Приложение 4. Примерная форма договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в собственности городского округа Балашиха Московской области

Приложение 4
к Административному регламенту
по предоставлению Муниципальной услуги

                              Примерная форма

       договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом,

          находящимся в собственности городского округа Балашиха

                            Московской области

Московская область                                "__" __________ 20__ г.

г. Балашиха

________________________________________________________________________,

       (наименование уполномоченного органа местного самоуправления

                            Московской области)

действующего от   имени   собственника   передаваемого   в  безвозмездное

пользование по настоящему Договору, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель",

в лице _________________________________________________________________,

                                (должность, Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании __________________________________________,

                                   (наименование правоустанавливающего

                                         документа, дата, номер)

и ______________________________________________________________________,

      (полное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество

           индивидуального предпринимателя или физического лица)

именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _______________,

                                                             (должность,

                                                                Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании __________________________________________,

                                  (наименование правоустанавливающего

                                        документа, дата, номер)

и  именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

                             I. Терминология

     1.1.  Ссудодатель и Ссудополучатель договорились о нижеперечисленных

терминах, используемых в тексте настоящего Договора:

     1.1.1. "Договор" - настоящий договор.

     1.1.2. "Стороны" - Ссудодатель и Ссудополучатель.

     1.1.3.    "Имущество"    -    муниципальное   недвижимое  имущество,

передаваемое в безвозмездное пользование в соответствии с Договором.

     1.1.4.  "День"  -  календарный  день,  "месяц"  - календарный месяц,

"год" - календарный год.

     1.2.  Применяемые  в  Договоре термины и заголовки предназначены для

удобства пользования текстом.

                              II. Общие условия

     2.1.    Ссудодатель    передает,    а  Ссудополучатель  принимает  в

безвозмездное  срочное пользование имущество общей площадью _________ кв.

м, расположенное по адресу: ____________________________.

     2.2.  Имущество  находится  в муниципальной собственности городского

округа Балашиха.

     2.3.                Имущество              представляет        собой

_________________________________________.

     2.4.        Срок       безвозмездного    пользования    определяется

_________________________.

     2.5.  Договор  вступает  в  законную  силу с момента его подписания,

имущество считается переданным с момента подписания акта приема-передачи.

                     III. Права и обязанности Сторон

     3.1. Ссудодатель обязан:

     3.1.1.  В  5-дневный  срок  после  подписания  Договора предоставить

имущество  Ссудополучателю  по  приемо-передаточному  акту  в  состоянии,

соответствующем условиям Договора и назначению имущества.

     3.1.2.  Предупредить  Ссудополучателя  о  наличии  на имущество прав

третьих лиц (сервитуте, праве залога и т.п.).

     3.1.3.    Письменно    уведомлять    Ссудополучателя  о  предстоящем

отчуждении  имущества  не  менее  чем за тридцать дней до даты реализации

имущества.

     3.2. Ссудополучатель обязан:

     3.2.1.  Принять  от  Ссудодателя  имущество  по приемо-передаточному

акту,  в  котором  отражается  техническое  состояние имущества на момент

передачи.

     3.2.2.  Использовать  имущество исключительно по прямому назначению,

указанному в п. 2.1 Договора.

     3.2.3.    Оформить    право    пользования    земельным  участком  в

установленном законом порядке (в случае отдельно стоящего здания).

     3.2.4.  В  30-дневный  срок  после  заключения  Договора заключить и

своевременно      оплачивать    договоры    на    оплату    коммунальных,

эксплуатационных,    административно-хозяйственных    и    других  услуг,

необходимых  для  содержания  и  использования  имуществ по назначению на

срок, указанный в п. 2.4. Копии договоров представить Ссудодателю.

     3.2.5.  При  использовании  имущества совместно с иными лицами нести

расходы  на  указанные  в пункте 3.2.4 обязательства пропорционально доле

площади  занимаемых  помещений  в  общей  площади имущества и прилегающей

(закрепленной) территории.

     3.2.6.  Содержать  имущество и системы его инженерного обеспечения в

полной  исправности  в соответствии с принятыми техническими, санитарными

и  противопожарными  нормами  эксплуатации  и  Правилами  по  обеспечению

чистоты и порядка на территории городского округа Балашиха.

     3.2.7.  Не  производить  в  отношении  нежилых помещений капитальный

ремонт    и   реконструкции  без  письменного  разрешения  Ссудодателя  и

согласования проектов в установленном законом порядке.

     3.2.8.    Обеспечивать    сохранность    и  осуществлять  безопасную

эксплуатацию  имущества.  Для  решения  вопроса  о возмещении Ссудодателю

ущерба,  нанесенного имуществу, оно подлежит страхованию Ссудополучателем

в  30-дневный  срок  со  дня заключения Договора. Копию страхового полиса

представить Ссудодателю.

