Статья 14. Порядок передачи муниципального имущества в субаренду

Статья 14. Порядок передачи муниципального имущества в субаренду

1. Арендатор муниципального имущества имеет право с согласия арендодателя предоставить арендованное муниципальное имущество в субаренду на срок, не превышающий срок аренды. Ответственность перед арендодателем за сохранность и надлежащее использование имущества, сдаваемого в субаренду, несет арендатор.

2. Предоставление муниципального имущества в субаренду осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

3. Субарендаторами могут выступать лица, указанные в п. 1 ст. 4 настоящего Положения.

4. Лицо, которому в соответствии с настоящим Положением предоставлено право владения и безвозмездного пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передавать такое право в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать 30% площади помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем 20 кв м.

5. Для заключения договора субаренды арендатор направляет арендодателю заявление в произвольной форме о предоставлении в субаренду муниципального имущества. Заявление должно содержать сведения, позволяющие идентифицировать муниципальное имущество (адрес объекта аренды, здание, помещение, строение, сооружение), срок договора субаренды, условия использования имущества.

6. Арендодатель в течение тридцати дней со дня получения заявления принимает решение: - о заключении договора субаренды путем проведения торгов;

- о заключении договора субаренды без проведения торгов;

- об отказе в передаче муниципального имущества в субаренду.

7. В случае принятия решения о заключении договора субаренды путем проведения торгов аукцион (конкурс) на право заключения договора аренды муниципального имущества проводится в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

8. В случае принятия решения о заключении договора субаренды без проведения торгов арендатор направляет арендодателю на согласование проект договора субаренды в 3 экземплярах с приложением копий учредительных документов субарендатора.

9. Данный договор субаренды должен предусматривать увеличение годовой арендной платы по действующему договору аренды в зависимости от размера сдаваемой в субаренду площади.

При расчете арендной платы на площадь, сдаваемую арендатором в субаренду, применяется дополнительный коэффициент Кс = 1,5.

10. При сдаче недвижимого имущества в субаренду стоимость арендной платы за один квадратный метр площади не должна быть ниже стоимости арендной платы за один квадратный метр площади договора аренды.

11. Ответственность по заключению договора субаренды нежилых помещений возлагается на арендатора. После заключения договора субаренды арендатор один экземпляр договора в месячный срок направляет в Администрацию.