Статья 30. Подготовка проекта документации по планировке территории

Статья 30. Подготовка проекта документации по планировке территории

1. Физическое или юридическое лицо в срок, установленный согласно подпункту "б" пункта 3 части 5 статьи 28 настоящих Правил, направляет в администрацию городского поселения Малаховка, проект документации по планировке территории.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду "подпункту "б" пункта 3 части 5 статьи 29"

2. Администрация городского поселения Малаховка, в срок не более одного месяца с момента поступления проекта документации по планировке территории осуществляет проверку представленного проекта документации по планировке, если иные сроки не установлены муниципальным контрактом на выполнение работ по подготовке документации по планировке территории.

3. Результатом проверки является заключение о готовности проекта документации по планировке и возможности его направления с приложением необходимых документов Главе городского поселения Малаховка для назначения публичных слушаний, либо о необходимости его доработки и повторного представления к установленному сроку.

4. Применительно к проекту планировки территории, включающему проект межевания территории, в том числе с подготовленным в его составе градостроительным планом земельного участка, в заключении администрации городского поселения Малаховка, помимо соответствия техническому заданию, определяются:

1) соответствие проекта:

а) Правилам в части того, что в проекте учитываются границы территориальных зон и градостроительные регламенты;

б) документам территориального планирования в отношении того, что в проекте учитываются утвержденные такими документами границы зон планируемого размещения объектов различного значения;

в) проектам планировки, утвержденным в соответствии с документами территориального планирования и определившим красные линии, границы земельных участков для размещения объектов различного значения (в части того, что указанные границы земельных участков расположены вне пределов территории планировки, или в части того, что такие границы учитываются);

г) утверждённым в установленном порядке границам зон охраны объектов культурного наследия регионального и (или) федерального значения (при их наличии);

д) границам зон с особыми условиями использования территорий;

е) красным линиям, определяющим границы линейных объектов транспортной и инженерно-технической инфраструктуры (в части соответствия их параметров - ширины, уклонов, радиусов прохождения трасс, иных параметров - требованиям технических регламентов);

ж) минимальным противопожарным отступам строений друг от друга;

з) иным требованиям безопасности;

2) подтверждение соответствия отображаемых в проекте границ и линий существующим:

а) красным линиям;

б) границам земельных участков;

в) линиям, обозначающим места расположения зданий, строений, сооружений в пределах соответствующих земельных участков;

г) линиям, обозначающим расположение линейных объектов инженерно-технического обеспечения, а также установленных границ зон обслуживания таких линейных объектов;

д) границам парков, скверов, бульваров, площадей, набережных, иных территорий, фактически используемых как территории общего пользования, но которым не был придан соответствующий статус по причине отсутствия утвержденных красных линий, обозначающих границы таких территорий;

3) соответствие предлагаемых проектом решений правовому режиму объектов капитального строительства:

а) признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

б) включенных в адресную программу переселения граждан из ветхого жилищного фонда, утверждённую Советом депутатов городского поселения Малаховка;

в) не соответствующих настоящим Правилам;

4) установление размеров земельных участков в границах застроенных территорий с учётом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки территории;

5) подтверждение соответствия предлагаемых проектом характеристик планируемого развития территории:

а) схеме территориального планирования Люберецкого муниципального района Московской области, Генеральному плану городского поселения Малаховка;

б) программе реализации Генерального плана городского поселения Малаховка (при наличии);

в) настоящим Правилам;

г) нормативам градостроительного проектирования (при наличии);

6) подтверждение отображения красных линий, посредством которых определяются и изменяются границы прохождения линейных объектов (в случаях, когда для этого не используются границы зон действия сервитутов), в части необходимости и целесообразности предлагаемых решений, а также отсутствия иных вариантов размещения соответствующих объектов;

7) наличие в пределах застроенной территории свободных от прав третьих лиц земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства в порядке, установленном земельным законодательством;

8) выполнение проектом требования части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации о том, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий установлены с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки территории;

9) выполнение проектом требований противопожарных разрывов между существующими зданиями и зданиями, которые могут быть построены на свободном от прав третьих лиц земельном участке, иных требований безопасности;

10) возможность соблюдения баланса между объёмами дополнительного строительства и вместимостью объектов социального обслуживания, мощностью сетей инженерно-технического обеспечения, а также наличие соответствующих запланированных мероприятий для поддержания указанного баланса;

11) соответствие проекта градостроительного плана земельного участка, выделенного в качестве свободного от прав третьих лиц и предлагаемого для дополнительной застройки, установленным требованиям;

12) необходимость и рациональность установления предлагаемых границ зон действия публичных сервитутов для обеспечения интересов администрации городского поселения Малаховка и населения;

13) соблюдение проектом градостроительного плана земельного участка, на котором располагается существующий объект капитального строительства, включая многоквартирные дома, всех установленных требований.

5. Применительно к проекту планировки территории, не включающему проект межевания территории, заключение администрации городского поселения Малаховка, должно включать положения, определенные подпунктами "а", "б", "в" пункта 1, подпунктами "а", "б" пункта 2 части 4 настоящей статьи.

6. Применительно к проекту межевания территории, подготовленному в виде отдельного документа, заключение администрации городского поселения Малаховка, должно включать положения, определенные подпунктами "а" - "д" пункта 1 и подпунктами "г" - "е" пункта 2 части 4 настоящей статьи.

7. Положительное заключение администрации городского поселения Малаховка, на проект документации по планировке территории служит основанием:

1) для подготовки необходимых документов для назначения публичных слушаний, в случае предусмотренных пунктом 3 части 1 статьи 10 настоящих Правил.

2) для направления проекта документации по планировке территории Главе городского поселения Малаховка для утверждения в установленном порядке.

8. Отрицательное заключение с изложением в нём замечаний и позиций, требующих доработки, подлежат устранению в устанавливаемый администрацией городского поселения Малаховка срок если не установлены иные сроки.