Постановление Правительства Московской области от 26 декабря 2017 г. N 1126/46 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности Московской области, в аренду"

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности Московской области, в аренду, утвержденное постановлением Правительства Московской области от 23.06.2014 N 485/20 "Об утверждении Положения о порядке передачи имущества, находящегося в собственности Московской области, в аренду и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 16.04.2010 N 245/13 "Об утверждении порядка передачи имущества, находящегося в собственности Московской области, в аренду, внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 22.08.2003 N 501/31 "О коэффициентах при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Московской области" и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере арендных отношений" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 24.10.2016 N 774/37, от 31.10.2017 N 897/39).

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской, области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Чупракова А.А.

Губернатор
Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 26.12.2017 N 1126/46

Изменения
в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности Московской области, в аренду

1. Пункт 5 раздела "Общие положения" признать утратившим силу.

2. Пункт 2 раздела "Порядок передачи в аренду областной собственности, находящейся в оперативном управлении государственных учреждений" изложить в следующей редакции:

"Для получения согласия на передачу в аренду областной собственности, закрепленной за государственным учреждением, государственное учреждение направляет в уполномоченный орган заявление по установленной форме (приложение 9 к Положению) с пакетом документов в соответствии с перечнем (приложение 12 к Положению).".

3. Приложение N 1 к Положению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящим изменениям.

4. Приложение N 2 к Положению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящим изменениям.

5. Приложение N 3 к Положению изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящим изменениям.

6. Приложение N 4 к Положению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящим изменениям.

7. Приложение N 1 к форме договора аренды приложения 5 к Положению изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящим изменениям.

8. Приложение N 1 к форме договора аренды приложения 6 к Положению изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящим изменениям.

9. В приложении N 9 к Положению слова "В орган государственной власти Московской области, осуществляющий полномочия учредителя государственного учреждения Московской области" заменить словами "В уполномоченный орган".

10. Дополнить Положение приложением 12 согласно приложению 7 к настоящим изменениям.

11. Дополнить Положение приложением 13 согласно приложению 8 к настоящим изменениям.

Приложение 1

к изменениям

"Приложение 1
к Положению

Форма

                                             В Министерство имущественных

                                             отношений Московской области

                              Заявление

   о передаче в аренду областной собственности, составляющей казну

                           Московской области

_________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица, индивидуального

                           предпринимателя)

прошу передать в аренду имущество _______________________________________

________________________________________________________________________,

            (наименование имущества и его параметры по данным

                        технической инвентаризации)

расположенное по адресу ________________________________________________,

в целях осуществления деятельности _____________________________________,

сроком на ______________________________________________________________,

посредством ____________________________________________________________.

           (указать способ заключения договора аренды: по результатам

        проведения торгов или без проведения торгов (в случае заключения

       договора аренды без проведения торгов указывается соответствующий

             пункт статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006

                       N 135-ФЗ "О защите конкуренции")

К заявлению прилагаются следующие документы: ____________________________

________________________________________________________________________.

Дата подачи заявки "____" _____________________ 20__ г.

Подпись заявителя ____________________________ (Ф.И.О.)

М.П.".

Приложение 2

к изменениям

"Приложение 2
к Положению

Перечень документов,
представляемых в уполномоченный орган для оформления договора аренды областной собственности, составляющей казну Московской области <*>

N п/п	Наименование документа	Форма документа	Количество
1	Заявление по форме, установленной в Приложении 1 к Положению	Подлинник	1
2	Выписка из ЕГРЮЛ предполагаемого арендатора (для индивидуальных предпринимателей - выписка из ЕГРИП), выданная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления (представляется заявителем по собственной инициативе, в случае непредставления уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия); для физических лиц - копия паспорта вместе с оригиналом, который подлежит возврату в день принятия заявления	Копия	1
3	Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды со стороны предполагаемого арендатора <**>	Копия, заверенная организацией, выдавшей документ	К каждому экземпляру договора
4	Документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды с предполагаемым арендатором без проведения торгов, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" <**>	Копия, заверенная организацией, выдавшей документ	1

___________________________________

<*> Документы более двух листов сшиваются, пронумеровываются и скрепляются печатью соответствующей организации.

<**> Документы, представляемые при передаче имущества в аренду без проведения торгов.".

