Статья 8. Основные требования, предъявляемые к договору аренды муниципального имущества

Статья 8. Основные требования, предъявляемые к договору аренды муниципального имущества

1. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.

2. Договором аренды муниципального имущества должны определяться следующие условия:

- наименование арендодателя и арендатора, их почтовые и иные реквизиты;

- данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать (адрес (местонахождение) объекта аренды, вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.), являющегося объектом аренды, характеристики объекта аренды в соответствии с данными государственного кадастра объектов недвижимости);

- срок договора аренды;

- размер арендной платы, порядок ее определения и внесения;

- порядок и условия пересмотра арендной платы;

- порядок передачи объекта аренды арендатору и порядок его возврата;

- условия использования арендуемого имущества;

- права и обязанности сторон;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды;

- условия и порядок расторжения договора аренды

- иные условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

3. В договоре указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору, в том числе его недостатки. В отношении объекта недвижимости указывается его местонахождение (почтовый адрес, этаж, номер помещения);

4. Договор аренды должен предусматривать, что подготовка муниципальной собственности к передаче арендатору и ее возврат осуществляются за счет арендатора.

5. Договором аренды должна быть предусмотрена возможность и порядок одностороннего изменения арендодателем:

- порядка определения размера арендной платы в связи с внесением изменений в настоящее Положение;

- значения показателей, используемых при определении размера арендной платы, в установленных настоящим Положением случаях и (или) в связи с внесением изменений в настоящее Положение или иные нормативные правовые акты.

6. В договоре аренды предусматривается обязанность Арендодателя в течение 15 рабочих дней со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта уведомить Арендатора об одностороннем изменении договора аренды.

7. Определение размера арендной платы с применением новых значений показателей или применение нового порядка определения размер