Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Серпуховского муниципального района Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
Серпуховского муниципального района
от 10.05.2018 N 11/53

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Серпуховского муниципального района Московской области

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Серпуховского муниципального района Московской области (далее Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, главой 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 29.12.2007 N 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Уставом Серпуховского муниципального района Московской области.

1.2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) муниципального образования "Серпуховский муниципальный район Московской области" относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

- жилые помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду.

Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Серпуховского муниципального района.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации Серпуховского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании "Серпуховский муниципальный район Московской области".

1.5. Основанием для вселения в специализированное жилое помещение является договор найма специализированного жилого помещения по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, договор безвозмездного пользования.

1.6. Договоры найма специализированных жилых помещений, договоры безвозмездного пользования с гражданами заключает администрация Серпуховского муниципального района Московской области на основании постановления администрации Серпуховского муниципального района Московской области.

1.7. Регистрация граждан, заселяемых в специализированные жилые помещения Серпуховского муниципального района Московской области, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.8. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям данного населенного пункта Серпуховского муниципального района.

1.9. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, в поднаем, за исключением передачи служебных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, предусмотренной Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 15411 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

1.10. Плата за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

1.11. Ведение учета муниципального специализированного жилищного фонда, а также реестр договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования ведется отделом имущественных отношений Управления имущественных отношений администрации Серпуховского муниципального района Московской области.

1.12. В период временного проживания на предоставленной специализированной жилой площади наниматель не вправе осуществлять переустройство и перепланировку без соответствующего согласования. Граждане, допустившие самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения, обязаны за счет собственных сил и средств привести его в первоначальное состояние.

1.13. Вселение граждан в специализированное жилое помещения в качестве членов семьи нанимателя, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.1.4. Прекращение трудовых отношений либо истечение срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, договору безвозмездного пользования а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Договор найма специализированного жилого помещения, договор безвозмездного пользования, прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

2. Служебные жилые помещения

2.1. Порядок предоставления служебных жилых помещений.

2.1.1. Служебные жилые помещения Серпуховского муниципального района Московской области предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.1.2. К служебным жилым помещениям относятся жилые дома, отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

2.1.3. Использование служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям.

2.1.4. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Серпуховского муниципального района Московской области:

- гражданам, избранных на выборную должность в органы местного самоуправления Серпуховского муниципального района (поселений) и работающие в них на постоянной основе;

- специалистам муниципальных предприятий (учреждений) Серпуховского муниципального района Московской области;

- гражданам, занимающим муниципальные должности в органах местного самоуправления Серпуховского муниципального района (поселений);

- сотрудникам государственных унитарных предприятий и учреждений сферы здравоохранения, находящихся на территории Серпуховского муниципального района Московской области;

- педагогическим работникам образовательных учреждений (дошкольных учреждений), осуществляющих свою профессиональную деятельность в муниципальных учреждениях Серпуховского муниципального района Московской области.

2.1.5. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель, предварительно до заключения трудового договора (контракта) направляет ходатайство руководителю администрации Серпуховского муниципального района Московской области, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, данные об обеспеченности жильем.

2.1.6. Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется отделом имущественных отношений Управления имущественных отношений администрации Серпуховского муниципального района.

2.1.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

2.1.8. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которым предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

2.1.9. Работодатели обязаны в кратчайшие сроки в письменной форме информировать Наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

2.1.10. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.1.11. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 7.9 Положения.

2.1.12. Для рассмотрения вопроса предоставления служебного жилого помещения Серпуховского муниципального района Московской области гражданам необходимо обратиться любым удобным способом в администрацию Серпуховского муниципального района Московской области и приложить следующие документы:

- ходатайство работодателя организации, в которой работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения;

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи (представляются с подлинниками для сверки);

- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (представляются с подлинниками для сверки);

- выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, а также копию документа, послужившего основанием для заселения жилого помещения, по месту постоянной регистрации (срок действия выписок 1 месяц от даты их получения);

- согласие всех членов семьи на обработку персональных данных;

- копии трудовой книжки и трудового договора (контракта), заключенного между гражданином и работодателем, заверенные по месту работы.

