Статья 43. Градостроительные регламенты. Зоны предназначенные для производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Статья 43. Градостроительные регламенты. Зоны предназначенные для производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

1. ПК-1. Зоны предназначенные для производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок с санитарно-защитной зоной не более 300 метров выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов, имеющих санитарно-защитную зону не более 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В зону ПК-1 включены следующие виды разрешённого использования:

1) Основные виды разрешенного использования:

- производственные, коммунальные и складские предприятия с санитарно-защитной зоной не более 300 метров;

- объекты инженерно-технологического обеспечения предприятий;

- административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации;

- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;

- научно-производственные центры, комплексы;

- производственно-лабораторные корпуса;

- АЗС, автомойки, авторемонтные мастерские;

- автопарки, автобазы;

- автодромы;

- объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни);

- ветеринарные лечебницы;

- предприятия общественного питания;

- магазины общей площадью не более 400 кв м;

- киоски, павильоны розничной торговли;

- отделения, участковые пункты милиции;

- эксплуатационные, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- стоянки и гаражи многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные, боксового типа;

- котельные;

- ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения;

- общественные туалеты;

- спортивные площадки;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнесс);

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- водозаборные скважины;

- водоёмы (пруды, озёра, обводнённые карьеры);

- площадки для сбора мусора.

3) Условно разрешенные виды использования:

- пункты приема, хранения, перегрузки утильсырья без переработки;

- водозаборные скважины;

- водозаборные узлы;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

- локальные очистные сооружения;

2. ПК-2. Зона предназначенные для производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок с санитарно-защитной зоной не более 100 метров выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных и складских предприятий, имеющих санитарно-защитную зону не более 100 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В зону ПК-2 включены следующие виды разрешённого использования:

1) Основные виды разрешенного использования:

- производственные, коммунальные и складские предприятия с санитарно-защитной зоной не более 100 метров;

- объекты инженерно-технологического обеспечения предприятий;

- административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации;

- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;

- научно-производственные центры, комплексы;

- производственно-лабораторные корпуса;

- АЗС, автомойки;

- авторемонтные мастерские с санитарно-защитной зоной не более 100 метров;

- автопарки, автобазы с санитарно-защитной зоной не более 100 метров;

- автодромы;

- объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни);

- ветеринарные лечебницы;

- предприятия общественного питания;

- магазины общей площадью не более 400 кв м;

- киоски, павильоны розничной торговли;

- аптеки;

- рекламные, туристические, информационные, дизайнерские, транспортные агентства, центры и студии;

- издательские и редакционные центры;

- УВД, РОВД, отделы ГИБДД;

- отделения, участковые пункты милиции;

- эксплуатационные, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- стоянки и гаражи многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные, боксового типа;

- теплицы, оранжереи, при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов;

- котельные;

- ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения;

- общественные туалеты;

- спортивные площадки;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнесс);

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- водозаборные скважины;

- водоёмы (пруды, озёра, обводнённые карьеры);

- площадки для сбора мусора.

3) Условно разрешенные виды использования:

- питомники растений;

- пункты приема, хранения, перегрузки утильсырья без переработки;

- водозаборные скважины;

- водозаборные узлы;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

- локальные очистные сооружения;

3. Зона ПК-3. Зоны предназначенные для производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок с санитарно-защитной зоной не более 50 метров выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных и складских предприятий, имеющих санитарно-защитную зону не более 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В зону ПК-3 включены следующие виды разрешённого использования:

1) Основные виды разрешенного использования:

- производственные, коммунальные и складские предприятия с санитарно-защитной зоной не более 50 метров;

- объекты инженерно-технологического обеспечения предприятий;

- административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации;

- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;

- научно-производственные центры, комплексы;

- производственно-лабораторные корпуса;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнесс);

- АЗС, автомойки, авторемонтные мастерские с санитарно-защитной зоной не более 50 метров;

- объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни);

- ветеринарные лечебницы без содержания животных;

- предприятия общественного питания;

- магазины общей площадью не более 400 кв м;

- киоски, павильоны розничной торговли;

- аптеки;

- рекламные, туристические, информационные, дизайнерские, транспортные агентства, центры и студии;

- издательские и редакционные центры;

- УВД, РОВД, отделы ГИБДД;

- отделения, участковые пункты милиции;

- эксплуатационные, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- стоянки и гаражи многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные, боксового типа;

- теплицы, оранжереи, при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов;

- котельные;

- ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения;

- общественные туалеты;

- спортивные площадки;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- водозаборные скважины;

- водоёмы (пруды, озёра, обводнённые карьеры);

- площадки для сбора мусора.

3) Условно разрешенные виды использования:

- АЗС, автомойки, авторемонтные мастерские с санитарно-защитной зоной более 50 метров, но не более 100 метров;

- автопарки, автобазы с санитарно-защитной зоной не более 100 метров;

- автодромы;

- конюшни вместимостью менее 50 голов;

- питомники растений;

- пункты приема, хранения, перегрузки утильсырья без переработки;

- водозаборные скважины;

- водозаборные узлы;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

- локальные очистные сооружения;