Приложение

Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 10.04.2018 N 226/14

"Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 11.11.2014 N 947/42
(в редакции постановления
Правительства Московской области
от 10.04.2018 N 226/14)

Проект
планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области (далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 29.12.2017 N 31РВ-328 "О корректировке проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники и городском округе Люберцы Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Проект планировки территории подготовлен ООО "ИнГрадПроект" по заказу ООО "ВОСТОЧНЫЙ" при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов

Проект планировки территории подготовлен в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:

сведения о размещении планируемого объекта регионального значения;

функционально-планировочная организация территории;

параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны планируемого размещения объекта регионального значения;

перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы планируемых элементов планировочной структуры;

перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

перечень координат характерных точек красных линий.

2. Положения об очередности планируемого развития территории.

3. Чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

красные линии;

границы зоны планируемого размещения объекта регионального значения - транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

пояснительную записку;

графическую часть:

схему расположения элементов планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

поперечные профили улиц и дорог;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

разбивочный чертеж красных линий.

4. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя:

текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежи межевания территории, на котором отображены:

границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (в рамках проекта межевания территории совпадают с красными линиями);

границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

границы зон действия публичных сервитутов (отсутствуют в рамках проекта межевания территории).

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

границы существующих земельных участков;

границы зон с особыми условиями использования территории;

местоположение существующих объектов капитального строительства;

границы особо охраняемых природных территорий (отсутствуют в рамках проекта межевания территории);

границы территорий объектов культурного наследия (отсутствуют в рамках проекта межевания территории).

Сведения о размещении планируемого объекта регионального значения

Планируемый объект регионального значения - ТПУ "Котельники" размещается в северной части городского округа Котельники Московской области и частично в западной части городского округа Люберцы.

Территория размещения ТПУ "Котельники" разделена на две части автомобильной дорогой М-5 "Урал" и ограничена:

с севера - объектами коммунально-складского назначения на территории городского округа Люберцы;

с востока - территорией существующей многоквартирной жилой застройки на территории городского округа Люберцы;

с юго-востока - территорией многоквартирной жилой застройки городского округа Котельники;

с юга - территорией жилого комплекса "Оранж Парк" и территорией перспективной многоквартирной жилой застройки на территории городского округа Котельники;

с запада - территорией Кузьминского лесопарка на территории городского округа Котельники.

Функционально-планировочная организация территории

Функционально планировочная организация территории предусматривает размещение объектов транспортно-пересадочного узла, объектов инфраструктуры автомобильного транспорта, объектов общественно-делового назначения.

Транспортное обслуживания объектов ТПУ "Котельники" с прилегающими территориями города Москвы и Московской области осуществляется автомобильным и рельсовым транспортом (линия Московского метрополитена и планируемые пути рельсового скоростного пассажирского транспорта - скоростного трамвая).

В границах территории ТПУ "Котельники" планируется размещение следующих объектов:

отстойно-разворотные площадки автобусов;

перроны посадки-высадки пассажиров автобусов;

внеуличные пешеходные переходы;

открытые плоскостные автостоянки для такси, места для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны);

станция канатной дороги;

объекты и помещения общественно-делового назначения со встроенными надземно-подземными гаражами-стоянками (площадь офисных помещений - 128500 кв. м, торговых помещений - 1650 кв. м, помещений для временного пребывания пассажиров ТПУ "Котельники" - 1500 кв. м, помещений физкультурно-оздоровительного комплекса - 2500 кв. м);

многоуровневый гараж-стоянка, состоящий из 9 надземных этажей и 3 подземных этажей, емкостью - 4185 машино-мест, встроенный в объекты общественно-делового назначения (предусмотрено к размещению в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером N 3);

многоуровневый гараж-стоянка, состоящий из 9 надземных этажей и 2 подземных этажей, емкостью - 560 машино-мест, встроенный в объект общественно-делового назначения (предусмотрен к размещению в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером N 4);

многоуровневый гараж-стоянка этажностью 9 надземных этажей в северной части ТПУ "Котельники", емкостью - 4290 машино-мест;

приобъектные открытые плоскостные автостоянки емкостью 180 машино-мест;

основные проезды и пешеходные тротуары;

сервисные зоны (зоны разгрузки-погрузки продукции и товаров, площадки для мусоросборников, площадки для обслуживающего автотранспорта);

встроенные помещения коммунального обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

объекты и элементы благоустройства, велопарковки.

На территории, смежной с ТПУ в г.о. Люберцы, предусмотрено размещение станции и перронов линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Люберцы - Лыткарино - Молоково".

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны планируемого размещения объекта регионального значения

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства представлены в таблице 1.

