Приложение N 2. Положение о Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Наро-Фоминского городского округа Московской области

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Наро-Фоминского городского округа
Московской области
от 05.04.2018 N 808

Положение
о Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Наро-Фоминского городского округа Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет полномочия Комиссии при установлении необходимости или отсутствия необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Наро-Фоминского городского округа Московской области (далее соответственно - Комиссия, установление необходимости проведения капитального ремонта, отсутствие необходимости проведения капитального ремонта).

1.2. Комиссия создается в целях установления необходимости проведения работ по капитальному ремонту или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта.

2. Полномочия Комиссии и порядок формирования Комиссии

2.1. Комиссия устанавливает необходимость проведения капитального ремонта или отсутствие такой необходимости.

2.2. Численность Комиссии и ее персональный состав определяются постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа (далее - постановление, Администрация). Председатель, заместитель председателя и секретарь Комиссии назначаются из числа его членов постановлением. Полномочия членов (члена) Комиссии могут быть прекращены досрочно по решению Администрации с одновременным назначением новых членов (члена) Комиссии. Новые кандидатуры Председателя, заместителя Председателя и секретаря Комиссии назначаются одновременно со снятием полномочий с ранее назначенных Председателя, заместителя Председателя и секретаря Комиссии.

2.3. Решение Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии.

2.4. Комиссия вправе запрашивать у заявителей дополнительные материалы с целью всестороннего рассмотрения обращения.

2.5. Периодичность заседаний Комиссии определяется Председателем Комиссии с учетом поступивших документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения.

3. Полномочия членов Комиссии

3.1. Члены Комиссии вправе:

- знакомиться с документами и информацией, необходимыми для выполнения их обязанностей;

- проверять достоверность сведений, предоставленных авторами обращения;

- осуществлять иные права, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области.

3.2. Члены Комиссии обязаны:

- присутствовать на заседаниях Комиссии.

3.3. Члены Комиссии при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать добросовестно и разумно, в строгом соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и Московской области.

3.4. В рамках организации подготовки и проведения заседаний Комиссии Председатель:

- организует работу Комиссии;

- принимает решение о проведении заседания Комиссии;

- утверждает повестку заседания Комиссии;

- председательствует на заседаниях Комиссии;

- определяет список лиц, приглашаемых для принятия участия в обсуждении отдельных вопросов повестки заседаний;

- обеспечивает в процессе проведения заседания Комиссии соблюдение требований действующего законодательства Российской Федерации;

- утверждает протоколы заседаний Комиссии и иные документы, исходящие от Комиссии.

3.5. В случае невозможности выполнения Председателем возложенных на него функций и полномочий, заместитель Председателя исполняет возложенные на него функции и полномочия.

3.6. Техническое (информационное, документарное, протокольное, секретарское) обеспечение текущей деятельности Комиссии осуществляет секретарь Комиссии.

3.6.1. К полномочиям секретаря Комиссии относится:

- представление Председателю Комиссии проекта повестки заседания Комиссии;

- обеспечение подготовки и рассылки документов (материалов) членам Комиссии, необходимых для организации и проведения заседания Комиссии;

- хранение протоколов заседаний Комиссии;

- обеспечение подготовки и направления членам Комиссии уведомлений о созыве и повестке заседаний Комиссии с указанием даты, места и времени их проведения;

- оформление и организация подписания протоколов заседаний Комиссии;

- выполнение иных функций, предусмотренных настоящим Положением.

3.7. В отсутствие секретаря Комиссии его функции осуществляет Председатель Комиссии.

3.8. Комиссия правомочна запрашивать дополнительную информацию в федеральных, региональных и местных органах государственной власти.

4. Порядок подачи обращения

4.1. Подать обращение в Комиссию вправе:

- начальник Территориального управления Администрации;

- организации, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказывающие услуги (выполняющие работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- собственники помещений многоквартирных домов, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- Главное управление московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области;

- Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

4.2. К обращению в зависимости от целей обращения прилагается:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о переносе капитального ремонта (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний или более ранний срок, чем предусмотрено муниципальной программой;

2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочивающий представителя собственников на обращение в орган местного самоуправления с соответствующим обращением;

3) заключение специализированной организации о состоянии общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (при наличии) (далее - заключение специализированной организации), содержащее в том числе: данные о нормативных сроках службы общего имущества в многоквартирном доме (отдельных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, входящих в состав общего имущества) до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроках);

4) данные о физическом износе общего имущества в многоквартирном доме (отдельных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, входящих в состав общего имущества).

По инициативе заявителя помимо указанных в настоящем подпункте документов могут быть представлены иные документы, которые, по мнению заявителя, имеют значение для принятия решения.

4.3. Прием обращений осуществляется в рабочие дни с 10:00 до 16:00 по адресу: г. Наро-Фоминск, ул. Латышская, д. 23.

4.4. При приеме обращения секретарь Комиссии информирует заявителя о достаточности документов для рассмотрения вопроса установления необходимости проведения капитального ремонта.

4.5. Председатель Комиссии обязан в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты получения обращения о проведении заседания Комиссии рассмотреть данное заявление и принять решение о проведении такого заседания или об отказе в его проведении.

4.6. Решение об отказе в проведении заседания Комиссии может быть принято его Председателем в случаях:

если не соблюден установленный настоящим Положением порядок направления обращения о проведении заседания Комиссии;

если ни один из вопросов, предложенных для включения в повестку дня заседания Комиссии, не относится к его компетенции;

если для рассмотрения на заседании Комиссии требуется предоставление дополнительных материалов.

4.7. Решение об отказе в проведении заседания Комиссии, с указанием причин принятия такого решения, направляется заявителю, в срок не позднее 1 (одного) дня с даты принятия решения.

5. Порядок работы Комиссии

5.1. Уведомление о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии, а также материалы (информация) по вопросам повестки заседания готовятся и направляются секретарем Комиссии членам Комиссии не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до даты заседания.

5.2. Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на ее заседании присутствует не менее двух третей от общего числа ее членов. Принятие решения членами Комиссии путем проведения очного голосования.

5.3. При принятии решения по вопросам повестки для заседания Комиссии каждый член Комиссии имеет один голос.

5.4. Передача голоса одним членом Комиссии другому члену Комиссии, равно как и любым другим третьим лицам, не допускается.

5.5. В случае несогласия с принятым решением, член Комиссии может письменно изложить свое мнение, которое подлежит обязательному включению в протокол заседания Комиссии.

5.6. На основании результатов рассмотрения обращений и документов, приложенных к обращению, принимается одно из следующих решений:

- установления необходимости проведения работ по капитальному ремонту;

- отсутствие необходимости проведения работ по капитальному ремонту.

5.7. Решение о необходимости проведения капитального ремонта должно содержать: перечень элементов строительных конструкций