Статья 34. Градостроительные регламенты для иных зон

Статья 34. Градостроительные регламенты для иных зон

В состав иных зон включены следующие территориальные зоны: многофункциональная зона (МФ).

МФ - Многофункциональная зона

Многофункциональная зона МФ установлена для обеспечения условий использования земельных участков предназначенных для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основе торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей*	Min отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100 000	75%	3
2.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100 000	60%	3
3.	Общественное управление	3.8	1 000	100 000	60%	3
4.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2 500	100 000	60%	3
5.	Деловое управление	4.1	1 000	100 000	55%	3
6.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	5 000	30 000	50%	3
7.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1 000	10 000	60%	3
8.	Общественное питание	4.6	500	10 000	50%	3
9.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1 000	20 000	75%	3
10.	Спорт	5.1	1 000	100 000	75%	3
11.	Автомобильный транспорт	7.2	1 000	100 000	40%	3
12.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
13.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
14.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяются

* - не устанавливается для плоскостных сооружений

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Объекты гаражного назначения - 2.7.1

2. Коммунальное обслуживание - 3.1

3. Бытовое обслуживание - 3.3

4. Здравоохранение - 3.4

5. Образование и просвещение - 3.5

6. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - 3.9.1

7. Банковская и страховая деятельность - 4.5

8. Связь - 6.8

9. Склады - 6.9

10. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Max % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей*	Min отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
3.	Легкая промышленность	6.3	5 000	1 000 000	65%	3
4.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	5 000	1 000 000	65%	3
5.	Пищевая промышленность	6.4	5 000	1 000 000	65%	3
6.	Строительная промышленность	6.6	5 000	1 000 000	65%	3
7.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	5 000	1 000 000	65%	3

* - не устанавливается для плоскостных сооружений

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - IV. Показатели по параметрам застройки зоны МФ: радиусы обслуживания организациями обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.