Таблица 1

Номер на чертеже	Наименование	Площадь, га	Точки перелома границ зон планируемого размещения объекта капитального строительства
Зона планируемого размещения объекта регионального значения - ТПУ "Котельники" с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области, всего, в том числе:		8,729	-
1	Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры - станции канатной дороги, отстойно-разворотных площадок и остановочных пунктов для общественного пассажирского наземного автотранспорта, территории автовокзала, открытых плоскостных автостоянок и мест для остановки такси	4,137	1-2-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-50-58-22-23-24-25-26-37-38-39
2	Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры - многоуровневого гаража-стоянки	2,255	41-42-43-44-45-46-64-65-66-47-48-49-40-59-53
3	Зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения со встроенными многоуровневыми гаражами-стоянками	1,889	1-39-38-37-26-35-34-33-32-3-4-36-56-57
4	Зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения со встроенными многоуровневыми гаражами-стоянками	0,297	57-56-36-4-3-32-31-30-29-28-27
5.1	Зона планируемого размещения объекта транспортной инфраструктуры - внеуличного пешеходного перехода	0,265	21-54-55-59-53-52-51-50-60-61-62-63-38-19-20

___________________________________

1 Зона планируемого размещения внеуличного пешеходного перехода (N 5 на чертеже) частично расположена в зоне планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры - станции канатной дороги, отстойно-разворотных площадок и остановочных пунктов для общественного пассажирского наземного автотранспорта, территории автовокзала, открытых плоскостных автостоянок и мест для остановки такси (N 1 на чертеже).

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства представлен в таблице 2.

Таблица 2

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Точка	X	Y
1	459521,47	2210927,35
2	459547,22	2210896,11
3	459379,29	2210893,54
4	459407,66	2210920,15
5	459791,46	2210601,88
6	459869,60	2210608,59
7	459872,03	2210634,07
8	459842,33	2210668,57
9	459753,45	2210768,38
10	459727,68	2210799,09
11	459603,35	2210950,30
12	459602,08	2210949,08
13	459596,28	2210942,21
14	459600,30	2210938,66
15	459589,88	2210928,86
16	459580,36	2210919,33
17	459577,74	2210921,96
18	459558,02	2210905,49
19	459504,71	2210971,65
20	459513,10	2210979,18
21	459550,90	2211014,16
22	459465,96	2211117,75
23	459454,67	2211086,63
24	459424,41	2211063,89
25	459429,59	2211056,49
26	459426,72	2211054,07
27	459438,36	2210858,87
28	459430,33	2210854,42
29	459421,23	2210853,40
30	459412,34	2210855,91
31	459403,90	2210862,50
32	459362,22	2210910,73
33	459325,97	2210952,56
34	459349,90	2210985,59
35	459384,60	2211018,80
36	459428,04	2210898,83
37	459484,21	2210987,54
38	459500,26	2210967,96
39	459528,75	2210933,19
40	459625,58	2211038,16
41	459432,16	2211270,25
42	459393,61	2211319,11
43	459353,16	2211364,10
44	459337,33	2211381,69
45	459328,01	2211392,06
46	459365,42	2211425,59
47	459500,85	2211268,30
48	459656,66	2211086,76
49	459642,81	2211041,13
50	459544,60	2211021,94
51	459588,37	2211060,45
52	459569,78	2211082,43
53	459580,94	2211091,73
54	459594,56	2211052,95
55	459611,81	2211032,48
56	459443,22	2210898,62
57	459460,48	2210877,10
58	459491,24	2211086,65
59	459622,98	2211041,41
60	459534,12	2211034,67
61	459517,95	2211021,37
62	459528,67	2211009,25
63	459492,50	2210977,43
64	459396,96	2211388,18
65	459409,91	2211358,00
66	459465,29	2211293,19

Границы планируемых элементов планировочной структуры

В корректировке проекта планировки территории выделены следующие элементы планировочной структуры:

территории транспортно-пересадочного узла;

участки улично-дорожной сети 2.

Площадь элемента планировочной структуры - территории транспортно-пересадочного узла составляет, всего - 10,69 га, в т.ч.:

северная часть транспортно-пересадочного узла (на территории городского округа Люберцы) - 2,25 га;

южная часть транспортно-пересадочного узла (на территории городского округа Котельники) - 8,44 га.

Границы планируемых элементов планировочной структуры (территории ТПУ "Котельники") определяются координатами характерных точек. Перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры представлен в таблице 3.

___________________________________

2 Границы планируемых элементов планировочной структуры - участки улично-дорожной сети отображены в справочно-информационных целях.

Таблица 3

Перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры

Точка	X	Y
1	459441,04	2211147,70
2	459491,24	2211086,65
3	459727,68	2210799,09
4	459753,45	2210768,38
5	459842,33	2210668,57
6	459872,03	2210634,07
7	459869,60	2210608,59
8	459791,46	2210601,88
9	459521,47	2210927,35
10	459438,36	2210858,87
11	459430,33	2210854,42
12	459421,23	2210853,40
13	459412,34	2210855,91
14	459403,92	2210862,47
15	459400,62	2210866,41
16	459278,65	2211007,16
17	459280,88	2211031,75
18	459421,89	2211149,39
19	459365,89	2211424,47
20	459328,80	2211391,17
21	459353,16	2211364,10
22	459393,61	2211319,11
23	459499,92	2211188,92
24	459546,84	2211132,63
25	459625,58	2211038,16
26	459642,81	2211041,13
27	459656,66	2211086,76
28	459396,96	2211388,18
29	459409,91	2211358,00
30	459465,29	2211293,19
31	459500,85	2211268,30

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортно-пересадочный узел "Котельники" является элементом транспортной инфраструктуры, расположенным на пересечении основных пешеходных и транспортных потоков. ТПУ "Котельники" обеспечивает пересадку для пассажиров, следующих на автомобильном и общественном транспорте (автобусы, метрополитен и рельсовый скоростной пассажирский транспорт), а также пешеходов, следующих вдоль автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-5 "Урал" (Новорязанское шоссе). В границах зоны планируемого размещения ТПУ "Котельники" расположена конечная станция Таганско-Краснопресненской линии Московского метрополитена.