2.1.13. Решения о предоставлении гражданам служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда принимаются администрацией Серпуховского муниципального района Московской области с учетом решения жилищной комиссии Серпуховского муниципального района Московской области и оформляются в виде постановления. Постановление о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.1.14. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускаются.

2.2. Пользование служебным жилым помещением по договору найма.

2.2.1. Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности Наймодателя регламентируются типовым Договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.3. Условия приватизации служебных жилых помещений.

2.3.1. Передача служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляется в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

2.3.2. Администрация Серпуховского муниципального района Московской области вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений в целях передачи их в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения и отвечающих следующим критериям:

- стаж работы в государственных и (или) муниципальных учреждениях (организациях), находящихся на территории Серпуховского муниципального района, не менее 10 (десяти) лет;

- проживание в служебном жилом помещении не менее 3-х (трех) лет;

- не имеющих в собственности жилых помещений и (или) земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. При этом учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями гражданином и членами его семьи за последние 5 лет, совершение которых привело к уменьшению размера жилой площади или земельного участка для ИЖС или его отчуждению.

2.3.3. Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а также настоящим Положением.

2.3.4. Решение о разрешении приватизации служебного жилого помещения принимается администрацией Серпуховского муниципального района по заявлению граждан в месячный срок со дня подачи заявления, учитывая представление общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Серпуховского муниципального района и оформляется постановлением администрации. Указанное постановление является основанием для заключения договора передачи в собственность граждан занимаемых ими служебных жилых помещений.

2.3.5. Жилые помещения передаются в общую собственность всех совместно проживающих в данном жилом помещении членов семьи нанимателя, за исключением лиц, ранее уже использовавших свое право на приватизацию.

2.3.6. Решение о разрешении приватизации служебных жилых помещений может быть принято при условии сохранения не менее 50 процентов от количества служебных жилых помещений, находящихся в собственности Серпуховского муниципального района на день принятия настоящего Положения.

2.3.7. Служебные жилые помещения передаются в собственность граждан, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласие на участие в приватизации жилого помещения или отказ от участия в приватизации занимаемого гражданами жилого помещения должны быть выражены в письменном заявлении и нотариально заверены.

2.3.8. Для принятия решения по вопросу разрешения приватизации служебного жилого помещения гражданину, которому предоставлено данное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения, необходимо представить в администрацию Серпуховского муниципального района удобным способом заявление на имя Руководителя администрации, Серпуховского муниципального района. К заявлению прилагаются следующие документы:

- ходатайство работодателя;

- копия трудового договора (контракта) и копия трудовой книжки, заверенная в кадровой службе по месту работы, копии иных документов, подтверждающих стаж государственной и (или) муниципальной службы;

- технический паспорт занимаемого жилого помещения (не более одного года с даты обследования объекта);

- выписка из домовой книги (срок действия не более одного месяца с даты выдачи);

- архивные выписки из домовых книг с места регистрации и места предыдущей регистрации (04.07.1991) при необходимости;

- справка о задолженности по оплате коммунальных платежей;

- финансовый лицевой счет;

- отказ от участия в приватизации, нотариально заверенный (при необходимости);

- документ об установлении опеки (попечительства) (при необходимости);

- вступившие в законную силу решения суда (при наличии);

- копии документов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, о заключении брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);

- копии паспортов заявителя и членов его семьи;

- справка из Бюро технической инвентаризации о неучастии в приватизации по прежнему (прежним) месту (местам) жительства с 04.07.1991 до 28.07.1997 в случае достижения к указанной дате гражданином 18-летнего возраста.

2.3.8.1. Администрация Серпуховского муниципального района в рамках межведомственного взаимодействия получает следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся (имевшиеся) у них объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Документы, указанные в настоящем пункте, заявитель вправе представить по собственной инициативе.

Документы, подлинность которых не заверена нотариально, представляются для сверки с оригиналами в администрацию Серпуховского муниципального района вместе с оригиналами указанных документов, при этом специалистом, обеспечивающим прием документов, на представленных копиях проставляется отметка об их соответствии.

