составлением Акта обследования имущества по установленной форме (приложение).

2.2. Главными целями и задачами выявления объектов бесхозяйного недвижимого имущества являются:

- вовлечение неиспользуемых объектов в свободный гражданский оборот;

- обеспечение нормальной и безопасной технологии в эксплуатации объектов;

- повышение эффективности использования имущества;

- обеспечение сохранности и надлежащего технического состояния имущества до момента оформления права муниципальной собственности, либо выявления собственника указанных объектов.

2.3. Сведения об объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного, могут поступать от исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, Московской области, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан на основании заявлений (обращений).

2.4. Если в результате проверки будет установлено, что обнаруженный объект недвижимого имущества отвечает признаком бесхозяйного, Администрация формирует пакет документов в соответствии с действующим законодательством.

В случае признания жилого дома объектом, имеющим признаки бесхозяйного имущества, Администрацией подготавливаются сведения об инженерных коммуникациях, подведенных к дому:

- характеристики и параметры;

- техническое состояние;

- сведения о наличии собственников и балансодержателей, обслуживающих организациях.

2.5. При обнаружении бесхозяйных инженерных коммуникаций, зданий, сооружений и помещений Администрацией составляется акт, в котором указываются основные характеристики и техническое состояние объектов, период времени, в течение которого объектом недвижимого имущества никто не пользовался.

2.6. В случае отказа собственника от права собственности на объект недвижимого имущества Администрация истребует у собственника заявление об отказе от права собственности. К заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности.

Документом, подтверждающим отказ собственника от прав на недвижимое имущество, является заявление от собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласии на постановку на учет этого имущества в качестве бесхозяйного (представляется в случае отказа собственника от права собственности на это имущество), удостоверенное нотариально.

В случае отказа собственника - юридического лица от права собственности на имущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано, Администрация вправе запросить следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности;

- копии учредительных документов юридического лица, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, коды госстатистики, идентификационный номер налогоплательщика.

В случае отказа собственника - физического лица от права собственности на имущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано, Администрация вправе запросить следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности;

- сведения о регистрации физического лица в качестве предпринимателя без образования юридического лица либо справка адресного бюро о месте его жительства;

- копию документа, удостоверяющего личность гражданина.

2.7. После формирования пакета документов, указанного в пункте 2.4 настоящего Положения, Администрация издает постановление о включении имущества в реестр бесхозяйных объектов городского поселения Андреевка. Постановление публикуется в средствах массовой информации.

2.8. В целях предотвращения угрозы разрушения имущества, имеющего признаки бесхозяйного, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения, инженерной инфраструктуры и объектов благоустройства) Администрация вправе осуществлять ремонт и содержание данного имущества за счет средств местного бюджета городского поселения Андреевка.

3. Доказывание права собственности на объект недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного или принятого на учет как бесхозяйное

3.1. Если в срок до принятия объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного или принятого на учет как бесхозяйное, в муниципальную собственность объявится собственник данного имущества, доказывание права собственности на такое имущество лежит на этом собственнике.

3.2. В случае, если собственник докажет право собственности на объект недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного или принятого на учет как бесхозяйное, Администрация:

- направляет заказное письмо с предложением о необходимости принятия мер по содержанию данного имущества в надлежащем состоянии в соответствии с действующими нормами (при непринятии мер в срок до 6 месяцев с даты отправки уведомления по почте вопросы его дальнейшего использования решаются в судебном порядке);

-издает соответствующее постановление об исключении этого имущества из реестра бесхозяйных объектов;

- в десятидневный срок уведомляет об этом учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3. В случае если собственник докажет право собственности на имущество, имеющее признаки бесхозяйного или принятого на учет как бесхозяйное, Администрация городского поселения Андреевка имеет право на возмещение затрат, понесенных на ремонт и содержание данного имущества, в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

3.4. В случае если бесхозяйное имущество по решению суда будет признано муниципальной собственностью городского поселения Андреевка, собственник данного имущества может доказывать свое право собственности на него в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

4. Порядок постановки на учет объектов недвижимого имущества как бесхозяйных

4.1. Объекты недвижимого имущества, имеющие признаки бесхозяйного имущества, выявленные на территории городского поселения Андреевка, принимаются на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как объекты бесхозяйного имущества.

4.2. Для принятия на учет объектов недвижимого имущества как бесхозяйных Администрация обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по форме, утвержденной Приказом Министерства экономического развития от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

4.3. К заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные действующим законодательством.

Все прилагаемые к заявлению документы представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником и после принятия на учет (отказа в принятии на учет, прекращения принятия на учет) должен быть возвращен Администрации городского поселения Андреевка, второй - помещен в дело правоустанавливающих документов.

4.4. По истечении года со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного Администрация городского поселения Андреевка обращается в суд с требованием о признании права собственности городского поселения Андреевка на этот объект недвижимого имущества в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

4.5. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества Администрация подает заявление на государственную регистрацию права муниципальной собственности в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

4.6. В течение 10 дней с момента получения документов о признании права собственности на объект недвижимости Администрация вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности муниципального образования.

5. Заключительные положения

5.1. В собственности городского поселения Андреевка может находиться:

а) имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопросов местного значения;

б) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Московской области, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

в) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц городского поселения Андреевка, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Совета депутатов городского поселения Андреевка;

г) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления городского поселения Андреевка федеральными законами и которые отнесены к вопросам местного значения.

5.2. В случаях возникновения у городского поселения Андреевка права собственности на имущество, не соответствующее требованиям пункта 5.1, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.