Подъезд автомобильного транспорта к объектам ТПУ "Котельники" осуществляется по автомобильной дороге М-5 "Урал", а также по прилегающим магистральным улицам районного значения и улицам местного значения.

Корректировкой проекта планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

реконструкция магистральной улицы районного значения ул. Юбилейная с продлением до а/д М-5 "Урал" с параметрами: ширина проезжей части - 9,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 1,5 - 2,25 м, ширина в красных линиях - 19,5 - 22,8 м;

реконструкция участка магистральной улицы районного значения ул. Шоссейная с параметрами: ширина проезжей части - 8,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 2,25 м, ширина в красных линиях - 30,0 - 37,8 м;

реконструкция участка магистральной улицы районного значения ул. 3-й Покровский проезд со следующими параметрами: ширина проезжей части - 15,0 м, количество полос - 4, ширина тротуаров - 2,0 - 3,0 м, ширина в красных линиях - 30,0 м;

строительство участка магистральной улицы районного значения ул. 3-й Покровский проезд с параметрами: ширина проезжей части - 15,0 м, количество полос - 4, ширина тротуаров - 1,5 - 3,0 м, ширина в красных линиях - 25,0 м;

реконструкция участка магистральной улицы районного значения ул. Сосновая с параметрами: ширина проезжей части - 8,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 3,0 м, ширина велодорожки - 3,0 м, ширина в красных линиях - 30,0 м;

реконструкция участка улицы местного значения ул. 3-й Покровский проезд с параметрами: ширина проезжей части - 7,0 - 8,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 1,5 - 3,0 м, ширина в красных линиях - 20,0 м;

строительство планируемой улицы местного значения к югу от ТПУ "Котельники" с параметрами: ширина проезжей части - 6,0 м, количество полос - 2, ширина тротуаров - 3,0 м, ширина в красных линиях - 20,0 - 30,0 м;

строительство основных проездов с шириной проезжей части - 8,0 м;

строительство многоуровневого гаража-стоянки, состоящего из 9 надземных этажей и 3 подземных этажей, емкостью - 4185 машино-мест, встроенный в объекты общественно-делового назначения (предусмотрено к размещению в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером N 3);

строительство многоуровневого гаража-стоянки, состоящего из 9 надземных этажей и 2 подземных этажей, емкостью - 560 машино-мест, встроенный в объект общественно-делового назначения (предусмотрен к размещению в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства с условным номером N 4);

строительство многоуровневого гаража-стоянки этажностью 9 надземных этажей в северной части ТПУ "Котельники", емкостью - 4290 машино-мест;

строительство приобъектных открытых плоскостных автостоянок емкостью 180 машиномест;

строительство станции канатной дороги;

строительство площадки для стоянки автобусов между рейсами и отстойно-разворотных площадок;

оборудование пешеходных зон и мест (перронов) посадки-высадки пассажиров;

строительство открытых плоскостных автостоянок для такси, мест для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны);

строительство внеуличного пешеходного перехода и пешеходных тротуаров;

оборудование велопарковок.

В корректировке проекта планировки территории учтены следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

строительство участка линии и станции с перронами рельсового скоростного пассажирского транспорта "Люберцы - Лыткарино - Молоково";

строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Люберцы - Лыткарино - Молоково".

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для обслуживания ТПУ "Котельники", размещаются в зонах планируемого размещения объектов регионального значения, предусмотренных проектом планировки территории. Трассировки линейных объектов инженерной инфраструктуры, а также технические решения и размещение иных объектов инженерной инфраструктуры подлежат уточнению при архитектурно-строительной проектировании с учетом технических условий и объемно-планировочных решений зданий и сооружений. Характеристики развития инженерной инфраструктуры и перечень мероприятий по инженерно-техническому обеспечению представлены в таблице 4.