2.3.9. По результатам рассмотрения заявления и документов на жилищной комиссии, мотивированное решение, изложенное в письменной форме, направляется руководителю администрации Серпуховского муниципального района, который с учетом данного мнения комиссии принимает одно из следующих решений:

- о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации;

- об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации.

Отдел имущественных отношений Управления имущественных отношений администрации Серпуховского муниципального района в течение месяца со дня принятия заявления уведомляет заявителя о принятом руководителем решении.

2.3.10. Администрация Серпуховского муниципального района принимает решение об отказе лицу, указанному в пункте 2.3.2 настоящего Положения, в приватизации служебного жилого помещения на основании решения Комиссии в случаях, если:

- данным лицом и (или) членами его семьи уже использовано право на приватизацию другого жилого помещения;

- не представлены необходимые документы в соответствии с пунктом 2.3.8 настоящего Положения;

- представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

- к нанимателю жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

- служебное жилое помещение находится в аварийном состоянии;

- имеется задолженность по уплате коммунальных платежей или неоплата более 6 месяцев за содержание служебного жилого помещения, предлагаемого к приватизации;

- наличия в собственности лица, указанного в пункте 2.3.2 настоящего Положения, и членов его семьи другого жилого помещения и (или) земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. При этом учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями за последние 5 лет, совершение которых привело к уменьшению размера жилой площади или земельного участка для ИЖС или его отчуждению;

- в результате приватизации служебного жилого помещения количество служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению, не будет сохранено в соответствии с пунктом 2.3.6 настоящего Положения;

2.3.11. Передача служебных жилых помещений в собственность лиц, указанных в пункте 2.3.2 настоящего Положения, оформляется договором передачи в собственность служебного жилого помещения. При этом нотариального удостоверения договора передачи в собственность служебного жилого помещения не требуется.

2.3.12. Договор передачи служебного жилого помещения в собственность лиц, указанных в пункте 2.3.2 настоящего Положения, заключается на основании оформленного заявления и предоставления всех необходимых документов, указанных в пункте 2.3.8 настоящего Положения.

При заключении договора в соответствии с настоящим Положением в число собственников включаются лица, проживающие в служебном жилом помещении, в том числе несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это служебное жилое помещение передается в общую собственность.

2.3.13. Договор подписывается руководителем администрации Серпуховского муниципального района или уполномоченным им должностным лицом администрации с одной стороны и гражданином, получающим служебное жилое помещение в собственность, с другой стороны. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации).

За малолетних лиц в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Родители, усыновители или попечители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись "Действующий с согласия матери (отца)".

2.3.14. После подписания договора передачи в собственность служебного жилого помещения гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, куда они самостоятельно обращаются для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

2.3.15. Право собственности на жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Жилые помещения в общежитиях

3.1. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.2. Жилые помещения, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению, санитарно - гигиенические и бытовые удобства.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются Гражданам (одиноким, а также имеющим семью) для временного проживания в период их работы, службы или обучения.

3.4. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в общежитиях в муниципальном жилищном фонде Серпуховского муниципального района Московской области:

- сотрудникам государственных унитарных предприятий и учреждений сферы здравоохранения, находящихся на территории Серпуховского муниципального района Московской области;

- педагогическим работникам образовательных учреждений (дошкольных учреждений), осуществляющих свою профессиональную деятельность в муниципальных учреждениях Серпуховского муниципального района Московской области;

3.5. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека. Одиноким гражданам предоставляется жилая площадь в виде койко - места, то есть часть комнаты размером жилой площади не менее 6,0 кв. м, а также может предоставляться изолированное жилое помещение в виде комнаты либо отдельной квартиры. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

3.6. Для рассмотрения вопроса предоставления по договору найма жилого помещения в общежитии Серпуховского муниципального района гражданам необходимо представить в администрацию Серпуховского муниципального района Московской области следующие документы:

- ходатайство работодателя организации, в которой работает гражданин, о предоставлении жилой площади в общежитии;

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи (представляются с подлинниками для сверки);

- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (представляются с подлинниками для сверки);

- выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, а также копию документа, послужившего основанием для заселения жилого помещения, по месту постоянной регистрации;

- согласие всех членов семьи на обработку персональных данных;

- копии трудовой книжки и трудового договора (контракта), заключенного между гражданином и работодателем, заверенные по месту работы.

