Статья 7. Порядок и условия передачи в аренду муниципального имущества, составляющего казну городского поселения Родники

Статья 7. Порядок и условия передачи в аренду муниципального имущества, составляющего казну городского поселения Родники

1. Инициировать передачу муниципального имущества в аренду вправе Администрация, любые заинтересованные физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.

2. Для заключения договора аренды муниципального имущества заявитель направляет в Администрацию заявление в произвольной форме о предоставлении в аренду муниципального имущества.

3. Заявление должно содержать следующую информацию:

- фирменное наименование (наименование), указание на организационно - правовую форму, местонахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о руководителе заявителя (для юридических лиц);

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (преимущественного пребывания), номер контактного телефона заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);

- указание на объект аренды (здание, помещение, строение, сооружение, движимое имущество), в отношении которого подается заявление;

- сведения, позволяющие идентифицировать муниципальное имущество (адрес объекта аренды и д. т.);

- условия использования арендуемого имущества;

- предполагаемый срок предоставления в аренду объекта, в отношении которого подается заявление;

- обоснование возможности предоставления объекта аренды по договору аренды без проведения торгов (по усмотрению заявителя);

- личная подпись и дата.

4. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (его представителя), являющегося физическим лицом или индивидуальным предпринимателем;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заверенная в установленном порядке).

3) нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

4) нотариально заверенная копия устава юридического лица с учетом всех его изменений (для юридических лиц);

5) заверенная печатью и подписью руководителя копия решения об избрании (назначении) руководителя юридического лица (для юридических лиц);

6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления (для юридических лиц);

7) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления (для индивидуальных предпринимателей);

Дополнительно для субъектов малого и среднего предпринимательства, оказывающих социально значимые услуги:

- сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год по форме, установленной ФНС;

- налоговую декларацию по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за год, предшествующий подаче заявления;

- подтверждение в профильном ведомстве статуса осуществления социально значимого вида деятельности.

5. Администрация в течение тридцати дней со дня получения заявления и пакета документов принимает решение:

- о заключении договора аренды путем проведения торгов;

- о заключении договора аренды без проведения торгов;

- об отказе в передаче муниципального имущества в аренду.

6. В случае принятия решения о заключении договора аренды путем проведения торгов, аукцион (конкурс) на право заключения договора аренды муниципального имущества проводится в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

7. В случае принятия решения о заключении договора аренды без проведения торгов, Администрация готовит проект договора аренды муниципального имущества.

8. Администрация принимает решение об отказе в передаче муниципального имущества в аренду в следующих случаях:

- представлены не все документы или они не соответствуют установленным требованиям;

- в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;

- предлагаемые заявителем условия аренды не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего Положения;

- необходимость использования имущества, предполагаемого к передаче в аренду, для муниципальных и государственных нужд;

- наличие у заявителя, с которым планируется заключить договор аренды без проведения торгов, неисполненных обязательств перед бюджетом городского поселения Родники или перед бюджетами иных уровней на дату подачи заявления.

- представленные заявителем документы не подтверждают право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов.

9. Администрация вправе затребовать у заявителя дополнительные документы: наличие лицензии на осуществление деятельности, заключения санитарных служб, Государственного пожарного надзора и т.п.

10. Передача муниципального имущества Арендодателем и принятие его в пользование Арендатором производятся по передаточному акту, подписываемому сторонами по договору.

11. При прекращении или досрочном расторжении договора аренды Арендатор обязан вернуть муниципальное имущество, в том состоянии, в котором он их получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Возврат муниципального имущества Арендатором осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.

12. Прекращение или досрочное расторжение договора аренды оформляется соглашением сторон о его расторжении, в котором определяется дата и условия его расторжения.

13. Муниципальное имущество предоставляется в аренду исключительно на условиях страхования этого имущества в пользу его собственника за счет Арендатора.

14. Арендатор обязан поддерживать арендованное муниципальное имущество в исправном состоянии и нести расходы, связанные с его содержанием, подготовкой к передаче и возврату, страхованием, оплатой коммунальных и прочих услуг, а также с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему в порядке и сроки, установленные законом или договором.

15. Арендатор также обязан нести расходы по содержанию мест общего пользования здания, в котором расположено арендуемое помещение, оплачивать коммунальные и иные услуги, связанные с их содержанием, пропорционально арендуемым площадям по отдельным договорам, заключенным от своего имени с поставщиками соответствующих услуг или иными организациями.

16. Договор аренды муниципальной собственности может содержать другие условия, связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества, а также условия, предусмотренные другими нормативными правовыми актами.

17. Сдача в ар