Приложение 3

к изменениям

"Приложение 3
к Положению

Форма

                                             В Министерство имущественных

                                             отношений Московской области

                               Заявление

  о передаче в аренду областной собственности, находящейся в оперативном

       управлении органа государственной власти Московской области

_________________________________________________________________________

  (наименование органа государственной власти, в оперативном управлении

                      которого находится имущество)

прошу передать в аренду имущество _______________________________________

________________________________________________________________________,

             (наименование имущества и его параметры по данным

                        технической инвентаризации)

расположенное по адресу ________________________________________________,

в целях осуществления деятельности _____________________________________,

сроком на ______________________________________________________________,

посредством _____________________________________________________________

    (указать способ заключения договора аренды: по результатам проведения

    торгов или без проведения торгов (в случае заключения договора аренды

     без проведения торгов указывается соответствующий пункт статьи 17.1

      Федерального закона от 26.07.2006 N 135-Ф3 "О защите конкуренции"

                  и наименование предполагаемого арендатора)

с размером годовой арендной платы _______________________________________

                                  (или начальным размером арендной платы

                                    в случае, если заключение договора

                                  осуществляется путем проведения торгов)

_________________________________________________________________________

          (указать наименование предполагаемого арендатора)

К заявлению прилагаются следующие документы: ____________________________

________________________________________________________________________.

Дата подачи заявки "____" _____________________ 20__ г.

Подпись заявителя ____________________________ (Ф.И.О.)

                            М.П.".

Приложение 4

к изменениям

"Приложение 4
к Положению

Перечень
документов, представляемых в уполномоченный орган для оформления договора аренды областной собственности, находящейся в оперативном управлении органов государственной власти <*>

N п/п	Наименование документа	Форма документа	Количество
1	Заявление по форме, установленной в приложении 3 к Положению	Подлинник	1
2	Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды со стороны органа государственной власти Московской области, в оперативном управлении которого находится имущество	Копия, заверенная организацией, выдавшей документ	К каждому экземпляру договора
3	Выписка из ЕГРЮЛ предполагаемого арендатора (для индивидуальных предпринимателей - выписка из ЕГРИП), выданная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления (представляется заявителем по собственной инициативе, в случае непредставления уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия); для физических лиц - копия паспорта вместе с оригиналом, который подлежит возврату в день принятия заявления <**>	Копия	1
4	Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды со стороны предполагаемого арендатора <**>	Копия, заверенная организацией, выдавшей документ	К каждому экземпляру договора
5	Документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды с предполагаемым арендатором без проведения торгов, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" <**>	Копия, заверенная организацией, выдавшей документ	1
6	Техническая документация на объект аренды (экспликация, поэтажный план)	Подлинник или копия, заверенная организацией, выдавшей документ	1
7	Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (представляется заявителем по собственной инициативе, в случае непредставления уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия)	Копия	1
8	Отчет о рыночной стоимости объекта аренды с рекомендуемым размером арендной платы за пользование объектом аренды, составленный не ранее чем за пять месяцев до подачи заявления (отчет должен содержать информацию о рыночной стоимости арендной платы с учетом и без учета НДС)	Подлинник	1
9	Экспертиза саморегулируемой организации оценщиков отчета об оценке в случаях, установленных законодательством об аренде Московской области	Подлинник	1

___________________________________

<**> Документы, представляемые при передаче имущества в аренду без проведения торгов.".

Приложение 5

к изменениям

"Приложение 1
к форме договора аренды

                            СОСТАВ

                ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

             _____________________________________

                  (адрес нахождения Имущества)

     Технические характеристики и иные  сведения  об  Имуществе указаны в

_________________________________________________________________________

      (наименование документа органа технической инвентаризации)

N ___________________ по состоянию на  "___" _____________ г.

     Схема расположения объекта аренды на поэтажном плане  с обозначением

номера и площади передаваемого в аренду помещения (части помещения):

                         Подписи Сторон:

Арендодатель:                           Арендатор:

(Наименование организации)              (Наименование юридического лица,

(Должность подписывающего лица)          должность подписывающего лица,

                                         Ф.И.О. физического лица,

                                         индивидуального предпринимателя)

______________________ (Ф.И.О.)           ______________________ (Ф.И.О.)

         М.П.                                       М.П.