Таблица 4

Номер по порядку	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Характеристики развития инженерной инфраструктуры 3
1	Водопроводные сети хозяйственно-питьевого назначения	строительство / демонтаж	не менее 1,02 км / не менее 1,17 км
2	Самотечные канализационные сети хозяйственно-бытовых стоков	строительство / демонтаж	не менее 0,5 км / не менее 0,71 км
3	Канализационные сети поверхностных стоков	строительство / демонтаж	не менее 2,42 км / не менее 0,7 км
4	Тепловые сети	строительство / демонтаж	не менее 0,06 км / не менее 0,73 км
5	Газопроводы среднего и низкого давления	строительство / демонтаж	не менее 0,25 км / не менее 0,76 км
6	Линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 6 кВ - 10 кВ	строительство	не менее 0,56 км
7	Линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 0,4 кВ	строительство / демонтаж	не менее 0,27 км / не менее 4,2 км
8	Кабельные линии связи общего пользования (система цифрового телевидения, радиовещания и оповещения)	строительство / демонтаж	не менее 1,0 км / не менее 0,72 км
9	Кабельные линии телефонной канализации	строительство	не менее 0,86 км
10	Кабельные линии системы обеспечения видеонаблюдения	строительство	не менее 0,65 км

___________________________________

3 Характеристики развития инженерной инфраструктуры подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

