Соглашение от 15 мая 2018 г. N 117 "О реализации инвестиционного проекта "Индустриальный парк "Чашниково" на территории Московской области"

Московская область,
г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Правительство", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - министра инвестиций и инноваций Московской области Буцаева Дениса Петровича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от "23" апреля 2018 г. N 216-РП "О заключении соглашения о реализации инвестиционного проекта "Индустриальный парк "Чашниково" обществом с ограниченной ответственностью "Торино", с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью "Торино" именуемое в дальнейшем "Участник", в лице генерального директора Клевцова Владимира Петровича, действующего на основании Устава и протокола внеочередного общего собрания участников ООО "Торино" от 06.09.2013 г. N б/н, с другой стороны,

именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с Законом Московской области от 16.07.2010 N 96/2010-ОЗ "Об инвестиционной политике органов государственной власти Московской области" заключили настоящее соглашение

о реализации инвестиционного проекта на территории Московской области (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является взаимодействие Сторон при реализации Участником инвестиционного проекта "Индустриальный парк "Чашниково" (далее - инвестиционный проект) на земельных участках, указанных в Приложении 1 к настоящему Соглашению (далее по тексту - Земельные участки), предусматривающего осуществление общего объема инвестиций в период с даты заключения настоящего Соглашения по 31 декабря 2025 года в размере 49 870 847 000 рублей, из них:

- со стороны Участника в размере 3 031 847 000 рублей, в том числе капитальных вложений (без учета производственного и технологического оборудования) 1 521 900 000 рублей;

- со стороны организаций (резидентов Индустриального парка "Чашниково"), осуществляющих свою деятельность на земельных участках, в размере 46 839 000 000 рублей, в том числе капитальных вложений 24 803 400 000 рублей (без учета производственного и технологического оборудования).

1.2. Сумма налогов, предполагаемых к уплате в бюджет Московской области и местные бюджеты за счет реализации инвестиционного проекта и организаций, осуществляющих свою деятельность на земельных участках (резиденты Индустриального парка "Чашниково") в период с даты заключения Соглашения по 2025 год: 5 549 224 000 рублей.

1.3. Количество рабочих мест, созданных за счет реализации инвестиционного проекта и организаций, осуществляющих свою деятельность на земельных участках: 7533,

- со стороны Участника в размере - 40;

- со стороны организаций (резидентов Индустриального парка "Чашниково") - 7493.

1.4. Предполагаемый срок окупаемости инвестиционного проекта - 5,5 лет.

1.5. Мера поддержки со стороны Правительства Московской области: обеспечение возможности газоснабжения земельных участков под размещение инвестиционного проекта, в соответствии с разделом 6 "Перечень мероприятий по созданию условий для обеспечения развития газоснабжения земельных участков для реализации инвестиционных проектов на территории Московской области на период до 2025 года" приложения к Программе Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2025 года", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 N 778/50.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Участник имеет право:

2.1.1. Распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом при реализации инвестиционного проекта по своему усмотрению;

2.1.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации инвестиционного проекта, с третьими лицами, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные настоящим Соглашением;

2.1.3. В рамках реализации инвестиционного проекта запрашивать и получать от Правительства текущую информацию о планах и мероприятиях развития инженерной, социальной и транспортной инфраструктур муниципального образования Московской области, на территории которого реализуется инвестиционный проект;

2.1.4. Направлять Правительству письменные обращения, связанные с реализацией инвестиционного проекта;

2.1.5. Получать поддержку со стороны Московской области в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области;

2.1.6. Заключать с Правительством дополнительные соглашения о внесении изменений в настоящее Соглашение.

2.2. Участник обязан:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения;

2.2.2. Обеспечивать достижение показателей реализации инвестиционного проекта, указанных в разделе 1 настоящего Соглашения;

2.2.3. Уведомлять уполномоченный Правительством орган - Министерство инвестиций и инноваций Московской области о следующих обстоятельствах в течение 10 календарных дней с даты наступления каждого из них:

- изменение местонахождения Участника;

- реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Участника;

- наложение ареста или обращение взыскания на имущество Участника;

- прекращение или приостановление в установленном законодательством порядке хозяйственной деятельности Участника органами государственной власти;

- наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

- наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

- изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени Участника;

- наличие задолженности по заработной плате.