Приложение 6

к изменениям

"Приложение 1
к форме договора аренды

                           СОСТАВ

               ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

              ____________________________________

                 (адрес нахождения Имущества)

     Технические характеристики и иные  сведения  об  Имуществе указаны в

_________________________________________________________________________

      (наименование документа органа технической инвентаризации)

N ___________________ по состоянию на  "___" _____________ г.

     Схема расположения объекта аренды на поэтажном плане  с обозначением

номера и площади передаваемого в аренду помещения (части помещения):

                             Подписи Сторон:

Арендодатель:                           Арендатор:

(Наименование организации)              (Наименование юридического лица,

(Должность подписывающего лица)          должность подписывающего лица,

                                         Ф.И.О. физического лица,

                                         индивидуального предпринимателя)

______________________ (Ф.И.О.)           ______________________ (Ф.И.О.)

         М.П.                                       М.П.

Госорган:

(Наименование организации)

(Должность подписывающего лица)

______________________ (Ф.И.О.)

        М.П.".

Приложение 7

к изменениям

"Приложение 12
к Положению

Перечень документов,
представляемых в уполномоченный орган для оформления договора аренды имущества, находящегося в собственности Московской области, закрепленного на праве оперативного управления <*>

N п/п	Наименование документа	Форма документа	Количество
1	Заявление государственного учреждения по установленной форме	Подлинник	1
2	Письменное согласие органа государственной власти, осуществляющего полномочия учредителя государственного учреждения Московской области (согласие должно содержать способ заключения договора аренды (в случае заключения договора аренды без проведения торгов указывается предполагаемый арендатор); местонахождение и параметры передаваемого в аренду имущества, в том числе площадь и расположение помещения в здании; цель передачи имущества в аренду; срок аренды; размер арендной платы (начальный размер арендной платы, в случае если заключение договора осуществляется путем проведения торгов); иные условия, включенные в документацию по торгам, касающиеся предмета аренды (в случае если заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения торгов)	Подлинник	1
3	Заключение органа государственной власти Московской области, осуществляющего полномочия учредителя государственного учреждения Московской области, об оценке последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания (документ представляется в случае, если государственное учреждение является организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей)	Подлинник	1
4	Проект договора аренды (или проект дополнительного соглашения к ранее заключенному договору аренды - в случае продления указанного договора аренды по основаниям, предусмотренным частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", с указанием основания для продления договора, срока его действия и условий оплаты согласно требованиям указанного Федерального закона)	Подлинник	1
5	Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды со стороны государственного учреждения, в оперативном управлении которого находится имущество	Копия, заверенная организацией, выдавшей документ	1
6	Выписка из ЕГРЮЛ, выданная государственному учреждению не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи документов в уполномоченный орган (представляется заявителем по собственной инициативе, в случае непредставления уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия)	Копия	1
7	Техническая документация на объект аренды (экспликация, поэтажный план)	Подлинник или копия, заверенная организацией, выдавшей документ	1
8	Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (представляется заявителем по собственной инициативе, в случае непредставления уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия)	Копия	1
9	Отчет о рыночной стоимости объекта аренды с рекомендуемым размером арендной платы за пользование объектом аренды, составленный не ранее чем за пять месяцев до подачи заявления (отчет должен содержать информацию о рыночной стоимости арендной платы с учетом и без учета НДС)	Подлинник	1
10	Экспертиза саморегулируемой организации оценщиков отчета об оценке в случаях, установленных законодательством об аренде Московской области	Подлинник	1
11	Выписка из ЕГРЮЛ предполагаемого арендатора (для индивидуальных предпринимателей - выписка из ЕГРИП), выданная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления (представляется заявителем по собственной инициативе, в случае непредставления уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия); для физических лиц - копия паспорта вместе с оригиналом, который подлежит возврату в день принятия заявления	Копия	1
12	Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды со стороны предполагаемого арендатора <**>	Копия, заверенная организацией, выдавшей документ	1
13	Документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды с предполагаемым арендатором без проведения торгов, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" <**>	Копия, заверенная организацией, выдавшей документ	1

___________________________________

<**> Документы предоставляются в случае передачи имущества в аренду без проведения торгов.".

