Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 13 июня 2018 г. N 80-РВ "Об утверждении Положения об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области" (утратило силу)

Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области
от 13 июня 2018 г. N 80-РВ
"Об утверждении Положения об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области"

ГАРАНТ:

Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 13 июля 2018 г. N 113-РВ настоящее распоряжение признано утратившим силу

В соответствии с пунктами 11, 12.10 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 N 787/44 "Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области", в целях организации обеспечения населения информацией по вопросам управления многоквартирными и жилыми домами, а также для определения эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области:

1. Утвердить прилагаемое Положение об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области.

2. Признать утратившим силу распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20.10.2017 N 396-РВ "Об утверждении Положения об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области и признании утратившими силу некоторых распоряжений Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области".

3. Отделу координации и внешнего взаимодействия организационно-аналитического управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства #

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Е.А. Хромушин

Утверждено
распоряжением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 13.06.2018 N 80-РВ

Положение
об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области (далее - Положение) определяет порядок и критерии оценки эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области (далее - управляющие организации), для формирования рейтинга указанных организаций.

1.2. Целями оценки и формирования рейтинга являются:

- информирование населения о качестве деятельности управляющих организаций;

- стимулирование управляющих организаций к совершенствованию своей деятельности.

II. Порядок проведения оценки

2.1. Оценка эффективности и формирование рейтинга осуществляется ежеквартально (до 30 числа месяца, следующего за отчетным) по итогам деятельности управляющих организаций за истекший период.

2.2. Критерии оценки рассчитываются в порядке согласно приложению к настоящему Положению на основании:

- данных, полученных в ходе осуществления Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (далее - ГЖИ МО) регионального государственного жилищного надзора, лицензионного контроля;

- данных, полученных в ходе осуществления Главным управлением государственного административно-технического надзора Московской области (далее - ГАТН МО) государственного административно-технического надзора;

- данных, полученных в ходе осуществления Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов Московской области общественного контроля за деятельностью управляющих организаций по управлению многоквартирными домами (далее - МКД);

- сведений, размещенных управляющими организациями в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731;

- информации, предоставленной Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее - Министерство), полученной по запросам от органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области.

2.3. ГЖИ МО по итогам расчетов формирует рейтинг организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области.

2.4. ГЖИ МО и Министерство размещают рейтинг организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области, на официальных сайтах в сети Интернет.

2.5. Для оценки эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области ежеквартально (до 10 числа месяца, следующего за отчетным):

2.5.1. Министерство предоставляет ГЖИ МО информацию по пунктам 5, 7, 8 Порядка расчета критериев оценки эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области в разрезе управляющих организаций (Приложение к настоящему Положению);

2.5.2. ГАТН МО предоставляет ГЖИ МО информацию по пункту 1 Порядка расчета критериев оценки эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области в разрезе управляющих организаций (Приложение к настоящему Положению);

2.5.3. Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области предоставляет ГЖИ МО информацию по пунктам 9, 11, 12, 13, 14 Порядка расчета критериев оценки эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области в разрезе управляющих организаций (Приложение к настоящему Положению).

Приложение
к Положению об оценке эффективности
деятельности организаций, осуществляющих
управление жилищным фондом
на территории Московской области

Порядок
расчета критериев оценки эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом на территории Московской области *

1. Нарушения в содержании дворовых территорий МКД, в т.ч. парковка на газонах и самовольно установленные запирающие устройства.

Расчет коэффициента управляющей организации:

(до 4-го знака после разделителя включительно (0,000Х)), где

- количество домов на обслуживании управляющей организации (далее - УО);

- площадь МКД, находящихся на обслуживании УО.

Расчет баллов рейтинга УО.

Расчет показателя:

, где

- показатель;

- количество нарушений;

- сумма выставленных штрафов;

- количество размещенных транспортных средств на газоне;

- сумма выставленных штрафов за размещение транспортных средств на газонах;

- самовольная установка запирающих устройств;

- сумма штрафов за самовольную установку запирающих устройств;

- количество обращений жителей на УО, поступившие на интернет-портал "Добродел".

