Приложение 4. Примерная форма договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в собственности городского округа Балашиха Московской области

Приложение 4
к Административному регламенту
по предоставлению Муниципальной услуги

                              Примерная форма

       договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом,

          находящимся в собственности городского округа Балашиха

                            Московской области

Московская область                                "__" __________ 20__ г.

г. Балашиха

________________________________________________________________________,

       (наименование уполномоченного органа местного самоуправления

                            Московской области)

действующего от   имени   собственника   передаваемого   в  безвозмездное

пользование по настоящему Договору, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель",

в лице _________________________________________________________________,

                                (должность, Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании __________________________________________,

                                   (наименование правоустанавливающего

                                         документа, дата, номер)

и ______________________________________________________________________,

      (полное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество

           индивидуального предпринимателя или физического лица)

именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _______________,

                                                             (должность,

                                                                Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании __________________________________________,

                                  (наименование правоустанавливающего

                                        документа, дата, номер)

и  именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

                             I. Терминология

     1.1.  Ссудодатель и Ссудополучатель договорились о нижеперечисленных

терминах, используемых в тексте настоящего Договора:

     1.1.1. "Договор" - настоящий договор.

     1.1.2. "Стороны" - Ссудодатель и Ссудополучатель.

     1.1.3.    "Имущество"    -    муниципальное   недвижимое  имущество,

передаваемое в безвозмездное пользование в соответствии с Договором.

     1.1.4.  "День"  -  календарный  день,  "месяц"  - календарный месяц,

"год" - календарный год.

     1.2.  Применяемые  в  Договоре термины и заголовки предназначены для

удобства пользования текстом.

                              II. Общие условия

     2.1.    Ссудодатель    передает,    а  Ссудополучатель  принимает  в

безвозмездное  срочное пользование имущество общей площадью _________ кв.

м, расположенное по адресу: ____________________________.

     2.2.  Имущество  находится  в муниципальной собственности городского

округа Балашиха.

     2.3.                Имущество              представляет        собой

_________________________________________.

     2.4.        Срок       безвозмездного    пользования    определяется

_________________________.

     2.5.  Договор  вступает  в  законную  силу с момента его подписания,

имущество считается переданным с момента подписания акта приема-передачи.

                     III. Права и обязанности Сторон

     3.1. Ссудодатель обязан:

     3.1.1.  В  5-дневный  срок  после  подписания  Договора предоставить

имущество  Ссудополучателю  по  приемо-передаточному  акту  в  состоянии,

соответствующем условиям Договора и назначению имущества.

     3.1.2.  Предупредить  Ссудополучателя  о  наличии  на имущество прав

третьих лиц (сервитуте, праве залога и т.п.).

     3.1.3.    Письменно    уведомлять    Ссудополучателя  о  предстоящем

отчуждении  имущества  не  менее  чем за тридцать дней до даты реализации

имущества.

     3.2. Ссудополучатель обязан:

     3.2.1.  Принять  от  Ссудодателя  имущество  по приемо-передаточному

акту,  в  котором  отражается  техническое  состояние имущества на момент

передачи.

     3.2.2.  Использовать  имущество исключительно по прямому назначению,

указанному в п. 2.1 Договора.

     3.2.3.    Оформить    право    пользования    земельным  участком  в

установленном законом порядке (в случае отдельно стоящего здания).

     3.2.4.  В  30-дневный  срок  после  заключения  Договора заключить и

своевременно      оплачивать    договоры    на    оплату    коммунальных,

эксплуатационных,    административно-хозяйственных    и    других  услуг,

необходимых  для  содержания  и  использования  имуществ по назначению на

срок, указанный в п. 2.4. Копии договоров представить Ссудодателю.

     3.2.5.  При  использовании  имущества совместно с иными лицами нести

расходы  на  указанные  в пункте 3.2.4 обязательства пропорционально доле

площади  занимаемых  помещений  в  общей  площади имущества и прилегающей

(закрепленной) территории.

     3.2.6.  Содержать  имущество и системы его инженерного обеспечения в

полной  исправности  в соответствии с принятыми техническими, санитарными

и  противопожарными  нормами  эксплуатации  и  Правилами  по  обеспечению

чистоты и порядка на территории городского округа Балашиха.

     3.2.7.  Не  производить  в  отношении  нежилых помещений капитальный

ремонт    и   реконструкции  без  письменного  разрешения  Ссудодателя  и

согласования проектов в установленном законом порядке.

