Приложение

Приложение

к постановлению администрации

городского округа Серебряные Пруды

Московской области

от 21.08.2017 N 1818

"Приложение N 2

к постановлению администрации

городского округа Серебряные Пруды

Московской области

от 15.02.2016 г. N 230

(в редакции постановления администрации

городского округа Серебряные Пруды

Московской области

от 21.08.2017 N 1818)

                                 Договор

        найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся

         без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

                 оставшихся без попечения родителей

                         N _____________________

р.п. Серебряные Пруды                      "__" _______________ 20 ___ г.

     Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области,

в лице  Главы  городского  округа  Серебряные  Пруды  Московской  области

___________________________________________________________, действующего

на основании _________________________________________________, именуемый

в   дальнейшем   Наймодателем,   с   одной   стороны,   и   гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая) в дальнейшем Нанимателем, с другой  стороны,  на  основании

решения _________________________________________________________________

         (наименование органа исполнительной власти субъекта Российской

                    Федерации или органа местного самоуправления)

о предоставлении жилого помещения  от  "_____" _________________ 20 __ г.

N ________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

                         I. Предмет Договора

     1. Наймодатель  передает  Нанимателю   за  плату   во   владение   и

пользование жилое помещение, находящееся  в  собственности  на  основании

свидетельства о государственной регистрации права от "____" __________ г.

N _______, состоящее из квартиры (жилого дома)  общей  площадью _____ кв.

метров, расположенное в ________________________________________________,

д. ___, корп. __, кв. ___, для  временного  проживания  в  нем  с  правом

оформления регистрации по месту жительства.

     2.    Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,  его

технического    состояния,    а   также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в нем, указана в техническом паспорте жилого

помещения.  Жилое  помещение  является  благоустроенным  применительно  к

условиям городского округа Серебряные Пруды Московской области.

     3.  Предоставляемое  жилое помещение отнесено к жилым помещениям для

детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей, лиц из числа

детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей, на основании

решения

_________________________________________________________________________

    (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,

                           дата и номер решения)

     4. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

1) _____________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _____________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) _____________________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     5. Срок действия Договора составляет 5  лет с  "__"______ 20__г.  по

"__"_______ 20__ г.

     6.    По    окончании    срока    настоящего  договора  при  наличии

обстоятельств,  свидетельствующих  о  необходимости  оказания  Нанимателю

содействия  в  преодолении  трудной  жизненной  ситуации,  договор  найма

специализированного  жилого  помещения  может быть заключен с Нанимателем

однократно на новый 5-летний срок.

             II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     7. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в жилое помещение

без  согласия  Нанимателя  и  членов  его  семьи  иначе,  как в порядке и

случаях,  предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного

решения.  Проживающие  в  жилом помещении Наниматель и члены его семьи не

могут    быть  выселены  из  жилого  помещения  или  ограничены  в  праве

пользования  иначе,  как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены

Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

     4)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации;

     5)  на предоставление в соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного

кодекса  Российской Федерации другого благоустроенного жилого помещения в

границах    соответствующего  населенного  пункта  в  случае  расторжения

настоящего договора и выселения Нанимателя и членов его семьи;

     6)  на заключение договора социального найма в отношении занимаемого

жилого  помещения  после окончания срока действия настоящего договора при

отсутствии    оснований  для  заключения  с  Нанимателем  договора  найма

специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в размере и порядке, которые

предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  переселиться  на  время  капитального  ремонта или реконструкции

жилого  дома  с  членами  семьи в другое жилое помещение, предоставленное

Наймодателем   в  границах  соответствующего  населенного  пункта  (когда

ремонт   не  может  быть  произведен  без  выселения).  В  случае  отказа

Нанимателя    и  членов  семьи  от  переселения  в  это  жилое  помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8)   допускать  в  жилое  помещение  представителя  Наймодателя  для

осмотра  технического  состояния жилого помещения, санитарно-технического

и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  а  также  для  выполнения

необходимых работ;

     9)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости  сообщать  об  указанных  неисправностях  Наймодателю или в

соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10)  осуществлять  пользование  жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства.

     Наниматель        несет      иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

     9.  Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов его семьи не влечет

изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.

     10.  Наниматель  не  вправе  осуществлять  обмен жилого помещения, а

также передавать его в поднаем.

     11.  Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением

наравне с Нанимателем.

     12.  Члены  семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по

назначению и обеспечивать его сохранность.

     13.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования

жилым  помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем

и членами его семьи.

                     III. Права и обязанности Наймодателя

     14. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)    требовать  соблюдения  правил  пользования  жилым  помещением,

обеспечения  сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в

надлежащем  состоянии,  соблюдения  прав  и  законных  интересов соседей,

требований  пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических

и иных требований законодательства.

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     15. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимателю  свободное  от прав иных лиц, пригодное для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности,  санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям,

являющееся  благоустроенным  применительно  к  условиям  соответствующего

населенного пункта;

     2)  принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого