Приложение. Положение о маневренном фонде городского округа протвино

Приложение

к решению Совета депутатов г. Протвино

от 28.08.2017 N 258/45

Положение
о маневренном фонде городского округа протвино

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, Уставом городского округа Протвино.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления и использования жилых помещений маневренного фонда городского округа Протвино (далее - маневренный фонд).

1.3. Маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания:

1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.3.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.3.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.3.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.4. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, части многоквартирных домов, квартир, комнат, которые должны быть пригодны для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, и иным требованиям законодательства).

1.5. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности свободных жилых помещений. Вопрос отнесения жилых помещений к маневренному фонду рассматривается на Комиссии по включению (исключению) жилых помещений в специализированный жилищный фонд, с отнесением таких помещений к служебным, жилым помещениям маневренного фонда, созданной распоряжением Главы города Протвино от 13.04.2010 N 69-р (в редакции распоряжений Администрации города от 01.06.2016 N 45-р, от 12.04.2017 N 37-р), по представлению сектора учета и распределения жилья Администрации города.

1.6. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд для отнесения жилого помещения к маневренному фонду и исключение из указанного фонда осуществляются постановлением Администрации города.

1.7. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем, поднаем.

1.8. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Основания, условия и срок предоставления жилого помещения маневренного фонда

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим и зарегистрированным по месту жительства в городе Протвино.

2.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании постановления Администрации города.

2.4. Постановление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

2.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

2.5.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.1. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения).

2.5.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.2. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения, в случае отсутствия иных жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности).

2.5.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.3. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения, в случае отсутствия иных жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности).

2.5.4. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.4. пункта 1.3. раздела 1 настоящего положения).

2.6. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.7. Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

3. Порядок предоставления жилых помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо представить в Администрацию города следующие документы:

1) заявление в свободной форме с указанием основания и периода предоставления жилого помещения маневренного фонда, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (копию паспорта или иного документа, его заменяющего);

3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (копию свидетельства о заключении брака, свидетельства о расторжении брака, свидетельства о рождении);

4) выписку из домовой книги;

5) копию финансового лицевого счета;

6) копию документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, занимаемого заявителем и членами его семьи;

7) документы, подтверждающие необходимость предоставления жилого помещения маневренного фонда (решение о капитальном ремонте или реконструкции дома, решение суда в случае обращения взыскания на жилое помещение, справку об утрате жилого помещения в связи с чрезвычайными обстоятельствами и другие документы, подтверждающие необходимость предоставления жилого помещения). Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 6 и 7 пункта 3.1 настоящего Положения, представляются с предъявлением оригиналов для сверки.

3.2. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы в общий отдел Администрации города, выдается расписка.

3.3. Администрация города запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия:

1) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (на всех членов семьи);

2) сведения о наличии либо отсутствии объектов недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов (строений) на праве собственности на территории Московской области (сведения до 1997 года).

3.4. Поданные гражданами заявления рассматриваются на заседании Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений маневренного фонда (далее - Комиссия).

3.5. Сектор учета и распределения жилья Администрации города с учетом решения Комиссии готовит проект постановления о предоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда или уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в течение 30 дней со дня поступления заявления с указанными документами.

3.6. Уведомление об отказе в предоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда, принимается в случаях, если:

1) отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда;

2) не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;

3) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда может быть обжаловано заявителем в установленном законодательством порядке.

4. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения маневренного фонда

4.1. Права и обязанности нанимателя жилого помещения маневренного фонда и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя, регламентируются Типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

4.2. Граждане - наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

4.3. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускается.

4.4. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления иного жилого помещения.

4.5. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в течение 10 дней.

4.6. Переселение граждан-собственников в жилое помещение маневренного фонда и возвращение граждан в ранее занимаемое жилое помещение осуществляются на основании соглашения о порядке и условиях проведения капитального ремонта или реконструкции. Соглашение сторон заключается в простой письменной форме

4.7. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями, использующие его не по назначению или создающие своим поведением условия, невозможные для проживания с ними в одной квартире, одном доме, могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса РФ и статьей 687 Гражданского кодекса РФ.

5. Оплата за пользование жилым помещением маневренного фонда

5.1. Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и равен размеру платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.

5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

5.3. Гражданам, проживающим в жилых помещениях маневренного фонда, компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются с учетом совокупного дохода семьи, прожиточного минимума и действующих на территории городского округа льгот.