Приложение N 1. Описание проекта "Строительство современных автозаправочных комплексов с широким спектром дополнительных услуг" на земельных участках, предоставляемых в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр" без проведения торгов

Приложение N 1
к Соглашению
от 24.11.2017 N 182

Описание проекта
"Строительство современных автозаправочных комплексов с широким спектром дополнительных услуг" на земельных участках, предоставляемых в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр" без проведения торгов

В рамках проекта Общество с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр" (далее ООО "Газпромнефть-Центр" или Общество) на предоставленных в аренду 6 земельных участков в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта предполагает осуществить строительство 5 АЗК с широким спектром дополнительных услуг, в том числе с возможностью предоставления услуги по зарядке электромобилей, сервиса и высококачественным топливом, отвечающих всем соответствующим нормам безопасности.

Сроки реализации проекта - 2018 - 2019 г. г.

Формат каждого АЗК предполагает:

- Площадь участка - 0,3 - 5,0 га;

- Здание операторной - 208 кв. м., в том числе торговая площадь - 123 кв. м.

- 3 - 5 ТРК 5 x 10 (бензин и дизельное топливо) + 1 - 2 ТРК 1 x 2 (высокоскоростная для ДТ, при необходимости с сателлитами);

- Резервуарный парк: горизонтальные подземные двустенные ёмкости по 50 м3 каждый;

- Навес над островком ТРК;

- Противопожарные резервуары 2 x 60 м3 + 1 на 50 м3;

- Дополнительный сервис:

- Магазин, кафе;

- Многофункциональный банковский терминал;

- Гостевая автостоянка;

- Пост подкачки шин;

- Шкаф-вода

- Стоянка для автотранспорта, в том числе для большегрузных автомобилей (при наличии достаточной площади).

Предполагаемый объём инвестиций на строительство 5 АЗК "Газпромнефть" - 0,73 млрд. рублей. Учитывая финансовые показатели ООО "Газпромнефть-Центр" за 2016 год (чистая прибыль - 2,59 млрд. рублей), финансирование по проекту предполагается осуществить за счёт собственных средств Компании (без привлечения бюджетных средств региона).

Проект является социально значимым, поскольку:

1) Позволит создать 33 рабочих места в регионе, в т. ч.: Сергиево-Посадский район - 7, Ногинский район - 6, Бронницкий район - 7, Рузский - 6, Домодедовский район - 7;

2) Обеспечить население бесперебойными поставками качественных нефтепродуктов;

3) Обеспечить высокое качество обслуживания клиентов и расширенный спектр дополнительных услуг;

4) Обеспечить поступление дополнительных налоговых и неналоговых платежей в бюджет региона;

5) Обеспечить дополнительное привлечение инвестиций за счёт того, что на основе построенных вдоль федеральных трасс объектов сети АЗК "Газпромнефть" в дальнейшем возможно развитие прочей инфраструктуры многофункциональных зон, включающих в себя: гостиничный и торговый комплексы, пункты питания, территории для кемпинга, объекты прочего автомобильного сервиса.

Срок окупаемости проекта 5 - 6 лет. Срок реализации проекта 2018 - 2019 г. г.

В соответствии с решением Совета директоров ООО "Газпромнефть-Центр" (Протокол заседания СД от 11.11.2016) на базе объектов, расположенных в Московской области, было создано обособленное подразделение.

Строительство объектов в соответствии с нормативами ООО "Газпромнефть-Центр" ведётся с использованием современных технологий инновационного технического оснащения, в соответствии с требованиями экологических стандартов и с соблюдением правил промышленной безопасности. Сроки проведения строительно-монтажных работ по каждому объекту не превышают 6 календарных месяцев. При этом передача АЗК в муниципальную или государственную собственность Московской области не планируется.

Таким образом, реализация проекта строительства АЗК "Газпромнефть" в регионе является целесообразной, поскольку способствует развитию инфраструктуры городов и районов Московской области, содействует привлечению инвестиций в развитие области и дополнительных налоговых и неналоговых отчислений в бюджет региона, а также созданию дополнительных высокооплачиваемых рабочих мест без привлечения бюджетных средств. Строительство АЗС "Газпромнефть" позволит обеспечить растущие потребности транспортных потоков в условиях динамично развивающихся объектов уличной дорожных сетей и жилых массивов регионов.

ООО "Газпромнефть-Центр" осуществляет свою деятельность с 2006 года по настоящее время и обладает большим опытом строительства и эксплуатации автозаправочных комплексов, деятельность которых направлена на обеспечение Московской области высококачественными нефтепродуктами. За указанный период количество эксплуатируемых объектов Московской области увеличилось с 34 до 89 АЗК. В зависимости от потребностей муниципальных образований, городских округов и районов Московской области ООО "Газпромнефть-Центр" может предложить гибкий ассортимент форматов автозаправочных комплексов, учитывающий ментальность населения, уровень его достатка и обеспеченность конкретного предполагаемого района размещения АЗК объектами торговли и сервиса. В рамках своей деятельности ООО "Газпромнефть-Центр" имеет многолетний положительный опыт взаимодействия со структурами Правительства Московской области в успешном развитии сети объектов топливно-энергетического комплекса региона.

ООО "Газпромнефть-Центр" сообщает, что по состоянию на дату настоящей пояснительной записки не зарегистрировано в государствах и на территориях, предоставляющих льготный налоговый режим и (или) не предусматривающих раскрытие и предоставление информации при проведении финансовых операций (оффшорные зоны). Сведений о наличии у Общества контролируемых иностранных компаний или выгодоприобретателей в оффшорных зонах в распоряжении Общества не имеется.

Заместитель Председателя Правительства Московской области

Д.В. Пестов

Генеральный директор OОО "Газпромнефть-Центр"

А.В. Бобров