2.2.4. Представлять в уполномоченный Правительством орган - Министерство инвестиций и инноваций Московской области информацию о ходе реализации инвестиционного проекта в следующем порядке:

2.2.4.1. Ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

- отчет о ходе реализации инвестиционного проекта за истекший период;

- объем инвестиций, внесенных как основные средства;

- количество созданных рабочих мест, размер среднемесячной заработной платы;

- значения фактических показателей хозяйственной деятельности Участника, объем налогов, уплаченных в бюджет Московской области и местные бюджеты;

- перечень основных средств, используемых в целях реализации инвестиционного проекта, с указанием их стоимости, в том числе создаваемых и (или) приобретаемых;

- копии документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N 1-Т) "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

2.2.4.2. Ежегодно до 10 апреля года, следующего за отчетным: копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

- копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций;

- письмо об отсутствии у Участника обстоятельств, указанных в пункте 2.2.3 настоящего Соглашения.

2.2.4.3. По дополнительному запросу: информацию об оказанном содействии трудоустройству жителей Московской области на создаваемые рабочие места, обеспечению (при необходимости) жильем привлекаемой иногородней рабочей силы, вакантных рабочих местах;

2.2.5. После завершения АО "Мособлгаз" мероприятий по проектированию и строительству газопровода-источника обеспечить в рамках договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения установку газорегуляторного пункта блочного типа на территории Индустриального парка "Чашниково" в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060309:1010, для дальнейшего его подключения к сети газораспределения АО "Мособлгаз" от ГРС "Крюково" для подачи газа на объекты Индустриального парка "Чашниково".

2.2.6. По результатам подключения АО "Мособлгаз" газорегуляторного пункта блочного типа к сети газораспределения для подачи газа на объекты Индустриального парка "Чашниково" по мере реализации инвестиционного проекта обеспечить отбор газа на следующих уровнях потребляемой мощности: к 2020 году - 10%; к 2022 году - 30%; 2024 году - 60%; 2026 году - 80% от планового уровня потребляемой мощности 11 570 куб. м/час.

2.2.7. В случае расторжения настоящего Соглашения, в соответствии с пунктом 5.3.2, а также в случае ненадлежащего исполнения участником обязательства, предусмотренного пунктами 2.2.2. и 2.2.6. настоящего Соглашения, в части инвестирования, предусмотренного разделом 1 настоящего Соглашения, а также обеспечения планового объема отбора газа компенсировать по требованию АО "Мособлгаз" документально подтвержденные затраты, понесенные последним в связи со строительством газопровода до границ Земельных участков.

2.2.7.1. В течение одного месяца с даты получения письменного извещения компенсировать АО "Мособлгаз" документально подтвержденные затраты, понесённые в связи со строительством газопровода до границ Земельных участков.

2.3. Правительство имеет право:

2.3.1. Получать от Участника информацию о ходе реализации инвестиционного проекта, указанную в пункте 2.2.4 настоящего Соглашения;

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения и реализации инвестиционного проекта;

2.3.3. В случае ненадлежащего исполнения Участником обязательств, установленных пунктом 2.2.2. настоящего Соглашения, в части инвестирования, предусмотренного разделом 1 настоящего Соглашения, уполномоченный Правительством орган - Министерство инвестиций и инноваций Московской области в течение одного месяца с даты наступления срока, указанного в пункте 1.1 настоящего Соглашения письменно извещает АО "Мособлгаз" о факте ненадлежащего исполнения Участником обязательств, установленных в разделе 1 настоящего Соглашения.

2.4. Правительство обязано:

2.4.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Участника, если данная деятельность не противоречит условиям настоящего Соглашения и законодательству Российской Федерации;

2.4.2. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Участнику, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области;

2.4.3. Оказывать необходимое содействие в реализации инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Правительства, в том числе:

- обеспечить строительство газопровода до границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060309:1010,

- обеспечить возможность подключения к сети газораспределения АО "Мособлгаз" от ГРС "Крюково" для подачи газа на объекты Индустриального парка "Чашниково", расположенного в границах Земельных участков в уровне потребляемой мощности 11 570 куб. м/час в соответствии с разделом 1 настоящего Соглашения

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. При возникновении споров Стороны должны использовать все возможности для поиска, удовлетворяющего интересы Сторон решения на условиях настоящего Соглашения;

3.2. В случае невозможности принятия, согласованного Сторонами решения, удовлетворяющего обе Стороны, на условиях настоящего Соглашения Стороны прекращают действие Соглашения, а все споры и разногласия подлежат разрешению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае наступления следующих обстоятельств:

3.4.1. Обстоятельств непреодолимой силы, наступивших помимо воли и желания Сторон, которое Стороны не могли предвидеть и предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны.

К таким обстоятельствам относятся: военные действия, вооруженные конфликты, общественные беспорядки, террористические акты, ядерные, химические или биологические заражения, эпидемии, природные стихийные бедствия, техногенные катастрофы, иные действия третьих лиц, приведшие к невозможности и (или) существенному нарушению сроков исполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению, за исключением случаев, когда наступление таких обстоятельств было вызвано непосредственным нарушением одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению.