Приложение 8

к изменениям

"Приложение 13
к Положению

Форма

                    Договор  аренды  имущества,

              находящегося в собственности Московской

       области, закрепленного на праве оперативного управления

     Московская область                      "___" ___________ 20__ г.

     г. Красногорск

_________________________________________________________________________

   (наименование  юридического  лица, за которым закреплено сдаваемое в

                      аренду    имущество)

действующее с согласия  собственника  (письмо  Министерства имущественных

отношений Московской области от "__" _______ 20__ г. N ____), именуемое в

дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________________________,

                                          (должность, Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании __________________________________________,

              (наименование правоустанавливающего документа, дата, номер)

И ______________________________________________________________________,

   (наименование    юридического    лица,    фамилия,  имя  и  отчество

         индивидуального предпринимателя  или физического лица)

именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________,

                                                  (должность, Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании __________________________________________,

              (наименование правоустанавливающего документа, дата, номер)

и именуемые  в  дальнейшем  "Стороны", заключили настоящий Договор (далее

- Договор) о нижеследующем:

                      1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во  временное

пользование _____________________________________________________________

                 (здание, строение, сооружение, помещение и т.п.)

(далее - Имущество) общей площадью ________ кв. м согласно приложению 1 к

Договору, расположенное по адресу: _____________________________________.

     1.2. Имущество передается для _____________________________________.

                                         (цель использования)

     1.3.  Условия  Договора  распространяются  на  отношения,  возникшие

между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи Имущества 2.

___________________________________

     1    Применяется  в  отношении  имущества,  закрепленного  на  праве

оперативного    управления   за  государственным  учреждением  Московской

области.

     2  Применяется  в  случаях,  когда  акт приема-передачи Имущества на

дату подписания Договора уже оформлен.

                            2. Срок аренды

     2.1. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами (с даты

государственной регистрации Договора)1 и действует до ___________ 20__ г.

     2.2.    Окончание    срока    Договора  не  освобождает  Стороны  от

ответственности за его нарушение.

             3. Порядок  передачи  Имущества  Арендатору

                  и порядок его возврата Арендатором

     3.1.  Арендатор  обязан  принять  от  Арендодателя,  а  Арендодатель

передать  Арендатору  Имущество  во временное пользование. Прием-передача

Имущества    осуществляется    по    акту   приема-передачи,  являющемуся

приложением 2 к Договору.

     3.2.  Арендатор  не  позднее  чем  за  два месяца письменно сообщает

Арендодателю о предстоящем освобождении Имущества.

     По  окончании  срока  действия Договора оформляется соглашение о его

расторжении,  Арендатор  передает  Имущество Арендодателю по акту приема-

передачи  в  том состоянии, в котором его получил, с учетом естественного

износа  вместе  со  всеми  произведенными  неотделимыми улучшениями. Один

экземпляр  подписанного  соглашения  о расторжении и акта приема-передачи

представляется в Министерство имущественных отношений Московской области.

                   4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель вправе:

     4.1.1.  Беспрепятственно  производить периодический осмотр Имущества

на   предмет  соблюдения  условий  его  эксплуатации  и  использования  в

соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

     4.1.2.  Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть

его    по    окончании  срока  действия  Договора,  направив  уведомление

Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

     4.1.3.  Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы

в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     4.1.4.  После  подписания Сторонами Договора заключить с Арендатором

договор  на  оплату  коммунальных,  эксплуатационных  и  административно-

хозяйственных услуг на срок, указанный в пункте 2.1 Договора.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1.  Уведомить  Арендатора  об  изменении  значений  показателей,

используемых при определении размера арендной платы.

___________________________________

     1  Для  договоров  аренды  недвижимого  имущества сроком действия не

менее одного года.

     4.2.2.  Корректировать в одностороннем порядке размер арендной платы

в  случае изменения порядка его определения и/или введения новых значений

показателей, используемых для его определения.

     4.2.3.    Осуществлять    контроль    за  перечислением  Арендатором

предусмотренных Договором арендных платежей.

     4.2.4.  Уведомить  Арендатора  об  изменении реквизитов (юридический

адрес, переименование, банковские реквизиты, местонахождение и т.п.).

