Приложение. Форма типового договора купли-продажи

Приложение

к Положению о порядке и условиях продажи

освободившихся жилых помещений

в коммунальных квартирах, находящихся

в муниципальной собственности

городского округа Электрогорск

Московской области

                 ФОРМА ТИПОВОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

                        ДОГОВОР N _________________

               купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

г.о. Электрогорск                           "___" _______________ 20___ г.

Московская область

Администрация   городского  округа   Электрогорск   Московской   области,

именуемая  в  дальнейшем  "Продавец",  в  лице  Главы  городского  округа

Электрогорск Московской области ________________________________________,

действующего   на  основании  Устава   городского   округа   Электрогорск

Московской области, с одной стороны, и гражданин(ка) Российской Федерации

________________________________________________________________________,

паспорт ____________________ выдан "___" ____________________ _______ г.,

зарегистрированн___  по адресу: _________________________________________

_________________________________________________________, именуем_____ в

дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",

в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской  Федерации,

Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на  основании  Положения  о

порядке и условиях продажи освободившихся жилых помещений в  коммунальных

квартирах, находящихся в муниципальной  собственности  городского  округа

Электрогорск Московской области, утвержденного решением Совета  депутатов

городского округа Электрогорск Московской области от "__" __________ 2018

N ________, Постановления Главы городского округа Электрогорск Московской

области от "___" ______________ 201_ N _______ "О продаже освободившегося

жилого   помещения  в  коммунальной  квартире  в  собственность  граждан"

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                             1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность  Покупателю,  а

Покупатель - принять и оплатить в  соответствии  с  условиями  настоящего

Договора следующее недвижимое имущество: одну комнату N _______________ в

____-комнатной коммунальной квартире, расположенной на _____ этаже жилого

дома, находящуюся по адресу: _________________________ (далее по тексту -

Комната).

     1.2. Площадь Комнаты составляет ____________________________________

__________________________________________________________________ кв. м,

              (указать площадь цифрами и прописью)

и расположена в ____-комнатной квартире общей площадью __________________

__________________________________________________________________ кв. м,

                (указать площадь цифрами и прописью)

жилой площадью ___________________________________________________ кв. м.

                         (указать площадь цифрами и прописью)

     Вместе с Комнатой отчуждается ________ долей в праве на места общего

пользования данной коммунальной квартиры (размер доли в праве указывается

в соответствии с правоустанавливающими документами Продавца).

     1.3.   Комната   принадлежит  Продавцу  на  праве  собственности  на

основании __________________________, что подтверждается записью в Едином

государственном реестре недвижимости

(Выписка из Единого государственного реестра от "___" __________ _____ г.

N _______, Приложение N __________).

     1.4. Продавец гарантирует, что  до  подписания  настоящего  Договора

Комната никому другому не продана, не заложена, в споре,  под  арестом  и

запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

     1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по  состоянию  здоровья

могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять  свои

обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими  осознавать  суть

подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне  невыгодных

для них условиях.

                      2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     2.1. Цена Комнаты, передаваемой по настоящему  Договору,  составляет

_______________________ (________________________________________) рублей

(цена Договора).

     2.2. Денежная сумма, составляющая цену Договора, указанную  в п. 2.1

настоящего Договора, перечисляется всей суммой в бюджет городского округа

Электрогорск Московской области в  течение  10  дней  со  дня  подписания

сторонами Договора по реквизитам:

Наименование получателя: ________________________________________________

ИНН/КПП получателя: _____________________________________________________

Банк получателя: ________________________________________________________

БИК банка получателя: ___________________________________________________

Счет получателя: ________________________________________________________

ОКТМО: __________________________________________________________________

КБК: ____________________________________________________________________

     3. ПЕРЕДАЧА КОМНАТЫ И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КОМНАТУ

     3.1. Комната     передается    Продавцом    Покупателю    по    Акту

приема-передачи,  являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего  Договора

(Приложение N _________ (форма), в течение 5 (рабочих) дней с даты оплаты,

произведенной в порядке п. 2.2. Договора.

     3.2. Покупатель до подписания Акта приема-передачи обязан произвести

детальный осмотр Комнаты. При выявлении  недостатков  Комнаты  Покупатель

обязан указать об этом в Акте приема-передачи.

     3.3. Регистрация перехода права собственности  на   жилое  помещение

может быть произведена только  после  перечисления  денежных  средств  по

Договору в полном объеме.  Переход  права  собственности  на  Комнату  от

Продавца к  Покупателю  подлежит  государственной  регистрации  в  Едином

государственном реестре недвижимости.

     3.4. Государственная  регистрация  перехода  права  собственности на

Комнату одновременно  является  государственной  регистрацией  неразрывно

связанного с ним права общей долевой собственности на общее  имущество  в

многоквартирном доме.

     3.5.    Риск    случайной    гибели    или  повреждения  Комнаты  до

государственной  регистрации  перехода  права  собственности на нее несет

Продавец.

     3.6.  Расходы,  связанные  с  заключением  договора  купли-продажи и

регистрацию  перехода  права  собственности  на  Комнату  от  Продавца  к

Покупателю, несет Покупатель.

     3.7.  Продавец  гарантирует,  что  отсутствуют  лица,  сохраняющие в

соответствии  с  законом право пользования Комнатой после ее приобретения

Покупателем.

                         4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     4.1. Продавец обязан:

     4.1.1.  Оплатить  стоимость  коммунальных услуг, оказанных Продавцу,

до перехода права собственности на Комнату к Покупателю.

     4.1.2.   Предупредить  Покупателя  обо  всех  недостатках  указанной

Комнаты,   а  также  представить  Покупателю  все  необходимые  сведения,

связанные с передаваемой Комнатой.

     4.1.3.   Передать  Покупателю  Комнату  по  Акту  приема-передачи  в

порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

     4.1.4.   Совершить  все  необходимые  действия  для  перехода  права

собственности   на  Комнату,  в  том  числе  своевременно  подписать  для

предоставления    в  орган,  осуществляющий  государственную  регистрацию

недвижимости, все необходимые документы.

     4.2. Покупатель обязан:

     4.2.1.    Принять    Комнату  по  Акту  приема-передачи  в  порядке,

предусмотренном настоящим Договором.

     4.2.2.  Уплатить  цену Договора в порядке, предусмотренном настоящим

Договором.

     4.2.3.  Своевременно подписать и представить в орган, осуществляющий

государственную  регистрацию недвижимости, все документы, необходимые для

государственной регистрации перехода права собственности на Комнату.

     4.2.4.  Нести  расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией

перехода    права   собственности,  в  порядке,  установленном  настоящим

Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

                          5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1.  За  нарушение Покупателем порядк