     3.2.9.  Провести  за счет своих средств необходимый ремонт имущества

согласно  приемо-передаточному  акту,  включая  осуществление  текущего и

капитального  ремонта,  и  нести  все  расходы на его содержание, а также

начать деятельность в соответствии с п. 2.1.

     3.2.10.    Незамедлительно    предоставлять    уполномоченным  лицам

Ссудодателя,  а  также  представителям  органов контролирующих соблюдение

требований,  перечисленных в пп. 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9

возможность    контроля    за    использованием  имущества;  обеспечивать

беспрепятственный  допуск  работников специализированных эксплуатационных

и  ремонтно-строительных служб для производства работ по предупреждению и

ликвидации аварийных ситуаций.

     3.2.11.  В  течение  30 дней со дня заключения Договора установить в

доступном    для    обозрения    месте   имущества  вывески  с  указанием

организационно-правовой    формы,    наименования    и    режима   работы

Ссудополучателя.

     3.2.12.    Своевременно   изготавливать  технический  и  кадастровый

паспорта  на имущество, а также в случаях окончания капитального ремонта,

перестройки или переоборудования имущества.

     3.2.13.  Ссудополучатель  несет риск случайной гибели или случайного

повреждения  полученного  в  безвозмездное  пользование  имущества,  если

имущество    уничтожено    или    было  испорчено  в  связи  с  тем,  что

Ссудополучатель  использовал  его  не  в  соответствии  с  Договором  или

назначением либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

     Ссудополучатель  несет  также  риск  случайной гибели или случайного

повреждения  имущества,  если  с  учетом  фактических  обстоятельств  мог

предотвратить  его  гибель  или  порчу,  пожертвовав своим имуществом, но

предпочел сохранить свое имущество.

     3.2.14.  По  истечении  срока  Договора,  а  также при досрочном его

расторжении  в  10-дневный  срок  передать  Ссудодателю  безвозмездно все

согласованные  с  Ссудодателем  произведенные  с имуществом перестройки и

переделки,  а  также  неотделимые  без  вреда  от  конструкции  имущества

улучшения.

     3.2.15.  Письменно уведомить Ссудодателя о желании заключить Договор

на новый срок не менее чем за два месяца до окончания действия Договора.

     3.2.16.    Письменно    уведомить  Ссудодателя  о  желании  досрочно

расторгнуть Договор не менее чем за один месяц до момента расторжения.

     3.2.17.  В  10-дневный срок после даты прекращения Договора передать

Ссудодателю  имущество  по приемо-передаточному акту с учетом нормального

износа.

     3.3. Ссудополучатель имеет право:

     3.3.1.  По  истечении  срока  Договора,  а  также  при досрочном его

расторжении  в 10-дневный срок изъять из имущества все произведенные им и

за  его  счет  улучшения,  которые  могут  быть  отделены  без  вреда  от

конструкции  имущества,  при  этом  сохранив  его в состоянии нормального

функционирования  (исправном  состоянии),  а  также  оборудование  и иную

собственность Ссудополучателя.

     3.4. Ссудодатель имеет право:

     3.4.1.    В   любое  время  отказаться  от  Договора  безвозмездного

пользования,  известив  при этом Ссудополучателя за один месяц до момента

отказа.

     3.4.2.    Требовать   в  установленном  законом  порядке  возмещения

убытков,  понесенных Ссудодателем в результате нарушения Ссудополучателем

условий Договора.

     3.4.3.    Осуществлять    контроль    за    организацией  безопасной

эксплуатации, переданного в безвозмездное пользование имущества.

     3.4.4.  Требовать  своевременного изготовления (один раз в пять лет)

нового технического и кадастрового паспортов на имущество.

     3.5. Права Ссудополучателя:

     3.5.1.  Ссудополучатель  не  вправе каким-либо образом распоряжаться

имуществом,    переданным   в  безвозмездное  пользование,  в  том  числе

отчуждать,    передавать  в  аренду  или  в  пользование  третьим  лицам,

совершать    иные    действия,   влекущие  возможность  утраты  имущества

Ссудодателя.

     3.5.2.   Независимо  от  надлежащего  и  добросовестного  выполнения

Ссудополучателем  принятых  на  себя  по  Договору обязательств решение о

заключении Договора на новый срок принимает Ссудодатель.

                       IV. Ответственность Сторон

     4.1.    Ответственность  за  вред,  причиненный  третьим  лицам  при

использовании    имущества,    указанного    в  п.  2.1  Договора,  несет

Ссудополучатель.

     4.2.  Ссудополучатель  возмещает  Ссудодателю в полном объеме ущерб,

нанесе