Приложение 1. Положение о порядке формирования и ведения перечня недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Талдомский муниципальный район Московской области", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектами малого и среднего предпринимательства

Приложение 1
к решению Совета депутатов
Талдомского муниципального района
от 27.09.2017 г. N 12

Положение
о порядке формирования и ведения перечня недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Талдомский муниципальный район Московской области", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектами малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок формирования и ведения перечня недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Талдомский муниципальный район Московской области", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

1.2. Муниципальное недвижимое имущество (далее - имущество), включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства.

1.3. Перечень и все вносимые изменения в него подлежат обязательному опубликованию.

2. Порядок формирования и ведения Перечня

2.1. Перечень предназначен исключительно для предоставления муниципального недвижимого имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Имущество, включенное в Перечень, должно быть свободно от прав третьих лиц, за исключением прав аренды субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.3. Имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2.4. Предложения по формированию Перечня разрабатываются уполномоченным органом - Комитетом по управлению имуществом администрации Талдомского муниципального района (далее - Комитет), а затем утверждаются главой Талдомского муниципального района (далее - Глава района).

2.5. Ведение Перечня означает выполнение следующих процедур: включение имущества в Перечень, внесение изменений в Перечень, исключение имущества из Перечня.

2.6. В Перечень включается имущество, находящееся в собственности муниципального образования "Талдомский муниципальный район Московской области", в следующих случаях:

2.6.1. Если имущество (свободное от прав третьих лиц) нецелесообразно использовать органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и предприятиями для осуществления своих полномочий и с учетом поступивших заявлений от субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.6.2. Если имущество находится в аренде у субъектов малого и среднего предпринимательства, а балансодержателем является муниципальное учреждение или предприятие муниципального образования "Талдомский муниципальный район Московской области".

2.6.3. Если имущество находится в аренде у субъектов малого и среднего предпринимательства и не является обособленным (неизолированные помещения, части зданий или помещений, которые не имеют отдельного входа и мест общего пользования).

2.7. Из Перечня может быть исключено имущество, находящееся в собственности муниципального образования "Талдомский муниципальный район Московской области", в следующих случаях:

2.7.1. Если на имущество прекращено право муниципальной собственности по различным причинам (списание, снос, утрата или гибель имущества), в результате которых оно становится непригодным для использования.

2.7.2. Необходимость использования имущества для муниципальных нужд.

2.7.3. Если на данное имущество был объявлен аукцион на право заключения договора аренды, на участие в котором не было подано ни одной заявки от претендентов, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.7.4. Возникновение потребности в данном имуществе для решения социально-экономических вопросов муниципального образования "Талдомский муниципальный район Московской области" при условии, что оно свободно от пользователей.

2.8. Включение (исключение) имущества в Перечень осуществляется на основании постановления Главы района в порядке, установленном настоящим Положением и законодательством РФ.

2.9. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, предусматривать следующие условия:

а) срок договора аренды составляет не менее 5 лет;

б) арендная плата вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40% размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60% размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80% размера арендной платы;

- в четвертый год аренды - 100% размера арендной платы;

2.9. Перечень имущества формируется в виде информационной базы данных, содержащей реестр объектов учета - зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), а также данные о них, и представляет собой таблицу, содержащую следующие сведения:

2.9.1. N п/п.

2.9.2. Наименование имущества.

2.9.3. Месторасположение имущества.

2.9.4. Площадь имущества.

2.9.5. Целевое назначение.

2.9.6. Кадастровый номер.

2.9.7. Пользователь.

2.10. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Перечень, а также любые изменения в него после утверждения Главой района подлежат обязательному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Талдомского муниципального района Московской области в сети Интернет.

2.11. Техническую работу по ведению Перечня осуществляет Комитет.

3. Распоряжение имуществом, включенным в Перечень

3.1. Имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество, а также запрещаются переуступка прав пользования и (или) владения им по любым видам договоров (сделок), передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3.2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется во временное владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства на долгосрочной основе в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Порядок и условия предоставления во временное владение и (или) в пользование имущества, включенного в Перечень, устанавливаются нормативными правовыми актами муниципального образования "Талдомский муниципальный район Московской области".