Приложение N 1. Аналитическая справка по установлению учетной нормы площади жилого помещения

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Свердловский
Щёлковского муниципального района
Московской области
от 27 февраля 2018 г. N 08/01-РС

Аналитическая справка
по установлению учетной нормы площади жилого помещения

Учетная норма жилого помещения может быть определена расчетным путем. За основу расчета принимается соотношение общей площади к жилой площади 1-2-3-комнатных квартир в многоквартирных жилых домах стандартных планировок, используемое как коэффициент к установленной ранее действовавшими правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области, утвержденных Постановлением Правительства Московской области от 05.02.2004 года N 51/46 "Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области", норме обеспеченности жилой площадью 5 кв. м. на человека.

В связи с тем что основную часть многоквартирных домов обслуживают три управляющие компании (ООО "СП-СанТехМонтаж" - 54,85%, МП ГПС "Свердловский" - 23,81%, ООО "Жилспектр" - 21,34%), целесообразно рассчитать учетную норму в процентном соотношении обслуживаемого жилого фонда.

Показатель	МП ГПС "Свердловское"	ООО "Жилспектр"	ООО "СП-СанТехМонтаж"
однокомнатная квартира (сред.)
- общая площадь	33,2	36,5	37,3
- жилая площадь	17,1	19	16
- соотношение	1,94	1,92	2,33
двухкомнатная квартира (сред.)
- общая площадь	50,8	57	58,4
- жилая площадь	29,8	34	36
- соотношение	1,7	1,68	1,62
трехкомнатная квартира (сред.)
- общая площадь	65,4	80,9	79,9
- жилая площадь	42,6	52	52
- соотношение	1,54	1,55	1,54

Расчет учетной нормы:

МП ГПС "Свердловское"

Среднее соотношение общей и жилой площади:

(1,94+1,77+1,54)/3 = 1,73

Расчет учетной нормы:

5 кв. м. * 1,73 = 8,64 кв. м. общей площади на человека, где

5 кв. м. - ранее действовавшая норма;

1,73 - среднее соотношение общей и жилой площади

Процентное соотношение обслуживаемого фонда:

114 835,88 / 482 377,73 * 100% = 23,81%, где

114 835,88 - общая площадь жилого фонда, кв. м.;

482 377,73 - общая площадь жилищного фонда, кв. м.

ООО "Жилспектр"

Среднее соотношение общей и жилой площади:

(1,92+1,68+1,55)/3 = 1,72

Расчет учетной нормы:

5 кв. м. * 1,72= 8,6 кв. м. общей площади на человека, где

5 кв. м. - ранее действовавшая норма;

1,72 - среднее соотношение общей и жилой площади

Процентное соотношение обслуживаемого фонда:

102 958,45/482 377,73 * 100% = 21,34%, где

102 958,45 - общая площадь жилого фонда, кв. м.;

482 377,73 - общая площадь жилищного фонда, кв. м.

ООО "СП-СанТехМонтаж"

Среднее соотношение общей и жилой площади:

(2,33+1,62+1,54)/3 = 1,83

Расчет учетной нормы:

5 кв. м. * 1,83 = 9,15 кв. м. общей площади на человека, где

5 кв. м. - ранее действовавшая норма;

1,83 - среднее соотношение общей и жилой площади

Процентное соотношение обслуживаемого фонда:

264 583,4 / 482 377,73 * 100% = 54,85%, где

264 583,4 - общая площадь жилого фонда, кв. м.;

482 377,73 - общая площадь жилищного фонда, кв. м.

Учетная норма определяется как сумма произведений учетной нормы к процентному соотношению обслуживаемого фонда.

(8,64 * 23,81%,)+ (8,6 * 21,34%) + (9,15 * 54,85%) = 8,92 кв. м.

В целях повышения достигнутого уровня установления учетной нормы целесообразно установить учетную норму, равную 9 кв. м. общей площади на одного человек