     4.2.5.  Не  менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о

необходимости  освобождения  арендуемых  помещений  в связи с принятыми в

порядке,  установленном законодательством Российской Федерации, решениями

о  постановке  имущества,  в  котором  находятся арендуемые помещения, на

капитальный  ремонт  в  соответствии  с  утвержденным планом капитального

ремонта,  о  его сносе в соответствии с градостроительным планом, а также

в  случае  проведения  капитального  ремонта  помещений,  сопредельных  с

арендуемыми  помещениями,  или  инженерных коммуникаций, проходящих через

арендуемые помещения.

     4.2.6.    Осуществлять    контроль  за  использованием  Имущества  в

соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

     4.2.7.    Осуществлять    контроль    за   соответствием  занимаемых

Арендатором  помещений,  переданных  в  аренду,  согласно  приложению 1 к

Договору.

     4.2.8.  Осуществлять  контроль  за  своевременным  подписанием  акта

приема-передачи  помещений  в  случае досрочного освобождения   помещений

Арендатором.

     4.3. Арендатор обязан:

     4.3.1.  Обеспечивать  сохранность  Имущества и за счет своих средств

возместить Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи Имущества.

     4.3.2.  Своевременно  и  в  полном  объеме  вносить  арендную плату,

установленную Договором.

     4.3.3.  Представлять Арендодателю копии платежных поручений или иных

документов  об  осуществлении предусмотренных Договором платежей арендной

платы  с  отметкой  банка  об  исполнении.  Указанные  копии  должны быть

представлены  в  течение  пяти  рабочих дней, считая со дня, указанного в

отметке банка об исполнении.

     В  случае  получения  от  Арендодателя  письменного предупреждения в

связи  с  неисполнением обязательств по внесению арендной платы Арендатор

обязан    погасить    задолженность    по   арендной  плате  и  выплатить

предусмотренные  пунктом  6.2 Договора пени в течение трех рабочих дней с

момента получения такого предупреждения.

     4.3.4.    Вносить    арендную  плату  в  соответствии  с  полученным

уведомлением  в случае ее пересмотра в порядке, установленном пунктом 5.3

Договора.

     4.3.5.  Уведомить  Арендодателя об изменении реквизитов (юридический

адрес,  переименование,  банковские  реквизиты, местонахождение и т.п.) в

десятидневный срок с момента соответствующего изменения.

     4.3.6.    Нести  расходы  по  содержанию  и  эксплуатации  Имущества

пропорционально доле занимаемой площади.

     4.3.7.  Заключить  договор на оплату коммунальных, эксплуатационных,

административно-хозяйственных  и других услуг, необходимых для содержания

Имущества  и использования его по назначению, на срок, указанный в пункте

2.1 Договора.

     4.3.8.  Соблюдать  технические,  санитарные,  противопожарные и иные

требования,  предъявляемые  при  пользовании  Имуществом, эксплуатировать

Имущество в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации.

     4.3.9.   Не  производить  без  письменного  разрешения  Арендодателя

перепланировку  и  переоборудование  капитального  характера  арендуемого

Имущества, указанного в пункте 1.1 Договора.

     4.3.10.  Обеспечивать  Арендодателю  доступ в арендуемый объект, его

осмотр,  представление  документации  и  т.п.  Для  производства работ по

предупреждению    и    ликвидации    аварийных    ситуаций   обеспечивать

беспрепятственный       доступ    в    арендуемый    объект    работникам

специализированных     эксплуатационных    и    ремонтных    организаций,

аварийнотехнических служб.

     4.3.11.   Использовать  Имущество  исключительно  в  соответствии  с

целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

     4.3.12.    Производить  за  свой  счет  текущий  ремонт  арендуемого

Имущества.

     4.3.13.  Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника

Имущества.

     4.3.14.    Сообщать    Арендодателю   и  Министерству  имущественных

отношений  Московской  области  о  претензиях  на  Имущество  со  стороны

третьих лиц.

     4.3.15.   При  расторжении  Договора  в  связи  с  окончанием  срока

Договора    или  в  связи  с  досрочным  расторжением  Договора  сообщить

письменно  не  позднее  чем  за  два  месяца  до окончания срока действия

Договора  или  до  планируемой  даты  расторжения Договора Арендодателю о

предстоящем расторжении Договора и освобождении Имущества.

     4.3.16.  Передать  Арендодателю  Имущество по акту приема-передачи в

пятидневный    срок  со  дня  прекращения  срока  действия  Договора  или

досрочного  расторжения  Договора  и  предоставить  один  экземпляр  акта

приема-передачи    имущества    в  Министерство  имущественных  отношений

Московской области.