Таблица 6

Перечень координат характерных точек красных линий

N точки	Система координат МСК-50
1			Х =	459791,46	Y =	2210601,88
2			Х =	459521,36	Y =	2210927,26
	элемент	прямая
	дир. напр.	129°41'49"
	расст.	422,880
	точка	1	Х =	459791,46	Y =	2210601,88
3			Х =	459438,36	Y =	2210858,87
	элемент	прямая
	дир. напр.	219°29'6"
	расст.	107,543
	точка	2	Х =	459521,36	Y =	2210927,26
4			Х =	459430,33	Y =	2210854,42
	элемент	прямая
	дир. напр.	209о2'48"
	расст.	9,182
	точка	3	Х =	459438,36	Y =	2210858,87
5			Х =	459421,23	Y =	2210853,40
	элемент	прямая
	дир. напр.	186°20'57"
	расст.	9,160
	точка	4	Х =	459430,33	Y =	2210854,42
6			Х =	459412,34	Y =	2210855,91
	элемент	прямая
	дир. напр.	164°14'53"
	расст.	9,235
	точка	5	Х =	459421,23	Y =	2210853,40
7			Х =	459403,92	Y =	2210862,47
	элемент	прямая
	дир. напр.	142°4'17"
	расст.	10,672
	точка	6	Х =	459412,34	Y =	2210855,91
8			Х =	459400,62	Y =	2210866,41
	элемент	прямая
	дир. напр.	129°52'37"
	расст.	5,139
	точка	7	Х =	459403,92	Y =	2210862,47
9			Х =	459744,60	Y =	2210597,86
10			Х =	459752,66	Y =	2210617,31
	элемент	прямая
	дир. напр.	67°29'58"
	расст.	21,061
	точка	9	Х =	459744,60	Y =	2210597,86
11			Х =	459552,85	Y =	2210858,00
	элемент	прямая
	дир. напр.	129°41'49"
	расст.	312,816
	точка	10	Х =	459752,66	Y =	2210617,31
12			Х =	459531,52	Y =	2210875,31
	элемент	прямая
	дир. напр.	140°56'53"
	расст.	27,472
	точка	11	Х =	459552,85	Y =	2210858,00
13			Х =	459519,92	Y =	2210878,76
	элемент	прямая
	дир. напр.	163°27'3"
	расст.	12,098
	точка	12	Х =	459531,52	Y =	2210875,31
14			Х =	459508,30	Y =	2210877,63
	элемент	прямая
	дир. напр.	185°32'23"
	расст.	11,675
	точка	13	Х =	459519,92	Y =	2210878,76
15			Х =	459398,64	Y =	2210787,28
	элемент	прямая
	дир. напр.	219°29'5"
	расст.	142,087
	точка	14	Х =	459508,30	Y =	2210877,63
16			Х =	459402,90	Y =	2210715,51
	элемент	прямая
	дир. напр.	273°23'35"
	расст.	71,895
	точка	15	Х =	459398,64	Y =	2210787,28
17			Х =	459529,35	Y =	2210565,83
	элемент	прямая
	дир. напр.	310°11'29"
	расст.	195,953
	точка	16	Х =	459402,90	Y =	2210715,51
18			Х =	459565,54	Y =	2210571,37
	элемент	прямая
	дир. напр.	8°42'16"
	расст.	36,614
	точка	17	Х =	459529,35	Y =	2210565,83
19			Х =	459503,98	Y =	2210561,94
20			Х =	459517,76	Y =	2210564,05
	элемент	прямая
	дир. напр.	8°42'11"
	расст.	13,945
	точка	19	Х =	459503,98	Y =	2210561,94
21			Х =	459393,11	Y =	2210711,60
	элемент	прямая
	дир. напр.	130°11'29"
	расст.	193,155
	точка	20	Х =	459517,76	Y =	2210564,05
22			Х =	459388,36	Y =	2210791,77
	элемент	прямая
	дир. напр.	93°23'35"
	расст.	80,307
	точка	21	Х =	459393,11	Y =	2210711,60
23			Х =	459409,65	Y =	2210809,31
	элемент	прямая
	дир. напр.	39°29'6"
	расст.	27,584
	точка	22	Х =	459388,36	Y =	2210791,77
24			Х =	459373,91	Y =	2210851,43
	элемент	прямая
	дир. напр.	130°18'34"
	расст.	55,238
	точка	23	Х =	459409,65	Y =	2210809,31
25			Х =	459307,50	Y =	2210928,06
26			Х =	459248,45	Y =	2210994,95
	элемент	прямая
	дир. напр.	131°26'10"
	расст.	89,226
	точка	25	Х =	459307,50	Y =	2210928,06
27			Х =	459211,12	Y =	2210994,95
	элемент	прямая
	дир. напр.	0°0'0"
	расст.	37,337
	точка	26	Х =	459248,45	Y =	2210994,95
28			Х =	459365,42	Y =	2211425,59
29			Х =	459396,96	Y =	2211388,18
	элемент	прямая
	дир. напр.	310°8'3"
	расст.	48,926
	точка	28	Х =	459365,42	Y =	2211425,59
30			Х =	459409,91	Y =	2211358,00
	элемент	прямая
	дир. напр.	293°14'17"
	расст.	32,842
	точка	29	Х =	459396,96	Y =	2211388,18
31			Х =	459465,29	Y =	2211293,19
	элемент	прямая
	дир. напр.	310°0'50"
	расст.	85,244
	точка	30	Х =	459409,91	Y =	2211358,00
32			Х =	459500,85	Y =	2211268,30
	элемент	прямая
	дир. напр.	325°0'50"
	расст.	43,409
	точка	31	Х =	459465,29	Y =	2211293,19
33			Х =	459656,66	Y =	2211086,76
	элемент	прямая
	дир. напр.	310°38'15"
	расст.	239,236
	точка	32	Х =	459500,85	У=	2211268,30
34			Х =	459642,81	Y =	2211041,13
	элемент	прямая
	дир. напр.	253°6'31"
	расст.	47,684
	точка	33	Х =	459656,66	Y =	2211086,76
35			Х =	459383,77	Y =	2211441,06
36			Х =	459464,42	Y =	2211345,39
	элемент	прямая
	дир. напр.	310°8'2"
	расст.	125,127
	точка	35	Х =	459383,77	Y =	2211441,06
37			Х =	459472,48	Y =	2211338,68
	элемент	прямая
	дир. напр.	320°11'48"
	расст.	10,485
	точка	36	Х =	459464,42	Y =	2211345,39
38			Х =	459482,62	Y =	2211335,44
	элемент	прямая
	дир. напр.	342°17'30"
	расст.	10,649
	точка	37	Х =	459472,48	Y =	2211338,68
39			Х =	459492,85	Y =	2211335,24
	элемент	прямая
	дир. напр.	358°51'8"
	расст.	10,233
	точка	38	Х =	459482,62	Y =	2211335,44
40			Х =	459575,33	Y =	2211350,60
	элемент	прямая
	дир. напр.	10°33'6"
	расст.	83,900
	точка	39	Х =	459492,85	Y =	2211335,24
41			Х =	459588,75	Y =	2211356,80
	элемент	прямая
	дир. напр.	24°48'44"
	расст.	14,782
	точка	40	Х =	459575,33	Y =	2211350,60
42			Х =	459597,58	Y =	2211368,66
	элемент	прямая
	дир. напр.	53°20'5"
	расст.	14,780
	точка	41	Х =	459588,75	Y =	2211356,80
43			Х =	459630,86	Y =	2211449,40
	элемент	прямая
	дир. напр.	67°35'55"
	расст.	87,336
	точка	42	Х =	459597,58	Y =	2211368,66
44			Х =	459631,73	Y =	2211449,03
	элемент	прямая
	дир. напр.	336°42'50"
	расст.	0,946
	точка	43	Х =	459630,86	Y =	2211449,40
45			Х =	459663,59	Y =	2211525,48
	элемент	прямая
	дир. напр.	67°22'29"
	расст.	82,822
	точка	44	Х =	459631,73	Y =	2211449,03
46			Х =	459667,85	Y =	2211534,30
	элемент	прямая
	дир. напр.	64°15'3"
	расст.	9,799
	точка	45	Х =	459663,59	Y =	2211525,48
47			Х =	459695,64	Y =	2211523,01
48			Х =	459689,58	Y =	2211508,10
	элемент	прямая
	дир. напр.	247°53'40"
	расст.	16,098
	точка	47	Х =	459695,64	Y =	2211523,01
49			Х =	459673,78	Y =	2211472,18
50			Х =	459659,74	Y =	2211438,13
	элемент	прямая
	дир. напр.	247°35'54"
	расст.	36,825
	точка	49	Х =	459673,78	Y =	2211472,18
51			Х =	459608,51	Y =	2211313,84
	элемент	прямая
	дир. напр.	247°35'52"
	расст.	134,436
	точка	50	Х =	459659,74	Y =	2211438,13
52			Х =	459570,34	Y =	2211221,24
	элемент	прямая
	дир. напр.	247°35'50"
	расст.	100,161
	точка	51	Х =	459608,51	Y =	2211313,84
53			Х =	459678,77	Y =	2211090,75
	элемент	прямая
	дир. напр.	309°43'37"
	расст.	169,665
	точка	52	Х =	459570,34	Y =	2211221,24
54			Х =	459655,98	Y =	2211015,69
	элемент	прямая
	дир. напр.	253°6'32"
	расст.	78,440
	точка	53	Х =	459678,77	Y =	2211090,75
55			Х =	459525,47	Y =	2211270,93
	элемент	прямая
	дир. напр.	309°33'13"
	расст.	41,578
	точка	63	Х =	459498,99	Y =	2211302,99
56			Х =	459549,99	Y =	2211270,89
	элемент	прямая
	дир. напр.	359°53'41"
	расст.	24,521
	точка	55	Х =	459525,47	Y =	2211270,93
57			Х =	459569,01	Y =	2211301,83
	элемент	прямая
	дир. напр.	58°25'42"
	расст.	36,322
	точка	56	Х =	459549,99	Y =	2211270,89
58			Х =	459570,70	Y =	2211309,76
	элемент	прямая
	дир. напр.	77°58'26"
	расст.	8,111
	точка	57	Х =	459569,01	Y =	2211301,83
59			Х =	459567,90	Y =	2211317,38
	элемент	прямая
	дир. напр.	110°8'54"
	расст.	8,111
	точка	58	Х =	459570,70	Y =	2211309,76
60			Х =	459561,49	Y =	2211322,34
	элемент	прямая
	дир. напр.	142°18'28"
	расст.	8,111
	точка	59	Х =	459567,90	Y =	2211317,38
61			Х =	459553,41	Y =	2211323,12
	элемент	прямая
	дир. напр.	174°28'2"
	расст.	8,111
	точка	60	Х =	459561,49	Y =	2211322,34
62			Х =	459502,13	Y =	2211313,57
	элемент	прямая
	дир. напр.	190°33'5"
	расст.	52,169
	точка	61	Х =	459553,41	Y =	2211323,12
63			Х =	459498,99	Y =	2211302,99
	элемент	прямая
	дир. напр.	253°30'12"
	расст.	11,033
	точка	62	Х =	459502,13	Y =	2211313,57

