Статья 34. Градостроительные регламенты для многофункциональных зон

Статья 34. Градостроительные регламенты для многофункциональных зон

Многофункциональные зоны МФ предназначены для обеспечения функционирования сложившейся и планируемой застройки территорий поселения, сочетающих различное функциональное назначение.

Многофункциональная зона МФ на территории поселения также определена в целях соблюдения требования к установлению границ территориальных зон, предусмотренного частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

МФ-1 - Многофункциональная зона 1

Многофункциональная зона 1 МФ-1 установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства, а также для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Природно-познавательный туризм	5.2	10 000	1 000 000	20%	3
2.	Туристическое обслуживание	5.2.1	10 000	1 000 000	40%	3
3.	Охота и рыбалка	5.3	10 000	1 000 000	40%	3
4.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
5.	Курортная деятельность	9.2	Не подлежат установлению		0%	Не подлежит установлению
6.	Санаторная деятельность	9.2.1	5 000	1 000 000	50%	3
7.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
8.	Водные объекты	11.0	Не устанавливается
9.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
10.	Ведение садоводства	13.2	400	200 000	40%	3
11.	Ведение дачного хозяйства	13.3	600	200 000	40%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Передвижное жилье - 2.4

2. Коммунальное обслуживание - 3.1

3. Бытовое обслуживание - 3.3

4. Деловое управление - 4.1 5

5. Магазины - 4.4

6. Банковская и страховая деятельность - 4.5

7. Общественное питание - 4.6

8. Развлечение - 4.8

9. Обслуживание автотранспорта - 4.9

10. Спорт - 5.1 11

11. Связь - 6.8

12. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

13. Общее пользование водными объектами - 11.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2	400	3 000	40%	3
2.	Передвижное жилье	2.4	500	20 000	40%	3
3.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100 000	75%	3
4.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100 000	60%	3
5.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
6.	Культурное развитие	3.6	1 000	100 000	50%	3
7.	Религиозное использование	3.7	1 000	100 000	50%	3
8.	Деловое управление	4.1	1 000	100 000	55%	3
9.	Магазины	4.4	500	10 000	50%	3
10.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1 000	10 000	60%	3
11.	Общественное питание	4.6	500	10 000	50%	3
12.	Развлечения	4.8	5 000	100 000	55%	3
13.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1 000	20 000	75%	3
14.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1 000	10 000	45%	3
15.	Спорт	5.1	400	100 000	75%	3
16.	Причалы для маломерных судов	5.4	5 000	500 000	40%	3
17.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	10 000	100 000	0%	Не подлежит установлению
18.	Ведение огородничества	13.1	400	2 000	0%	Не подлежит установлению