     3.2.8.    Обеспечивать    сохранность    и  осуществлять  безопасную

эксплуатацию  имущества.  Для  решения  вопроса  о возмещении Ссудодателю

ущерба,  нанесенного имуществу, оно подлежит страхованию Ссудополучателем

в  30-дневный  срок  со  дня заключения Договора. Копию страхового полиса

представить Ссудодателю.

     3.2.9.  Провести  за счет своих средств необходимый ремонт имущества

согласно  приемо-передаточному  акту,  включая  осуществление  текущего и

капитального  ремонта,  и  нести  все  расходы на его содержание, а также

начать деятельность в соответствии с п. 2.1.

     3.2.10.    Незамедлительно    предоставлять    уполномоченным  лицам

Ссудодателя,  а  также  представителям  органов контролирующих соблюдение

требований,  перечисленных в пп. 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9

возможность    контроля    за    использованием  имущества;  обеспечивать

беспрепятственный  допуск  работников специализированных эксплуатационных

и  ремонтно-строительных служб для производства работ по предупреждению и

ликвидации аварийных ситуаций.

     3.2.11.  В  течение  30 дней со дня заключения Договора установить в

доступном    для    обозрения    месте   имущества  вывески  с  указанием

организационно-правовой    формы,    наименования    и    режима   работы

Ссудополучателя.

     3.2.12.    Своевременно   изготавливать  технический  и  кадастровый

паспорта  на имущество, а также в случаях окончания капитального ремонта,

перестройки или переоборудования имущества.

     3.2.13.  Ссудополучатель  несет риск случайной гибели или случайного

повреждения  полученного  в  безвозмездное  пользование  имущества,  если

имущество    уничтожено    или    было  испорчено  в  связи  с  тем,  что

Ссудополучатель  использовал  его  не  в  соответствии  с  Договором  или

назначением либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

     Ссудополучатель  несет  также  риск  случайной гибели или случайного

повреждения  имущества,  если  с  учетом  фактических  обстоятельств  мог

предотвратить  его  гибель  или  порчу,  пожертвовав своим имуществом, но

предпочел сохранить свое имущество.

     3.2.14.  По  истечении  срока  Договора,  а  также при досрочном его

расторжении  в  10-дневный  срок  передать  Ссудодателю  безвозмездно все

согласованные  с  Ссудодателем  произведенные  с имуществом перестройки и

переделки,  а  также  неотделимые  без  вреда  от  конструкции  имущества

улучшения.

     3.2.15.  Письменно уведомить Ссудодателя о желании заключить Договор

на новый срок не менее чем за два месяца до окончания действия Договора.

     3.2.16.    Письменно    уведомить  Ссудодателя  о  желании  досрочно

расторгнуть Договор не менее чем за один месяц до момента расторжения.

     3.2.17.  В  10-дневный срок после даты прекращения Договора передать

Ссудодателю  имущество  по приемо-передаточному акту с учетом нормального

износа.

     3.3. Ссудополучатель имеет право:

     3.3.1.  По  истечении  срока  Договора,  а  также  при досрочном его

расторжении  в 10-дневный срок изъять из имущества все произведенные им и

за  его  счет  улучшения,  которые  могут  быть  отделены  без  вреда  от

конструкции  имущества,  при  этом  сохранив  его в состоянии нормального

функционирования  (исправном  состоянии),  а  также  оборудование  и иную

собственность Ссудополучателя.

     3.4. Ссудодатель имеет право:

     3.4.1.    В   любое  время  отказаться  от  Договора  безвозмездного

пользования,  известив  при этом Ссудополучателя за один месяц до момента

отказа.

     3.4.2.    Требовать   в  установленном  законом  порядке  возмещения

убытков,  понесенных Ссудодателем в результате нарушения Ссудополучателем

условий Договора.

     3.4.3.    Осуществлять    контроль    за    организацией  безопасной

эксплуатации, переданного в безвозмездное пользование имущества.

     3.4.4.  Требовать  своевременного изготовления (один раз в пять лет)

нового технического и кадастрового паспортов на имущество.

     3.5. Права Ссудополучателя:

     3.5.1.  Ссудополучатель  не  вправе каким-либо образом распоряжаться

имуществом,    переданным   в  безвозмездное  пользование,  в  том  числе

отчуждать,    передавать  в  аренду  или  в  пользование  третьим  лицам,

совершать    иные    действия,   влекущие  возможность  утраты  имущества

Ссудодателя.

     3.5.2.   Независимо  от  надлежащего  и  добросовестного  выполнения

Ссудополучателем  принятых  на  себя  по  Договору обязательств решение о

заключении Договора на новый срок принимает Ссудодатель.