Источник получения критериев:

;

;

;

- интернет-портал "Добродел".

Определение баллов рейтинга:

По результатам расчета показателей УО ранжируются по возрастанию и делятся на 4 группы, где

1 группа - результат расчета = 0 = 0 баллов;

2 группа - 35% УО с начала списка = -15 баллов;

3 группа - 40% УО следующие по списку = -25 баллов;

4 группа - 25% УО в конце списка = -40 баллов.

2. Содержание многоквартирных домов - процентное отношение количества обоснованных (подтвержденных проверкой ГЖИ МО) обращений (жалоб) граждан на работу У О по содержанию МКД, поступивших в ГЖИ МО (напрямую), через интернет-портал Добродел или посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), к общей площади обслуживаемого жилищного фонда в МКД, находящихся в управлении данной организации:

, где

- количество обоснованных обращений жителей по содержанию МКД, по которым УО привлечена к административной ответственности,

- общая площадь жилищного фонда, находящегося в управлении УО.

20 баллов - ;

10 баллов - ;

0 баллов - ;

-10 баллов - .

3. Организация диспетчерского обслуживания населения через портал единой диспетчерской службы (далее - ЕДС) и работа УО с ГЖИ МО по Соглашению о взаимодействии:

20 баллов - Соглашение о взаимодействии в электронном виде между Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области, подписано и УО работает на портале ЕДС;

5 баллов - Соглашение о взаимодействии в электронном виде между Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области, подписано;

0 баллов - Соглашение о взаимодействии в электронном виде между Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области, не подписано;

-20 баллов - Соглашение о взаимодействии в электронном виде между Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области, расторгнуто и/или УО не работает на портале НДС.

4. Обеспечение УО бесперебойной поставки коммунальных услуг жителям МКД (исключая сбои по вине РСО), выраженное в отношении количества прерываний поставки коммунальных услуг, превышающих нормативное время, на единицу площади МКД, находящихся в управлении УО, с обязательной фиксацией сбоев, произошедших по вине УО, в автоматизированной информационной системе ГЖИ МО (далее - АИС ГЖИ МО).

, где

- количество прерываний подачи коммунальных услуг УО с превышением нормативного срока в МКД,

- общая площадь МКД, находящихся в управлении УО, кв. м.

15 баллов - перерывы в поставке коммунальных услуг не зафиксированы;

10 баллов - если ;

5 баллов - если ;

0 баллов - если ;

-10 баллов - если ;

-15 баллов - если .

5. Платежная дисциплина УО по расчетам с ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО), выраженная в сумме просроченной задолженности УО перед РСО:

30 баллов при ;

-30 баллов при и при непредставлении данных.

- просроченная задолженность УО перед РСО на отчетную дату;

- сумма двух среднемесячным платежам УО перед РСО.

6. Отношение предписаний ГЖИ МО, неисполненных УО, к общему числу выданных предписаний ГЖИ МО:

, где

- количество предписаний ГЖИ МО, неисполненных УО;

- общее количество предписаний, выданных ГЖИ МО данной УО.

30 баллов - при ;

-15 баллов - при ;

-20 баллов - при ;

-25 баллов - при ;

-30 баллов - при .

7. Выполнение УО планов по текущему ремонту подъездов МКД, установленных муниципальными программами - :

, где

- количество отремонтированных подъездов,

- плановое количество подъездов на отчетную дату в соответствии с установленным графиком ремонта.

30 баллов - если ;

15 баллов - если ;

0 баллов - если ;

-10 баллов - если ;

-20 баллов - если .

Если УО не участвует в реализации планов по текущему ремонту подъездов МКД, установленных муниципальными программами, что подтверждается отсутствием требующих ремонта подъездов (срок проведения ремонта не превысил 5 лет), ей начисляется 0 баллов.

