Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Егорьевск

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Егорьевск

Московской области

от 20.12.2017 г. N 764/69

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Егорьевск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр для расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Егорьевск (далее - плата за наем жилого помещения).

1.2. Средства, полученные от платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежат зачислению в бюджет городского округа Егорьевск.

2. Определение размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-oro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где:

- размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

Ц - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается решением Совета депутатов городского округа Егорьевск исходя из социально-экономических условий в городском округе Егорьевск. При этом Кс может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в городском округе Егорьевск, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м, общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м, общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

3.2.1. Средняя цена 1 кв. м, общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации в рамках настоящего Положения, определяется по данным Федеральной службы государственной статистики, по итогам квартала, предшествующего кварталу, в котором принимается решение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения для домов, независимо от материалов стен:

- до 1945 года постройки - = 1,1;

- 1946 - 1970 годов постройки - = 1,15;

- 1971 - 1995 годов постройки - = 1,17;

- 1996 года постройки и позднее - = 1,2.

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, независимо от материалов стен:

- жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом - 10 = 1,09;

- жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода - = 1,06;

- жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с мусоропроводом - = 1,04;

- жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода - = 1,02;

- жилые дома без одного вида удобств - = 1;

- жилые дома без двух и более видов удобств - = 0,95.

Примечание:

Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства- это дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, в том числе с использованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования.

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома, = 1.