3.7. Постановление о предоставлении гражданам жилых помещений в общежитии муниципального жилищного фонда принимается администрацией Серпуховского муниципального района Московской области с учетом решения Общественной жилищной комиссии Серпуховского муниципального района Московской области и оформляется в виде постановления. Постановление о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.8. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

4. Жилые помещения маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

4.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

4.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

4.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в письменной форме на основании постановления администрации Серпуховского муниципального района Московской области о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

4.4.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.1 Положения).

4.4.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.2 Положения).

4.4.3. До восстановления жилого помещения (но не более пяти лет) с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда Серпуховского муниципального района Московской области по договорам социального найма (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.3 Положения).

4.4.4. Установленный действующим законодательством (при заключении такого договора в случаях, указанных в пункте 4.1.4 Положения).

4.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда гражданам необходимо направить в Администрацию Серпуховского муниципального района Московской области следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей представляются с подлинниками для сверки);

- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака (представляются с подлинниками для сверки);

- выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, а также копию документа, послужившего основанием для заселения жилого помещения, по месту постоянной регистрации;

- документ балансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома (в соответствии с пунктом 4.1.1 Положения);

- копию решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение (в соответствии с пунктом 4.1.2 Положения);

- согласие всех членов семьи на обработку персональных данных.

4.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора и освобождения гражданами муниципального жилого помещения.

5. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан

5.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

5.2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливается федеральными законами, Законами субъекта Российской Федерации.

5.3. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Московской области.

6. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

6.1. Детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в виде жилых домов, квартир благоустроенных применительно к условиям, соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, не менее 27 кв. м общей площади жилого помещения. Жилые помещения предоставляются детям - сиротам, достигшим возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия на основании постановления администрации Серпуховского муниципального района.

6.2. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектом Российской Федерации.

6.3. Предоставляются специализированные жилые помещения лицам, указанным в п. 6.1 настоящего Положения и статьи 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с административным Регламентом предоставления государственной услуги "Обеспечение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений".

6.4. Срок действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма может быть заключен на новый пятилетний срок по решению уполномоченного органа в сфере образования, но не более одного раза.

6.5. По окончании срока действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимается решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения.

6.6. Право на обеспечение жилыми помещениями для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

6.7. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей не могут быть выселены из жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, без предоставления других благоустроенных жилых помещений, находящихся в соответствующем населенном пункте Серпуховского муниципального района Московской области.

7. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

7.1. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.9 настоящего Положения.

7.2. Договор найма специализированного жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

7.3. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, договор безвозмездного пользования и фактически освободить его со всеми совместно проживающими членами семьи.

7.4. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования по инициативе Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- самовольной перепланировки жилого помещения;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание как в одном жилом помещении, так и в соседних жилых помещениях;

- использование жилого помещения не по назначению.

7.5. При расселении и сносе по различным основаниям жилого дома, в котором расположены специализированные жилые помещения, гражданам, проживающим в специализированных жилых помещениях, при переселении предоставляются другие специализированные жилые помещения.

7.6. Договор найма специализированного жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

7.7. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма, кроме случаев, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

7.8. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных действующим законодательством, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.

7.9. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при вследствие исполнения обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

7.10. Гражданам, указанным в пунктах 7.9, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

7.11. При наличии оснований в соответствии с пунктом 7.9 настоящего Положения для принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма или договора безвозмездного пользования, заявитель любым способом по выбору обращается в администрацию Серпуховского муниципального района и представляет личное заявление с изложением своей просьбы.

7.12. На основании постановления администрации Серпуховского муниципального района об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставлении жилого помещения по договору социального найма, администрация Серпуховского муниципального района в установленном порядке заключает с гражданином - нанимателем договор социального найма занимаемого жилого помещения.

К отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

8. Ответственность

8.1. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Должностные лица несут ответственность за не выполнение настоящего Положения в соответствии с действующим законодательством.

Начальник ОИО УИО

Т.Ю. Трусова