Раздел 6. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

Раздел 6. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

6.1. Инициировать передачу муниципального имущества в аренду вправе Администрация, любые заинтересованные физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.

6.2. Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, указанных в разделе 5 настоящего Положения.

Торги на право заключения договоров аренды проводятся в форме аукционов или конкурсов.

6.3. Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды в отношении имущества, составляющего муниципальную казну сельского поселения Ельдигинское, принимается Руководителем администрации сельского поселения Ельдигинское.

6.4. Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды в отношении имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями сельского поселения Ельдигинское, после получения письменного согласия Руководителя администрации сельского поселения Ельдигинское принимается руководителем учреждения.

6.5. Организаторами конкурсов или аукционов являются арендодатели муниципального имущества или специализированные организации, привлеченные арендодателем на основе договора для осуществления функций по организации и проведению конкурсов или аукционов.

6.6. Проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

6.7. Перечень документов, представляемых заинтересованным лицом для участия в торгах, указывается в аукционной или конкурсной документации, размещаемой на официальном сайте Российской Федерации, для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте администрации и публикуемой в межмуниципальной газете Пушкинского района "Маяк" или газете "Ельдигинские вести".

6.8. При передаче в аренду имущества без проведения торгов заявитель направляет арендодателю:

6.8.1. Заявление в произвольной форме о предоставлении в аренду муниципального имущества. Заявление должно содержать следующую информацию:

- фирменное наименование (наименование), указание на организационно-правовую форму, местонахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о руководителе заявителя (для юридических лиц);

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (преимущественного пребывания), номер контактного телефона заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);

- указание на объект аренды (здание, помещение, строение, сооружение, движимое имущество), в отношении которого подается заявление;

- предполагаемый срок предоставления в аренду объекта, в отношении которого подается заявление;

- обоснование возможности предоставления объекта аренды по договору аренды без проведения торгов (по усмотрению заявителя);

- личная подпись и дата.

6.8.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (его представителя), являющегося физическим лицом или индивидуальным предпринимателем;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

4) нотариально заверенная копия устава юридического лица с учетом всех его изменений (для юридических лиц);

5) заверенная печатью и подписью руководителя копия решения об избрании (назначении) руководителя юридического лица (для юридических лиц);

6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления (для юридических лиц);

7) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления (для индивидуальных предпринимателей);

6.8.3. Если документы, указанные в абзацах 6 и 7 пункта 6.8.2 настоящего раздела, не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются Администрацией, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в государственных органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.

6.9. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится на общих основаниях в течение 30 дней.

6.10. Основанием для заключения договора аренды без проведения торгов является постановление Руководителя администрации сельского поселения Ельдигинское. В постановлении указываются срок действия договора аренды и целевое назначение передаваемого в аренду муниципального имущества, которые затем должны быть отражены в договоре аренды.

6.11. По истечении срока договора аренды, заключенного без проведения торгов в случаях, указанных в разделе 5 Положения, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года.

6.12. Арендодатель отказывает арендатору в заключении договора аренды без проведения торгов, в том числе и на новый срок, в следующих случаях:

- наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды;

- принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

- непредставления документов, предусмотренных подпунктом 6.8.2 настоящего раздела.