Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению Совета депутатов
города Фрязино
от 26.12.2017 N 228
Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Фрязино Московской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, для расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Фрязино Московской области (далее - плата за наем жилого помещения).
1.2. Плата за наем жилого помещения устанавливается из расчета за один квадратный метр общей площади жилых помещений в зависимости от вида благоустройства и качества государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Фрязино. Размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда за один квадратный метр общей площади устанавливается постановлением Главы города.
1.3. От внесения платы за наем жилого помещения освобождаются категории граждан, определенные жилищным законодательством Российской Федерации.
1.4. Плата за наем жилого помещения не начисляется гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах:
- признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
- физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых составляет 70% и выше;
- в которых имеется менее чем три квартиры.
2. Порядок сбора платы за наем
2.1. Наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Фрязино Московской области, вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения на основании ежемесячного начисления платы в составе платежного документа (лицевой счет) с выделением отдельной строки "Наем" по каждому лицевому счету нанимателя в размере, установленном постановлением Главы города Фрязино.
2.2. Средства по плате за наем муниципального жилищного фонда подлежат перечислению в бюджет города Фрязино.
3. Определение размера платы за наем жилого помещения
3.1. Размер платы за наем i-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Формула 1:
Пнj = Нб x Кj x Кc x Пj,
где:
Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кc - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
3.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается постановлением Главы города Фрязино исходя из социально-экономического положения городского округа Фрязино в интервале [0; 1]. При этом КC может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в городском округе Фрязино, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.
4. Базовый размер платы за наем жилого помещения
4.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2:
НБ = СРс x 0,001,
где:
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Московской области.
4.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Московской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
5. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
5.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
5.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3:
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:
- срок эксплуатации жилых домов до 30 лет (включительно) значение К1 = 1,1;
- срок эксплуатации жилых домов от 30 до 60 лет (включительно) значение К1 = 1,0;
- срок эксплуатации жилых домов свыше 60 лет значение К1 =0,9.
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:
- жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, с мусоропроводом, с горячим водоснабжением независимо от материала стен: значение К2 = 1,0;
- жилые дома не со всеми удобствами - без горячего водоснабжения независимо от материалов стен: значение К2 = 0,9.
Примечание. Удобства - электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное).
К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома: значение К3= 1,0.
Глава города |
И.М. Сергеев |
<< Назад |
||
Содержание Решение Совета депутатов городского округа Фрязино Московской области от 26 декабря 2017 г. N 228 "Об утверждении Положения... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.