Положения об очередности планируемого развития территории

Реализация проекта планировки территории планируется в две очереди.

1-я очередь - проектирование и строительство "южной" части транспортно-пересадочного узла: объектов общественно-делового назначения со встроенными многоуровневыми гаражами-стоянками, отстойно-разворотных площадок для общественного автотранспорта, перронов посадки-высадки пассажиров автобусов, внеуличных пешеходных переходов, открытых плоскостных автостоянок для такси, мест для посадки-высадки пассажиров такси (посадочные места и перроны), станции канатной дороги, приобъектных открытых плоскостных автостоянок, основных проездов и пешеходных тротуаров, сервисных зон (зон разгрузки-погрузки продукции и товаров, площадок для мусоросборников, площадок для обслуживающего автотранспорта), встроенных помещений коммунального обслуживания и инженерно-технического обеспечения, объектов и элементов благоустройства, велопарковок;

2-я очередь - проектирование и строительство "северной" части транспортно-пересадочного узла: строительство многоуровневого гаража-стоянки, организация проездов, благоустройство территории.

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области
Чертежи планировки территории

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области
Чертежи планировки территории

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области
Чертеж планировки территории

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области
Чертеж планировки территории. Границы элементов планировочной структуры

Проект межевания территории

Проект межевания территории подготовлен применительно к территории, расположенной в границах одного элементов планировочной структуры.

Проект межевания территории подготовлен в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

В проекте межевания территории учтены красные линии, отображенные для улиц и дорог федерального и местного значения, расположенных в городском округе Котельники и городском округе Люберцы.

В проекте межевания территории для строительства планируемого объекта регионального значения определены границы образуемых и изменяемых земельных участков. Условные номера образуемых земельных участков и (или) их частей с границами и номерами поворотных точек, их границ отображены на чертеже межевания территории. Сведения по образуемым земельным участкам приведены в ведомости образуемых земельных участков (Таблица 7). Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в каталоге координат поворотных точек границ образуемых земельных участков в системе координат МСК-50 (Таблица 10).

Линии отступа совпадают с красными линиями.