                5. Платежи и расчеты по Договору

     5.1.  Размер  ежемесячной  арендной платы за пользование Имуществом,

указанным в пункте 1.1, на дату заключения Договора составляет __________

(_______________ рублей ________ копеек) без учета НДС 1 (с учетом НДС)2.

     5.2. Размер арендной платы  за  пользование  Имуществом  определен в

соответствии с _________________________________________________________,

         (документ, явившийся основанием для установления арендной платы)

     НДС    рассчитывается   Арендатором  самостоятельно  и  направляется

отдельным  платежным  поручением  в  доход бюджета по указанию налогового

органа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации 1.

     5.3.  Размер  арендной платы ежегодно индексируется в соответствии с

законодательством    Московской    области    на   основании  уведомления

Арендодателя.

     5.4.  Арендная  плата за пользование Имуществом вносится Арендатором

ежемесячно безналичным порядком по следующим реквизитам:

_________________________________________

_________________________________________

     в срок не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

     В платежном поручении Арендатор обязан  указать:  "Арендная плата по

Договору от "___" ________ 20__ г. N _______ за (период оплаты) без учета

НДС 1 (с учетом НДС) 2.".

     5.5.    Неиспользование   Имущества  Арендатором  не  может  служить

основанием для отказа от внесения арендной платы.

___________________________________

     1    При   передаче  в  аренду  Имущества,  закрепленного  на  праве

оперативного управления за казенными учреждениями.

     2    При   передаче  в  аренду  Имущества,  закрепленного  на  праве

оперативного управления за автономными и бюджетными учреждениями.

                      6. Ответственность Сторон

     6.1.  Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки  сданного  в аренду

Имущества,  которые  были  им  оговорены при заключении Договора или были

заранее    известны    Арендатору,   либо  должны  были  быть  обнаружены

Арендатором  во  время осмотра Имущества или проверки его исправности при

заключении Договора или передаче Имущества в аренду.

     6.2.  За  неисполнение  обязательства,  предусмотренного  подпунктом

4.3.2  пункта  4.3  Договора,  Арендатор  обязан  уплатить по реквизитам,

указанным  в пункте 5.4 Договора, за каждый день просрочки пени в размере

1/300  ставки  рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации,

действующей  на  дату  платежа,  от  размера  невнесенной  арендной платы

(суммы    просроченного   платежа).  Началом  применения  данных  санкций

считается  день,  следующий  за  сроком оплаты, установленным пунктом 5.4

Договора.

     6.3.   За  неисполнение  обязательств,  предусмотренных  подпунктами

4.3.9, 4.3.10, 4.3.11, 4.3.12  пункта  4.3  Договора,  Арендатор   обязан

перечислить  на  счет, указанный в пункте 5.4 Договора, штраф в размере 5

процентов  от суммы ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом,

указанной в пункте 5.1 Договора.

     6.4.  Оплата неустойки (штрафа и пеней), установленной Договором, не

освобождает    Арендатора   от  выполнения  обязательств  или  устранения

нарушений,  а  также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или

ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных Договором.

           7. Порядок  изменения,  досрочного  расторжения

              Договора  и  его заключения на новый срок

     7.1.  Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения

и   дополнения  оформляются  письменно  и  являются  неотъемлемой  частью

Договора.

     7.2. Договор прекращается:

     по решению суда;

     по соглашению Сторон;

     в    иных   случаях,  предусмотренных  законодательством  Российской

Федерации.

     7.3.  Невыполнение  или  ненадлежащее исполнение Арендатором условий

Договора  является основанием для отказа Арендатору в заключении договора

аренды на новый срок.

     7.4.  По  истечении срока Договора заключение договора на новый срок

с    арендатором,    надлежащим  образом  исполнившим  свои  обязанности,

осуществляется  в  порядке,  установленном  законодательством  Российской

Федерации.

                      8. Порядок разрешения споров

     8.1.    Все  споры  или  разногласия,  возникающие  между  Сторонами

Договора, разрешаются путем переговоров.

     8.2.  В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем

переговоров  они  подлежат рассмотрению в установленном законодательством

Российской Федерации порядке.

