Приложение N 4. Порядок согласования распоряжения недвижимым имуществом муниципальных бюджетных учреждений Городского округа Подольск

Приложение N 4

к постановлению

Администрации

Городского округа Подольск

от 28.11.2017 N 1980-п

Порядок
согласования распоряжения недвижимым имуществом муниципальных бюджетных учреждений Городского округа Подольск

1. Настоящий Порядок согласования распоряжения недвижимым имуществом муниципальных бюджетных учреждений Городского округа Подольск (далее - Порядок) устанавливает процедуру согласования передачи в аренду и безвозмездное пользование без проведения торгов муниципального недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных бюджетных учреждений Городского округа Подольск (далее соответственно - МБУ, сделка).

2. Согласование сделки осуществляется в следующем порядке:

2.1. Юридическое/физическое лицо (далее - Заявитель) обращается в МБУ с заявлением на имя руководителя учреждения о заключении сделки, в котором указываются местонахождение и параметры передаваемого в аренду имущества, вид предполагаемой деятельности, и прилагаются следующие документы:

- копия учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, выписки из ЕГРЮЛ, ИНН, ОГРН и т.п.), копия паспорта индивидуального предпринимателя или физического лица;

- документы, подтверждающие полномочия лица, уполномоченного на заключение сделки;

- документы, подтверждающие возможность заключения сделки без проведения торгов;

- письменное уведомление кредитной организации о наличии действующего банковского счета у заявителя;

2.2. В случае согласия МБУ на оформление сделки с Заявителем, МБУ обращается с заявлением на имя учредителя о согласовании сделки, в котором указывается предполагаемый способ распоряжения недвижимым имуществом, обоснование распоряжения недвижимым имуществом, к которому прилагаются следующие документы:

- документы, указанные в подпункте 2.1 настоящего Порядка;

- выкопировка с технического плана/паспорта объекта, с отметкой предполагаемых к сделке помещений.

В противном случае МБУ направляет Заявителю отказ в простой письменной форме.

2.3. Заявление, предусмотренное подпунктом 2.2 настоящего Порядка, подписывается руководителем МБУ (лицом, исполняющим его обязанности) или иным должностным лицом МБУ, уполномоченным на основании доверенности на совершение сделки.

2.4. Учредитель вправе запросить у МБУ дополнительные документы и разъяснения исходя из условий сделки. При этом срок рассмотрения Учредителем документов, представленных МБУ, приостанавливается до дня поступления в адрес Учредителя всех доработанных и представленных дополнительно документов.

2.5. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" если к сдаче в аренду (безвозмездное пользование) планируется недвижимое имущество, находящееся в оперативном управлении МБУ, образующего социальную инфраструктуру для детей, заключению договора об аренде (безвозмездном пользовании) должна предшествовать проводимая учредителем оценка последствий заключения такого договора для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания. Договор аренды (безвозмездного пользования) не может заключаться, если в результате проведенной оценки последствий его заключения установлена возможность ухудшения указанных условий.

2.6. В случае, если не требуется проведение оценки последствий заключения договора аренды (безвозмездного пользования) недвижимым имуществом в соответствии с подпунктом 2.5 настоящего Порядка, Учредитель в течение 3 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в подпункте 2.2 настоящего Порядка:

- проверяет полноту (комплектность) представленных документов и достоверность сведений, содержащихся в них;

- оформляет согласование сделки в простой письменной форме за подписью руководителя Учредителя, которое выдается представителю МБУ с приложением документов, указанных в подпункте 2.2 настоящего Порядка, либо отказ в согласовании сделки.

2.7. В случае, если в соответствии с подпунктом 2.5 настоящего Порядка требуется проведение оценки последствий заключения договора аренды (безвозмездного пользования) недвижимым имуществом, Учредитель в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в подпункте 2.2 настоящего Порядка:

- проверяет полноту (комплектность) представленных документов и достоверность сведений, содержащихся в них;

- обеспечивает проведение оценки последствий заключения договора аренды (безвозмездного пользования) недвижимым имуществом в установленном Учредителем порядке;

- оформляет согласование сделки в простой письменной форме за подписью руководителя Учредителя, которое выдается представителю МБУ с приложением документов, указанных в подпункте 2.2 настоящего Порядка, и заключения по результатам оценки последствий заключения договора аренды (безвозмездного пользования) недвижимым имуществом, либо отказ в согласовании сделки.

2.8. МБУ после получения согласования учредителя направляет его и документы, предусмотренные подпунктом 2.2 настоящего Порядка, а также в случае проведения оценки последствий заключения договора аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с подпунктом 2.5 настоящего Порядка - заключение по результатам такой оценки с заявлением о согласовании сделки в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск (далее - Комитет).

2.9. Комитет в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления документов:

- проверяет полноту (комплектность) представленных документов и достоверность сведений, содержащихся в них;

- осуществляет подготовку приказа о согласовании сделки либо отказа в согласовании сделки в простой письменной форме и направляет его в МБУ.

2.10. МБУ в течение 3 (трех) рабочих дней заключает договор с Заявителем в соответствии с Положением о Порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", утвержденным решением Совета депутатов Городского округа Подольск от 25.12.2015 N 10/13, и предоставляет его для согласования в Комитет.

3. Решение об отказе в совершении сделки принимается МБУ, Учредителем, Комитетом в случае, если планируемая к заключению сделка не соответствует целям и видам деятельности МБУ, и (или) совершение сделки приведет к невозможности осуществления МБУ деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом, и (или) планируемая к заключению сделка противоречит законодательству Российской Федерации, и устранить противоречия не представляется возможным, а также в случае, если в результате проведенной оценки последствий заключения договора аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с подпунктом 2.5 настоящего Порядка установлена возможность ухудшения условий, указанных в подпункте 2.5 настоящего Порядка. Данное решение оформляется в простой письменной форме и должно содержать обоснование причин отказа.