Приложение. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение

к постановлению Администрации

городского округа Жуковский

от 25.01.2018 N 54

Положение
о расчете размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

1. Настоящее Положение регулирует вопросы определения размера платы за пользование жилым помещением (плате за наем) по договору социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений определяется из расчета на 1 кв. м. занимаемой общей площади жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений в общежитиях определяется следующим образом:

- при проживании в отдельных комнатах - из расчета на 1 кв. м. площади этих комнат;

- при проживании в комнате нескольких граждан - из расчета на 1 кв. м. площади занимаемой комнаты, разделенной на количество проживающих в этой комнате;

- при проживании в квартирах - из расчета на 1 кв. м. занимаемой общей площади жилого помещения.

4. Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

5. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, места расположения дома и определяется в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

6. Потребительские свойства жилых помещений определяются коэффициентами, отражающими качество, благоустройство и месторасположение дома.

6.1. Качество жилого помещения определяется коэффициентом К1:

- здания новой застройки, улучшенной планировки К1 = 1,3;

- здания застройки 80-х - 2000-х годов (кирпичные и блочные, со средним износом), стандартной планировки К1 = 1,28;

- здания застройки 50-х - 80-х годов (кирпичные и блочные, с повышенным износом), стандартной планировки К1 = 1,25;

- здания застройки 40-х годов (кирпичные и смешанные, с большим износом), нестандартной планировки К1 = 0,8.

6.2. Благоустройство жилого помещения определяется коэффициентом К2:

- для домов с лифтом и мусоропроводом К2 = 1,3;

- для домов без лифта и мусоропровода К2 = 1,0;

- для домов с частичным благоустройством К2 = 0,8.

6.3. Месторасположение жилого помещения определяется коэффициентом К3, который учитывает наличие развитой инфраструктуры микрорайона и степень транспортной доступности:

- развитая инфраструктура и высокая степень транспортной доступности К3 = 1,3;

- развитая инфраструктура и средняя степень транспортной доступности К3 = 1,25;

- развитая инфраструктура и низкая степень транспортной доступности К3 = 1,0;

- недостаточно развитая инфраструктура и низкая степень транспортной доступности К3 = 0,8.

7. При расчете размера платы учитывается коэффициент соответствия, отражающий социально-экономические условия в муниципальном образовании. Коэффициент соответствия платы за наем устанавливается в размере - 0,12.

8. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является одной из составляющих платы за жилое помещение.

9. Начисление и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем) осуществляется организацией, уполномоченной наймодателем, и включается отдельным платежом в единый платежный документ на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

10. Граждане, проживающие в домах, признанных в установленном порядке ветхими или подлежащими сносу, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

11. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

12. Льготы и субсидии предоставляются в соответствии с действующим законодательством.