Таблица 7

Перечень образуемых земельных участков

Условный номер на чертеже	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (код)	Площадь образуемого земельного участка, кв. м.	Номера поворотных точек границ образуемого земельного участка	Способ образования
1	Автомобильный транспорт (7.2)	25752	1-2-3-4-5	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
2	Автомобильный транспорт (7.2)	2152	3-148-147-146-145-149-144-143-16-4	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
3	Автомобильный транспорт (7.2)	3344	5-4-17-6	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
4	Автомобильный транспорт (7.2)	762	6-17-16-15-14-13-12-11-141-10-9-8-7	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
5	Автомобильный транспорт (7.2)	78	141-140-139-10	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
6	Автомобильный транспорт (7.2)	368	7-8-138-142-22-32-137-20-21-18	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
7	Автомобильный транспорт (7.2)	130	18-21-20-19	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
8	Автомобильный транспорт (7.2)	213	8-9-139-140-142-137-138	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
9	Деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6)	165	20-137-32-38-136	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
10	Обслуживание автотранспорта (4.9)	1323	57-56-69-68-67-66-65-64-63-62-61-60-59-58	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
11	Деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6)	2596	133-134-39-135-136-20-19	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
12	Деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6)	2973	44-45-46-47-48-49-50-51-52-53-54-55	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
13	Деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6)	11644	49-48-47-46-45-44-133-134-39-135-136-38-40-41-42-43-33	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
14	Деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6)	4436	33-34-35-36-31-32-38-136-40-41-42-43	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
15	Автомобильный транспорт (7.2)	584	30-132-109-107-29	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
16	Автомобильный транспорт (7.2)	7796	31-30-29-28-27-26-25-24-23-22-32	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
17	Автомобильный транспорт (7.2)	155	29-28-106-107	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
18	Автомобильный транспорт (7.2)	44	26-37-27	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
19	Обслуживание автотранспорта (4.9)	6118	56-70-108-117-76-75-74-73-72-71-67-65-68-69	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
20	Обслуживание автотранспорта (4.9)	2597	88-87-86-85-84-83-82-81-80-79-78-77-76-75-74-73-72-71-92-91-90-89-	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
21	Обслуживание автотранспорта (4.9)	11082	87-86-85-84-83-82-81-80-79-111-151-150-149-110-116-115-114-113-100-98-101-102-103	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
22	Обслуживание автотранспорта (4.9)	99	64-65-66-67-71-92-91-94-93-59-60-61-62-63	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
23	Обслуживание автотранспорта (4.9)	3	94-89-90-91	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
24	Обслуживание автотранспорта (4.9)	1224	58-59-93-94-89-88-87-103-102-101-100-99-98-97-96-95	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
25	Обслуживание автотранспорта (4.9)	27	113-112-110-116-115-114	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
26	Обслуживание автотранспорта(4.9)	23	76-77-128-127-126-125- 124-123-122- 121-120-119-118-117	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
27	Обслуживание автотранспорта (4.9)	27	78-130-128-77	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
28	Обслуживание автотранспорта (4.9)	10	128-127-129-130	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
29	Обслуживание автотранспорта (4.9)	8	126-131-129-127	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
30	Обслуживание автотранспорта (4.9)	6	126-125-124-131	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
31	Обслуживание автотранспорта (4.9)	3	124-123-105-121	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
32	Обслуживание автотранспорта (4.9)	1	121-120-119- 105	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
Итого		85743 кв. м.

Таблица 8

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Условный номер на чертеже	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков (код)	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Номера поворотных точек границ образуемого земельного участка	Способ образования
1	Автомобильный транспорт (7.2)	25752	1-2-3-4-5	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
2	Автомобильный транспорт (7.2)	2152	3-148-147-146-145-149-144-143-16-4	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
о	Автомобильный транспорт (7.2)	3344	5-4-17-6	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
4	Автомобильный транспорт (7.2)	762	6-17-16-15-14-13-12-11-141-10-9-8-7	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
5	Автомобильный транспорт (7.2)	78	141-140-139-10	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
6	Автомобильный транспорт (7.2)	368	7-8-138-142-22-32-137-20-21-18	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
7	Автомобильный транспорт (7.2)	130	18-21-20-19	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
8	Автомобильный транспорт (7.2)	213	8-9-139-140-142-137-138	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
15	Автомобильный транспорт (7.2)	584	30-132-109-107-29	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
16	Автомобильный транспорт (7.2)	7796	31-30-29-28-27-26-25-24-23-22-32	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
17	Автомобильный транспорт (7.2)	155	29-28-106-107	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка
18	Автомобильный транспорт (7.2)	44	26-37-27	Путем раздела земельного участка или образования части земельного участка

Таблица 9

Перечень и сведения о площади существующих земельных участках

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м	Площадь земельного участка в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, кв. м
1	1	50:22:0050101:9534	26544	25751
2	2	50:22:0050101:60	3556	3344
3	4	50:22:0050101:9537	34715	762
4	5	50:22:0050101:103	5000	78
5	8	50:22:0050101:7979	584	213
6	6	50:22:0050101:8845	611	368
	9			165
7	7	50:22:0050101:8846	5778	130
	11			2596
8	12	50:22:0050101:121	55373	2973
9	14	50:22:0050101:5490	12380	4436
	16			7795
10	17	50:22:0050101:8776	7270	155
	18			44
11	19	50:22:0010211:286	8209	6118
12	20	50:22:0000000:107997	3598	2597
13	21	50:22:0010213:111	19110	11082
14	22	50:22:0010211:27228	100	100
15	10	50:22:0010211:27229	3203	1323
	23			3
16	24	50:22:0000000:108178	13442	1224
17	27	50:22:0010211:25617	35	27
18	28	50:22:0010211:25628	18	10
19	29	50:22:0010211:23517	21	8
20	30	50:22:0010211:23514	21	6
21	31	50:22:0010211:23521	21	3
22	32	50:22:0010211:25498	21	1