                       IV. Ответственность Сторон

     4.1.    Ответственность  за  вред,  причиненный  третьим  лицам  при

использовании    имущества,    указанного    в  п.  2.1  Договора,  несет

Ссудополучатель.

     4.2.  Ссудополучатель  возмещает  Ссудодателю в полном объеме ущерб,

нанесенный    имуществу,    переданному    по    Договору  безвозмездного

пользования, по вине Ссудополучателя.

     4.3.    При   нарушении  п.  3.5.1  Договора  Ссудополучатель  несет

ответственность    в    соответствии    с  действующим  законодательством

Российской    Федерации.    Указанное    нарушение    влечет    признание

недействительным  передачу своих прав и обязанностей по Договору третьему

лицу,  передачу  имущества  любым  другим  способом в пользование третьим

лицам.

     4.4.    Уплата  санкций,  установленных  Договором,  не  освобождает

Ссудополучателя  от выполнения лежащих на нем договорных обязательств или

устранения нарушений.

     4.5.   Невыполнение  или  ненадлежащее  исполнение  Ссудополучателем

условий   Договора  является  основанием  для  отказа  Ссудополучателю  в

заключении договора безвозмездного пользования на новый срок.

     4.6.  Ссудодатель  не отвечает за недостатки имущества, которые были

им    оговорены    при    заключении    Договора   или  были  отражены  в

приемо-передаточном    акте,    либо    должны    были   быть  обнаружены

Ссудополучателем  во время осмотра имущества или проверки его исправности

при передаче имущества в безвозмездное пользование.

                     V. Досрочное расторжение Договора

     5.1.  Ссудодатель имеет право во всякое время отказаться от Договора

и расторгнуть его досрочно в одностороннем порядке:

     5.1.1. При объявлении Ссудополучателя банкротом по решению суда.

     5.1.2. При объявлении начала ликвидации Ссудополучателя.

     5.1.3.  При  нарушении пп. 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7,

3.2.8, 3.2.9, 3.5.1.

     5.1.4.    В  случаях,  носящих  чрезвычайный  характер,  по  решению

государственных органов.

     5.2.  Договор  также может быть расторгнут Сторонами по решению суда

в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

     5.3.  Договор  считается  расторгнутым  с  даты,  указанной в п. 2.4

Договора.  В  случае  досрочного  расторжения  Договора, предусмотренного

настоящим  разделом,  Договор  считается расторгнутым с даты, указанной в

письменном  уведомлении о расторжении Договора в соответствии с п. 3.2.16

или с даты установления факта отсутствия Ссудополучателя.

                             VI. Прочие условия

     6.1.  Стороны  обязуются  незамедлительно  уведомлять  друг  друга о

внесении   изменений  в  учредительные  документы,  изменении  банковских

реквизитов,    местонахождения   Сторон,  занимаемых  площадей,  о  смене

руководителя и вида деятельности.

     6.2.    К    настоящему  Договору  прилагается  акт  приема-передачи

имущества, который является его неотъемлемой частью.

     6.3.    Настоящий   Договор  заключается  в  2  экземплярах  имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  один  хранится  у Ссудодателя, второй - у

Ссудополучателя.

     6.4.  Приложения,  изменения  и  дополнения к Договору совершаются в

письменной    форме,  подписываются  всеми  Сторонами  и  составляют  его

неотъемлемую часть.

     6.5.  Дополнительные  условия  могут  вводиться  по решению Сторон и

должны    иметь   вид  приложения  к  настоящему  Договору,  подписанного

Сторонами.

     6.6.  В  случае когда Договор считается продленным на неопределенный

срок  в соответствии с действующим законодательством РФ, каждая из Сторон

вправе отказаться от него, предупредив Стороны за один месяц.

     6.7.  Все  споры,  возникающие в ходе исполнения настоящего Договора

или  в  связи  с  ним,  либо  вытекающие  из  него, подлежат разрешению в

судебном    порядке    в  соответствии  с  действующим  законодательством

Российской Федерации.

             VII. Местонахождение, реквизиты и подписи Сторон

     7.1. Ссудодатель:

_________________________________________________________________________

          (наименование, адрес, реквизиты уполномоченного органа

                         местного самоуправления)

___________________________________ _______________ _____________________

 (должность подписывающего лица)       (подпись)          (Ф.И.О.)

                                  М.П.

     7.2. Ссудополучатель:

_________________________________________________________________________

               (наименование, адрес, реквизиты организации)

___________________________________ _______________ _____________________

 (должность подписывающего лица)       (подпись)          (Ф.И.О.)

                                 М.П.