                          9. Прочие условия

     9.1. Приложения 1, 2 являются неотъемлемой частью Договора.

     9.2.  Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при

условии,  что  они  совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, за

исключением    случаев,    предусмотренных    условиями    Договора   или

законодательством Российской Федерации.

     9.3.  Арендатор  не  имеет  права  сдавать  арендуемое  Имущество  в

субаренду,    перенаем,    предоставлять    арендованное    Имущество   в

безвозмездное  пользование,  а  также  отдавать  арендные права в залог и

вносить их в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц 1.

     9.4.  Договор  составляется  в  двух  (трех) идентичных экземплярах,

имеющих  одинаковую  юридическую  силу,  по  одному для каждой из Сторон,

один - для органов Федеральной регистрационной службы 2.

___________________________________

     1 В случае если договор аренды заключен без проведения торгов.

     2 Для договоров сроком действия не менее одного года.

                      Адреса и реквизиты Сторон

       Арендодатель:                     Арендатор:

Адрес ______________                     Адрес ______________

ИНН/КПП ____________                     ИНН/КПП ____________

Р/с ________________                     Р/с ________________

л/с ________________                     л/с ________________

Банк _______________                     Банк _______________

БИК ________________                     БИК ________________

ОКАТО ______________                     ОКАТО ______________

ОГРН _______________                     ОГРН _______________

     К Договору прилагаются:

     а) приложение 1 (состав передаваемого в аренду имущества);

     б) приложение 2 (акт приема-передачи имущества);

     в) документ, явившийся основанием для установления арендной платы;

     г) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор.

                         Подписи Сторон

Арендодатель:                           Арендатор:

(Наименование организации)              (Наименование юридического лица,

(Должность подписывающего лица)          должность подписывающего лица,

                                         Ф.И.О. физического лица,

                                         индивидуального предпринимателя)

______________________ (Ф.И.О.)           ______________________ (Ф.И.О.)

         М.П.                                       М.П.

Приложение 1

к форме договора аренды

                           СОСТАВ

               ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

             ____________________________________

                 (адрес нахождения Имущества)

    Технические характеристики и иные  сведения  об  Имуществе  указаны в

_________________________________________________________________________

      (наименование документа органа технической инвентаризации)

N ___________________ по состоянию на "___" _____________ г.

     Схема расположения объекта аренды на поэтажном плане  с обозначением

номера и площади передаваемого в аренду помещения (части помещения):

                         Подписи Сторон:

Арендодатель:                           Арендатор:

(Наименование организации)              (Наименование юридического лица,

(Должность подписывающего лица)          должность подписывающего лица,

                                         Ф.И.О. физического лица,

                                         индивидуального предпринимателя)

______________________ (Ф.И.О.)           ______________________ (Ф.И.О.)

         М.П.                                       М.П.

Приложение 2

к форме договора аренды

                                   АКТ

                        ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

    Мы, нижеподписавшиеся _______________________________________________

       (наименование юридического лица, в оперативном управлении которого

                      находится сдаваемое в аренду имущество)

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________

                                                 (должность, Ф.И.О.)

и ______________________________________________________________________,

       (полное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество

            индивидуального предпринимателя или физического лица)

именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________

                                                    (должность, Ф.И.О.)

составили настоящий акт о нижеследующем:

     Арендодатель передает Арендатору во временное пользование  следующее

имущество общей площадью ___________________ кв. м:

Московская область
Район
Город
Поселок, село, деревня (указать нужное)
Ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бул., наб., пр. (указать нужное)
Дом N			Корпус N
Строение N			Литера N
N п/п	Этаж N	N по плану	Назначение помещения	Площадь помещений, кв. м
1.
2.
3.
Всего общая площадь

ПЕРЕДАЛ                                  ПРИНЯЛ

Арендодатель:                            Арендатор:

(Наименование организации)              (Наименование юридического лица,

(Должность подписывающего лица)          должность подписывающего лица,

                                         Ф.И.О. физического лица,

                                         индивидуального предпринимателя)

_________________________ Ф.И.О          _________________________ Ф.И.О

        М.П.                                        М.П.".

Литера, этаж

Номер помещения

Номер по плану

Характеристика помещений

Основная площадь, кв. м

Вспомогательная площадь, кв. м.

Общая площадь, кв. м

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.