Приложение 1. Описание инвестиционного проекта "Строительство второй очереди контейнерного терминала" с обоснованием целесообразности его реализации

Приложение 1

Описание
инвестиционного проекта "Строительство второй очереди контейнерного терминала" с обоснованием целесообразности его реализации

Реализация Проекта предполагает строительство второй очереди контейнерного терминала. В качестве расположения под размещение объектов проекта выбраны земельные участки по адресу: Московская область, городской округ Подольск, г. Подольск, Нефтебазовский проезд, кадастровые номера 50:55:0010118:30 и 50:55:0010118:34. Общая площадь участков составляет 34 883 кв. м.

В рамках данного проекта планируется расширение действующего контейнерного терминала путем строительства новой контейнерной площадки и стоянки для большегрузных автомобилей (контейнеровозов), для обслуживания их работы.

Для достижения целей инвестиционного проекта будут осуществлены следующие работы:

- покрытие площадок аэродромными плитами ПАГ-18, 34 883 кв. м.;

- строительство административно-офисного здания, 300 кв. м.;

- строительство контрольно-пропускного пункта для пропуска автомобильного транспорта, 15 кв. м.;

- установка наружного освещения, 8 шт.;

- строительство забора по всему периметру территории, 1000 м.;

- строительство железнодорожного пути для производства грузовых операций, 450 м.;

- передислокация имеющегося склада временного хранения, 8 233 кв. м.;

- установка и ввод в действие системы Янтарь 2СН;

- установка и ввод в действие рентгено-телевизионной установки HI SCAN 85120;

Общий объем предполагаемых инвестиционных вложений по Проекту составляет 167 850 000 (сто шестьдесят семь миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Срок реализации проекта - 3 (три) года.

Срок окупаемости проекта - 5 лет.

Чистая приведенная стоимость проекта (NPV) - 120 182 000 (сто двадцать миллионов сто восемьдесят две тысячи) рублей. Внутренняя норма доходности (IRR) - 26%.

Дисконтированный период окупаемости проекта (DPBP) - 120 месяцев.

Источником финансирования являются собственные средства (100%).

В рамках реализации проекта планируется создать 50 (пятьдесят) новых рабочих мест.