3.4.2. Изменение требований действующего законодательства Российской Федерации, изменяющее сроки, порядок и условия взаимодействия с органами государственной (исполнительной) власти, при исполнении Участником обязательств, предусмотренных условиями настоящего Соглашения, что неизбежно приводит к существенному изменению сроков реализации инвестиционного проекта и выполнению Сторонами обязательств согласно настоящего Соглашения.

3.5. При наступлении обстоятельств, определенных Сторонами в пунктах 3.4.1.,

3.4.2. настоящего Договора не позднее 3 рабочих дней с момента их наступления Стороны обязаны уведомить друг друга об их наступлении. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

3.6. В течение 30 рабочих дней с даты получения Стороной уведомления о наступлении вышеуказанных обстоятельств Стороны должны определить наиболее эффективный порядок взаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств, в том числе непреодолимой силы, а также наиболее приемлемые способы исполнения условий настоящего Соглашения.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует по 31 декабря 2025 года.

5. Досрочное прекращение действия Соглашения

5.1. Действие настоящего Соглашения может быть прекращено досрочно по соглашению Сторон.

5.2. Расторжение настоящего Соглашения по взаимному согласию Сторон оформляется письменным соглашением Сторон.

В соглашении о расторжении настоящего Соглашения указываются:

- реквизиты расторгаемого Соглашения;

- с какого момента Соглашение считается расторгнутым;

- причины расторжения Соглашения;

- способы урегулирования между Сторонами возникших разногласий и условия урегулирования Сторонами материальных и финансовых претензий по выполненным до момента расторжения Соглашения обязательствам.

5.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе одной из Сторон:

5.3.1. По инициативе Участника в случае невыполнения Правительством обязательств, установленных настоящим Соглашением, а также в случае досрочного выполнения Участником обязательств, предусмотренных разделом 1 настоящего Договора.

5.3.2. По инициативе Правительства:

- в случае невыполнения Участником обязательств, установленных настоящим Соглашением;

- недостоверности и искажений сведений, выявленных при проверке представленных документов в результате мониторинга, допущенных по вине Участника;

- внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что Участник находится в процессе ликвидации;

- на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда о признании Участника (должника) банкротом;

- неоднократного нарушения Участником условий соглашения о предоставлении документов и информации о реализации инвестиционного проекта, предусмотренных подпунктом 2.2.4 настоящего Соглашения. Для целей настоящего подпункта под неоднократным нарушением понимается неисполнение обязательства и (или) нарушение срока его исполнения, совершенные более двух раз подряд;

- обоснованного и законного отказа в выдаче Участнику разрешения на строительство объекта инвестиционного проекта или разрешения на его ввод в эксплуатацию в случаях, когда наличие таких разрешений предусмотрено законодательством о градостроительной деятельности;

- обоснованного и законного отказа в выдаче или продлении срока действия лицензии на право осуществления лицензируемых видов деятельности, касающихся реализации инвестиционного проекта;

- прекращении государственной регистрации Участника на территории Московской области и (или) снятия с учета Участника в территориальных налоговых органах Московской области;

- в случае выявления в результате мониторинга снижения у Участника более чем на 50 процентов фактических показателей реализации инвестиционного проекта по итогам реализации инвестиционного проекта по отношению к их значениям, предусмотренным пунктом 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения, и отказа Участника заключить дополнительное соглашение об изменении условий настоящего Соглашения в течение шести месяцев с даты направления Участнику уведомления о результатах мониторинга.

5.4. В случае досрочного прекращения действия или расторжения настоящего Соглашения Сторона, по инициативе которой действие настоящего Соглашения прекращается, обязана письменно уведомить другую Сторону не менее чем за 30 календарных дней до даты его прекращения с обоснованием причин прекращения.

6. Заключительные положения

6.1. Любая информация о финансовом положении любой из Сторон и условиях настоящего Соглашения, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации инвестиционного проекта, является конфиденциальной и не подлежит разглашению.

6.2. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.4. Приложения к настоящему Соглашению, являющие неотъемлемой его часть Приложение N 1 - Перечень земельных участков, на которых осуществляется реализация проекта.

Приложение N 2 - Инвестиционная декларация (проекта).

Приложение N 3 - Бизнес-план (проекта).

7. Реквизиты и подписи Сторон

От Правительства Московской области ОГРН 1027739809460 ИНН 7710342058 Адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 Заместитель Председателя Правительства Московской области - министр инвестиций и инноваций Московской области Д.П. Буцаев

От Общества с ограниченной ответственностью "Торино" ОГРН 1055008708480 ИНН 5044048129 КПП 504401001 Адрес: 141592, Московская область, Солнечногорский район, д. Чашниково стр. 1 Генеральный директор В.П. Клевцов