Статья 41. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Статья 41. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

1. Ж-1. Зона для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, без возможности содержания домашнего скота и домашней птицы с минимально разрешенным набором услуг местного значения со следующими видами разрешённого использования:

1) Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные отдельно стоящие жилые дома для проживания одной и более семей;

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные учреждения;

- детские площадки;

- площадки для отдыха;

- площадки для выгула собак;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки не более 100 кв. м.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения;

- стоянки легковых автомобилей;

- гаражи на земельном участке отдельно стоящего односемейного жилого дома вместимостью не более 3 легковых автомобилей;

- хозяйственные постройки;

- теплицы, оранжереи;

- сады, огороды;

- индивидуальные бани;

- надворные туалеты;

- индивидуальные колодцы для забора воды;

- водозаборные скважины;

- РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- водоёмы (пруды, озёра, обводнённые карьеры);

- площадки для сбора мусора.

3) Условно разрешенные виды использования:

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- дома ребёнка;

- приюты, ночлежные дома;

- учреждения социальной защиты;

- магазины общей площадью не более 400 кв м;

- киоски, павильоны розничной торговли;

- аптеки;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- спортивные площадки;

- приемные пункты прачечных и химчисток;

- отделения связи;

- почтовые отделения;

- предприятия общественного питания;

- локальные очистные сооружения;

- водозаборные скважины;

- водозаборные узлы;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв. м;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

- Ветряки до 2 Квт.

2. Ж-2. Зона для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных жилых домов до 14 этажей, с широким спектром услуг и ограниченным размещением объектов делового назначения со следующими видами разрешённого использования:

1) Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные жилые дома;

- общежития;

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные учреждения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- детские площадки;

- площадки для отдыха;

- спортивные площадки;

- площадки для выгула собак;

- объекты почтовой связи;

- аптеки;

- магазины общей площадью не более 400 кв м;

- киоски, павильоны розничной торговли;

- предприятия бытового обслуживания населения;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- учреждения дополнительного образования;

- клубы, центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий населения многоцелевого и специализированного назначения;

- физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнесс);

- учреждения социальной защиты;

- ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки не более 100 кв. м.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения;

- гаражи встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные;

- РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- водоёмы (пруды, озёра, обводнённые карьеры);

- площадки для сбора мусора.

3) Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома разных типов со встроено-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения;

- предприятия общественного питания;

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- дома ребёнка;

- приюты, ночлежные дома;

- школы-интернаты;

- детские дома;

- стоянки легковых автомобилей;

- отделения, участковые пункты милиции;

- котельные;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв. м;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.