8. Исправность автоматизированных систем противопожарной защиты МКД:

20 баллов - УО заключено 100% договоров на обслуживание автоматизированных систем противопожарной защиты МКД с организациями, имеющими лицензию МЧС на данный вид деятельности.

-20 баллов - УО заключено менее 100% договоров на обслуживание автоматизированных систем противопожарной защиты МКД с организациями, имеющими лицензию МЧС на данный вид деятельности.

Если У О не имеет в управлении МКД, где проектом МКД предусмотрено наличие автоматизированных систем противопожарной защиты, ей начисляется 0 баллов.

9. Обоснованные обращения жителей на нелегальное предоставление жилых помещений в МКД в аренду, подтвержденные председателем совета МКД, по результат которых составлен акт комиссионного обследования жилого помещения и направлено заявление в полицию, к общей площади обслуживаемого жилищного фонда, находящегося в управлении УО:

, где

- количество обоснованных обращений жителей на нелегальное предоставление жилых помещений в МКД в аренду, подтвержденные председателем совета МКД, по результат которых составлен акт комиссионного обследования жилого помещения и направлено заявление в полицию;

- общая площадь обслуживаемого жилищного фонда, находящегося в управлении УО.

20 баллов - при ;

0 баллов - при ;

-20 баллов - при .

10. Участие УО в общеобластной акции "День открытых дверей в УО":

30 баллов - УО участвует в акции;

-30 баллов - УО не участвует в акции.

11. Содействие УО в создании Советов МКД:

, где

- количество домов, в которых созданы Советы МКД;

- общее количество домов в управлении УО;

- процент домов, в которых созданы Советы МКД:

40 баллов - при ;

30 баллов - при ;

20 баллов - при ;

10 баллов - при ;

0 баллов - при ;

-40 баллов - при .

12. Подписание УО паспортов готовности МКД к эксплуатации в осенне-зимний период (далее - ОЗП) с председателем Совета МКД:

, где

- количество проверенных паспортов с замечаниями (нет подписи председателя Совета МКД, нет его контактного телефона);

- количество проверенных паспортов МКД;

- процент проверенных паспортов МКД с замечаниями:

30 баллов - при .

20 баллов - при ;

10 баллов - при ;

0 баллов - при ;

-20 баллов - при ;

-30 баллов - при .

13. Проведение отчетного ежегодного общего собрания собственников МКД:

, где

- количество домов, в которых проведены ежегодные отчетные собрания собственников МКД;

- общее количество домов в управлении УО;

- процент домов, в которых проведены ежегодные отчетные собрания собственников МКД:

30 баллов - при ;

20 баллов - при ;

10 баллов - при ;

0 баллов - при ;

-10 баллов - при ;

-20 баллов - при ;

-30 баллов - при .

14. Оценка деятельности УО председателем Совета МКД:

, где

- сумма оценок председателей советов МКД;

- количество домов в управлении УО, в которых председатели Советов домов оценили деятельность УО;

- средняя оценка председателей советов МКД:

, где

- количество домов в управлении УО, в которых председатели Советов домов оценили деятельность У О;

- количество домов, в управлении УО и в которых созданы Советы МКД;

- процент домов в управлении УО, в которых председатели Советов МКД оценили деятельность УО.

При :

70 баллов - при ;

50 баллов - при ;

30 баллов - при ;

10 баллов - при ;

0 баллов - при ;

-30 баллов - при ;

-50 баллов - при .

При :

30 баллов - при ;

20 баллов - при ;

10 баллов - при ;

5 баллов - при ;

0 баллов - при ;

-10 баллов - при ;

-20 баллов - при .

При - начисляется 0 баллов.

* Место в рейтинге определяется по сумме набранных баллов по критериям оценки. При непредоставлении УО информации - присваивается значение 0 (ноль) баллов.

Порядок присвоения звезд:

5 звезд - при баллов;

4 звезды - при баллов;

3 звезды - при баллов;

2 звезды - при баллов;

1 звезда - при баллов,

где - количество баллов, присвоенных УО по результатам оценки, согласно Положения.