Таблица 10

Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

Точка	X	Y
1	459791,46	2210601,88
2	459869,60	2210608,59
3	459870,51	2210618,16
4	459653,39	2210885,53
5	459569,05	2210869,81
6	459554,96	2210886,79
7	459547,22	2210896,11
8	459552,43	2210900,80
9	459553,30	2210901,52
10	459553,67	2210901,84
11	459577,74	2210921,95
12	459580,36	2210919,33
13	459589,88	2210928,86
14	459600,30	2210938,66
15	459596,28	2210942,21
16	459600,95	2210947,73
17	459610,32	2210937,24
18	459544,04	2210899,96
19	459521,36	2210927,26
20	459524,75	2210929,99
21	459546,27	2210901,96
22	459509,68	2210965,47
23	459504,71	2210971,65
24	459507,48	2210973,94
25	459513,12	2210979,19
26	459549,47	2211013,03
27	459519,79	2211051,96
28	459480,82	2211099,39
29	459476,47	2211095,76
30	459429,59	2211056,49
31	459426,71	2211054,08
32	459505,60	2210961,44
33	459338,35	2210938,27
34	459325,97	2210952,56
35	459349,90	2210985,59
36	459384,60	2211018,80
37	459550,90	2211014,16
38	459504,16	2210959,99
39	459454,17	2210891,20
40	459462,14	2211003,94
41	459457,19	2211007,54
42	459445,88	2210996,60
43	459424,30	2211021,83
44	459460,48	2210877,10
45	459443,22	2210898,62
46	459428,04	2210898,83
47	459407,66	2210920,15
48	459379,29	2210893,54
49	459362,22	2210910,73
50	459400,62	2210866,41
51	459403,92	2210862,47
52	459412,34	2210855,91
53	459421,23	2210853,40
54	459430,33	2210854,42
55	459438,36	2210858,87
56	459637,58	2211040,23
57	459625,58	2211038,16
58	459544,86	2211135,02
59	459546,48	2211139,05
60	459548,48	221 1136,76
61	459549,93	2211138,03
62	459551,04	2211136,76
63	459548,19	2211134,25
64	459551,49	2211130,48
65	459557,71	2211135,92
66	459553,29	2211140,98
67	459553,94	2211141,54
68	459560,50	2211133,17
69	459625,33	2211054,76
70	459642,81	2211041,13
71	459550,40	2211146,08
72	459550,08	2211147,03
73	459561,45	2211179,23
74	459556,12	2211181,13
75	459560,16	2211191,10
76	459561,57	2211189,94
77	459561,74	2211190,41
78	459563,47	2211195,34
79	459535,93	2211227,44
80	459533,56	2211222,41
81	459529,22	2211218,56
82	459531,31	2211216,14
83	459526,66	2211212,18
84	459524,85	2211211,13
85	459509,05	2211197,14
86	459507,09	2211199,28
87	459502,42	2211195,35
88	459534,99	2211153,17
89	459543,94	2211142,98
90	459548,92	2211147,26
91	459549,20	2211146,94
92	459550,16	2211145,88
93	459546,74	2211139,70
94	459544,25	2211 142,62
95	459432,16	2211270,25
96	459393,61	2211319,11
97	459353,16	2211364,10
98	459337,33	2211381,69
99	459328,01	2211392,06
100	459328,87	2211392,80
101	459344,23	2211374,67
102	459346,03	2211376,32
103	459456,66	2211248,30
104	459872,03	2210634,07
105	459578,43	2211177,92
106	459465,90	2211117,61
107	459462,50	2211108,20
108	459656,66	2211086,76
109	459454,67	2211086,63
110	459391,48	2211394,68
111	459500,85	2211268,30
112	459365,42	2211425,59
113	459365,28	2211425,47
114	459383,37	2211403,48
115	459386,44	2211397,87
116	459390,30	2211393,66
117	459584,03	2211171,39
118	459582,16	2211173,57
119	459580,35	2211175,68
120	459580,28	2211175,58
121	459578,02	2211177,39
122	459575,67	2211179,30
123	459576,41	2211180,26
124	459574,41	2211182,60
125	459573,33	2211181,20
126	459570,97	2211183,07
127	459568,60	2211184,96
128	459566,25	2211186,80
129	459570,39	2211187,28
130	459568,41	2211189,59
131	459572,49	2211184,83
132	459424,40	2211063,89
133	459462,88	2210879,08
134	459455,36	2210888,35
135	459444,56	2210900,90
136	459502,77	2210958,62
137	459528,74	2210933,20
138	459531,77	2210929,10
139	459545,00	2210912,85
140	459549,33	2210916,25
141	459558,02	2210905,49
142	459516,98	2210956,39
143	459602,08	2210949,08
144	459603,27	2210950,40
145	459727,68	2210799,09
146	459753,45	2210768,38
147	459842,33	2210668,57
148	459621,00	2210928,84
149	459396,96	2211388,18
150	459409,91	2211358,00
151	459465,29	2211293,19

Корректировка проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области
Чертеж межевания территории

Корректировка проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в городском округе Котельники Московской области и в городском округе Люберцы Московской области
Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

См. графический объект