Приложение N 1. Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Коломенского городского округа

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

Коломенского городского округа

от 14.03.2018 N 234

Порядок
установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Коломенского городского округа

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области", в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, находящимися в неудовлетворительном состоянии, являющимися объектами культурного наследия, и создания условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления и сохранности объектов культурного наследия.

2. Настоящий Порядок определяет условия установления льготной арендной платы и ее размеры физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности Коломенского городского округа (далее - объекты культурного наследия Коломенского городского округа), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия Коломенского городского округа и обеспечившим их выполнение, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.

3. Объекты культурного наследия Коломенского городского округа, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и в отношении которых требуется проведение реставрационных работ, подлежат передаче в аренду на условиях, предусмотренных настоящим Порядком.

4. Соответствующий договор аренды заключается путем проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия Коломенского городского округа в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Размер годовой арендной платы за объект аренды культурного наследия Коломенского городского округа устанавливается по результатам аукциона без учета НДС.

5. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Коломенского городского округа имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы):

- заключившие договор аренды объекта культурного наследия Коломенского городского округа, включенного в Перечень объектов культурного наследия Коломенского городского округа, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду, утвержденный Советом депутатов Коломенского городского округа;

- вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия Коломенского городского округа, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившие их выполнение.

6. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Коломенского городского округа определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия Коломенского городского округа, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

7. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия Коломенского городского округа является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия Коломенского городского округа, оформленный Министерством культуры Московской области.

8. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Коломенского городского округа (далее - льготная арендная плата) принимается администрацией Коломенского городского округа, являющейся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия.

9. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в администрацию Коломенского городского округа заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).

По усмотрению арендатора заявление может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

10. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лица, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

2) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия Коломенского городского округа;

3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Коломенского городского округа, выданное Министерством культуры Московской области;

4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Коломенского городского округа, выданное Министерством культуры Московской области;

5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

6) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

11. Документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 6 пункта 10 настоящего Порядка, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 10 настоящего Порядка, запрашиваются администрацией Коломенского городского округа у Министерства культуры Московской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 10 настоящего Порядка, могут представляться им самостоятельно.

12. Администрация Коломенского городского округа в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 10 настоящего Порядка, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 13 настоящего Порядка, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

13. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

- отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

- непредставление документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

- представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;

- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета Коломенского городского округа платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия Коломенского городского округа;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Коломенского городского округа вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

14. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы администрация Коломенского городского округа в течение 14 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия Коломенского городского округа, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее - дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия Коломенского городского округа).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

15. Льготная арендная плата устанавливается с момента государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия Коломенского городского округа.

16. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия Коломенского городского округа в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Коломенского городского округа, уточненной в государственном кадастре недвижимости.