Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов городского округа Озеры Московской области от 24 ноября 2017 г. N 526/82 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Озеры Московской области" (документ утратил силу)
- Приложение. Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Озёры Московской области
- Часть III. Градостроительные регламенты
- Глава 9. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур
Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур
Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур
В состав производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур включены:
- производственная зона (П);
- коммунальная зона (К);
- зона транспортной инфраструктуры (Т).
П. - Производственная зона
Производственная зона П. установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
3. |
Производственная деятельность |
6.0 |
10 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
4. |
Недропользование |
6.1 |
10 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
5. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
10 000 |
1 000 000 |
45% |
3 |
|
6. |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
5 000 |
1 000 000 |
55% |
3 |
|
7. |
Легкая промышленность |
6.3 |
5 000 |
1 000 000 |
65% |
3 |
|
8. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
5 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
9. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
5 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
10. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
10 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
11. |
Строительная промышленность |
6.6 |
5 000 |
1 000 000 |
45% |
3 |
|
12. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
|
13. |
Склады |
6.9 |
1 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
14. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
5 000 |
1 000 000 |
45% |
3 |
|
15. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
|||
|
16. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - 3.4.1
3. Среднее и высшее профессиональное образование - 3.5.2
4. Общественное управление - 3.8
5. Обеспечение научной деятельности - 3.9
6. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - 3.9.1
7. Деловое управление - 4.1
8. Магазины - 4.4
9. Общественное питание - 4.6
10. Обслуживание автотранспорта - 4.9
11. Объекты придорожного сервиса - 4.9.1
12. Спорт - 5.1
13. Связь - 6.8
14. Склады - 6.9
15. Транспорт - 7.0
16. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
|
2. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
3. |
Религиозное использование |
3.7 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
4. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
5. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10 000 |
60% |
3 |
|
6. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
7. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
8. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
9. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
10. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1 000 |
100 000 |
1 эт. - 60% 2 эт. - 50% 3 эт. - 45% 4 эт. - 41% 5 эт. - 37% |
3 |
|
11. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
12. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
5 000 |
50 000 |
60% |
3 |
Показатели по параметрам застройки зоны П.: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
К - Коммунальная зона
Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
500 (15) * |
20 000 (50) * |
75% (100%) * |
3 (0) * |
|
* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан) | ||||||
|
2. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
5. |
Энергетика |
6.7 |
Не подлежат установлению |
50% |
3 |
|
|
6. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
|
7. |
Склады |
6.9 |
1 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
8. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
1 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
|
9. |
Специальное пользование водными объектами |
11.2 |
Не подлежат установлению |
0% |
Не подлежат установлению |
|
|
10. |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
Не подлежат установлению |
60% |
3 |
|
|
11. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Деловое управление - 4.1
2. Магазины - 4.4
3. Общественное питание - 4.6
4. Обслуживание автотранспорта - 4.9
5. Объекты придорожного сервиса - 4.9.1
6. Спорт - 5.1
7. Связь - 6.8
8. Склады - 6.9
9. Транспорт - 7.0
10. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
2. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
3. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
4. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Т - Зона транспортной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
500 (15) * |
20 000 (50) * |
75% (100%) * |
3 (0) * |
|
* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан) | ||||||
|
2. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
5. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
|
6. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
7. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
8. |
Водный транспорт |
7.3 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
9. |
Воздушный транспорт |
7.4 |
5 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
|
10. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
1 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
|
11. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежит установлению |
|||
|
12. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Передвижное жилье - 2.4
2. Коммунальное обслуживание - 3.1
3. Общественное управление - 3.8
4. Деловое управление - 4.1
5. Магазины - 4.4
6. Банковская и страховая деятельность - 4.5
7. Общественное питание - 4.6
8. Обслуживание автотранспорта - 4.9
9. Объекты придорожного сервиса - 4.9.1
10. Связь - 6.8
11. Склады - 6.9
12. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
2. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
4. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.