Приложение 4. Форма типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2013 г. N 548

Приложение 4
к Административному регламенту

 Форма типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей,

  оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

     оставшихся без попечения родителей, утверждена постановлением

      Правительства Российской Федерации от 28 июня 2013 г. N 548

                                                                    форма

                                  ДОГОВОР

       найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без

          попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

                     оставшихся без попечения родителей

                             N __________________

____________________________                   "__" ____________ 20___ г.

 (место заключения договора)                   (дата заключения договора)

_________________________________________________________________________

               (наименование собственника жилого помещения)

_________________________________________________________________________

(действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти

_________________________________________________________________________

   субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления) либо

_________________________________________________________________________

            уполномоченного им лица, наименование и реквизиты

_________________________________________________________________________

      документа, на основании которого действует уполномоченное лицо)

именуемый  в  дальнейшем  Наймодателем,  с одной стороны, и гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая)  в  дальнейшем Нанимателем,  с другой стороны, на основании

решения _________________________________________________________________

(наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации

_________________________________________________________________________

или органа  местного  самоуправления)  о  предоставлении жилого помещения

от "__" _________ 20__ N ________

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

     1.    Наймодатель   передает  Нанимателю  за  плату  во  владение  и

пользование  жилое  помещение,  находящееся  в собственности на основании

свидетельства о государственной регистрации права от "__" ____________ г.

N _____, состоящее из квартиры (жилого дома) общей  площадью  кв. метров,

расположенное  в ___________________, д. ____, корп. ______, кв. _______,

для временного проживания в нем с правом оформления  регистрации по месту

жительства.

     2.    Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,  его

технического    состояния,    а   также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в нем, указана в техническом паспорте жилого

помещения.  Жилое  помещение  является  благоустроенным  применительно  к

условиям ____________________________________________________.

                   (наименование населенного пункта)

     3.  Предоставляемое  жилое помещение отнесено к жилым помещениям для

детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей, лиц из числа

детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей, на основании

решения

_________________________________________________________________________

     (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,

_________________________________________________________________________

                            дата и номер решения)

     4.  Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

     1)

________________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя степень родства с ним)

     2)

________________________________________________________________________;

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     3)

________________________________________________________________________;

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     5. Срок действия Договора составляет 5 лет с "____" __________ 20 г.

по "___" _____________ 20__ г.

     6.    По    окончании    срока    настоящего  договора  при  наличии

обстоятельств,  свидетельствующих  о  необходимости  оказания  Нанимателю

содействия  в  преодолении  трудной  жизненной  ситуации,  договор  найма

специализированного  жилого  помещения  может быть заключен с Нанимателем

однократно на новый 5-летний срок.

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     7. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в жилое помещение

без  согласия  Нанимателя  и  членов  его  семьи  иначе,  как в порядке и

случаях,  предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного

решения.  Проживающие  в  жилом помещении Наниматель и члены его семьи не

могут    быть  выселены  из  жилого  помещения  или  ограничены  в  праве

пользования иначе, как в порядке и по основаниям,  которые  предусмотрены

Жилищным    кодексом    Российской   Федерации   и  другими  федеральными

законами;

     4)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации;

     5) на предоставление в соответствии  с частью 5 статьи 103 Жилищного

Кодекса    Российской     Федерации   другого   благоустроенного   жилого

помещения в границах ____________________________________________________

                                (наименование населенного пункта)

     в  случае  расторжения  настоящего договора и выселения Нанимателя и

членов его семьи;

     6)  на заключение договора социального найма в отношении занимаемого

жилого  помещения  после окончания срока действия настоящего договора при

отсутствии    оснований  для  заключения  с  Нанимателем  договора  найма

специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в размере и порядке, которые

предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселиться  на  время  капитального  ремонта  или реконструкции

жилого    дома     с     членами    семьи   в   другое  жилое  помещение,

предоставленное Наймодателем в границах _________________________________

                                        (наименование населенного пункта)

(когда  ремонт   не   может   быть  произведен без выселения).  В  случае

отказа  Нанимателя  и  членов  семьи от переселения в это жилое помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8)   допускать  в  жилое  помещение  представителя  Наймодателя  для

осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и

иного    оборудования,   находящегося  в  нем,  а  также  для  выполнения

необходимых работ;

     9)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,

     немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению и в случае

необходимости  сообщать  об  указанных  неисправностях  Наймодателю или в

соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10)  осуществлять  пользование  жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства.

     Наниматель        несет      иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

     9.  Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов его семьи не влечет

изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.

     10.  Наниматель  не  вправе  осуществлять  обмен жилого помещения, а

также передавать его в поднаем.

     11.  Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением

наравне с Нанимателем.

     12.  Члены  семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по

назначению и обеспечивать его сохранность.

     13.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования

жилым  помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем

и членами его семьи.

                    III. Права и обязанности Наймодателя

     14. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)    требовать  соблюдения  правил  пользования  жилым  помещением,

обеспечения  сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в

надлежащем  состоянии,  соблюдения  прав  и  законных  интересов соседей,

требований       пожарной      безопасности,     санитарно-гигиенических,

экологических и иных требований законодательства.

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     15. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимателю  свободное  от прав иных лиц, пригодное для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности,  санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям,

являющееся благоустроенным применительно к условиям _____________________

_________________________________________

     (наименование населенного пункта)

     2)  принимать