Постановление Правительства Московской области от 6 августа 2018 г. N 493/26 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 19.03.2015 N 148/6 "Об утверждении Регламента рассмотрения вопросов о включении/исключении земельных участков в границы/из границ населенных пунктов и изменении вида разрешенного использования земельных участков, Регламента рассмотрения вопросов перевода земель или земельных участков в составе таких земель из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны..." (документ утратил силу)

Постановление Правительства Московской области
от 6 августа 2018 г. N 493/26
"О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 19.03.2015 N 148/6 "Об утверждении Регламента рассмотрения вопросов о включении/исключении земельных участков в границы/из границ населенных пунктов и изменении вида разрешенного использования земельных участков, Регламента рассмотрения вопросов перевода земель или земельных участков в составе таких земель из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" для целей размещения промышленных и иных объектов на заседаниях Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области и Градостроительного совета Московской области"

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Московской области от 19.03.2015 N 148/6 "Об утверждении Регламента рассмотрения вопросов о включении/исключении земельных участков в границы/из границ населенных пунктов и изменении вида разрешенного использования земельных участков, Регламента рассмотрения вопросов перевода земель или земельных участков в составе таких земель из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" для целей размещения промышленных и иных объектов на заседаниях Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области и Градостроительного совета Московской области" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 25.05.2016 N 399/16, от 27.09.2017 N 811/35) (далее - постановление) следующие изменения:

1) наименование изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Регламента рассмотрения вопросов перевода земель или земельных участков в составе таких земель из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" для целей размещения промышленных и иных объектов на заседаниях Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области и Градостроительного совета Московской области";

2) абзац второй пункта 1 признать утратившим силу.

2. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Регламент рассмотрения вопросов перевода земель или земельных участков в составе таких земель из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" для целей размещения промышленных и иных объектов на заседаниях Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области и Градостроительного совета Московской области, утвержденный постановлением.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Чупракова А.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 06.08.2018 N 493/26

Изменения,
которые вносятся в Регламент рассмотрения вопросов перевода земель или земельных участков в составе таких земель из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" для целей размещения промышленных и иных объектов на заседаниях Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области и Градостроительного совета Московской области

1. Пункты 3 - 7 изложить в следующей редакции:

"3. Собственник, арендатор земельного участка (далее - заинтересованное лицо (заявитель) представляет в адрес Губернатора Московской области ходатайство с документами, необходимыми для принятия решения о переводе земельного участка (участков) из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности.

В ходатайстве указываются:

кадастровый номер земельного участка (земельных участков); категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

обоснование перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности; права на земельный участок.

Обоснование перевода земельного участка может содержать следующую информацию:

1) о целях перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности (наименование инвестиционного проекта, предполагаемого к реализации);

2) о предполагаемой площади застройки;

3) краткое описание объектов капитального строительства, в том числе размер санитарно-защитных зон, планируемых к размещению объектов в рамках планируемой застройки, предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства;

4) обоснование необходимости использования земельного участка в составе испрашиваемой категории земель, несовместимого с нахождением в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также обоснование отсутствия иных вариантов использования земельных участков из других категорий земель для испрашиваемых целей;

5) финансово-экономическое обоснование реализации проекта, включающее в себя предполагаемый объем инвестиций с разбивкой по периодам инвестирования;

6) количество создаваемых рабочих мест (при наличии сведений), в том числе и рабочих мест создаваемых арендаторами, участвующими в реализации проекта, с отображением их отдельной строкой; предполагаемый средний уровень заработной платы, ожидаемый объем налоговых поступлений в бюджет Московской области с разбивкой по видам налогов;

7) об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов по месту нахождения организации в случае постановки на учет в налоговых органах Московской области, а также по месту нахождения земельного участка в случае нахождения его в частной собственности;

8) об отсутствии задолженности в консолидированный бюджет Московской области по арендной плате за земельный участок, планируемый к переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, в случае нахождения его в государственной или муниципальной собственности (далее - задолженность по арендной плате).

Заинтересованное лицо вправе отозвать ранее направленное ходатайство о переводе земельного участка (участков) из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности до даты рассмотрения проекта постановления Правительства Московской области о переводе указанного земельного участка (участков) из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности на заседании Правительства Московской области. Отзыв ходатайства осуществляется письмом, направленным в адрес Губернатора Московской области.

4. В состав документов, необходимых для принятия решения о переводе земельного участка (участков) из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, входят:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей - физических лиц);

2) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителей - индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц);

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, содержащая сведения о земельном участке, перевод которого из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка;

6) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

7) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности;

8) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в области государственной охраны объектов культурного наследия Московской области (при необходимости);

9) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно распорядительную деятельность в сферах развития сельского хозяйства;

10) акт на списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (для мелиорированных сельскохозяйственных угодий);

11) утвержденный в установленном порядке проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов (в случае перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности для строительства линейных объектов);

12) утвержденный проект рекультивации земель (в случае перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности для добычи полезных ископаемых).

Необходимые документы (их копии) заинтересованное лицо прикладывает к ходатайству (за исключением документов, указанных в подпунктах 7-9 настоящего пункта), направляемому в адрес Губернатора Московской области, о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности.

5. Министерство экологии и природопользования Московской области при поступлении ходатайства с документами, необходимыми для принятия решения о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, предварительно проводит их правовую экспертизу на предмет соответствия законодательству Российской Федерации и законодательству Московской области, и в течение 5 рабочих дней направляет указанное ходатайство с документами:

1) в Министерство инвестиций и инноваций Московской области - для рассмотрения и согласования оценки целесообразности реализации инвестиционного проекта на земельном участке (участках), предполагаемом к переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности;

2) в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области - для установления соответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков, предполагаемых к переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, документам территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории;

3) в Главное управление культурного наследия Московской области (при необходимости) - для установления отсутствия ограничений, запретов, связанных с возможным расположением земельного участка (участков), предполагаемых к переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, в границах защитных зон объектов культурного наследия, в границах территории объектов культурного наследия, в границах зон охраны объектов культурного наследия;

4) в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области - для установления отсутствия ограничений для использования земельного участка (участков) в составе испрашиваемой категории земель и возможности перевода из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности.

В случае установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков, предполагаемых к переводу, утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, Министерство экологии и природопользования Московской области возвращает ходатайство и прилагаемые к нему документы заинтересованному лицу.

6. Министерство инвестиций и инноваций Московской области при поступлении ходатайства с документами, необходимыми для принятия решения о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности:

1) в случае наличия в поступившем ходатайстве с документами, необходимыми для принятия решения о переводе земельного участка (участков) из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, необходимой и достаточной информации для оценки целесообразности реализации инвестиционного проекта на земельном участке (участках), предполагаемом к переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, обеспечивает рассмотрение вопроса и направления соответствующего заключения в Министерство экологии и природопользования Московской области в течение 10 рабочих дней с даты регистрации в системе электронного документооборота такого ходатайства;

2) в случае отсутствия в ходатайстве о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности информации, необходимой для анализа инвестиционного проекта, и в целях уточнения отдельных аспектов финансово-экономической и градостроительной составляющих реализуемого проекта - направляет в течение 5 рабочих дней с даты регистрации в системе электронного документооборота ходатайства в Министерстве инвестиций и инноваций Московской области соответствующий запрос заявителю на предоставление недостающей информации. Запрос оформляется в виде служебного письма, регистрируется в системе электронного документооборота и направляется в адрес заявителя и в копии в Министерство экологии и природопользования Московской области.

С момента регистрации запроса заявителю на предоставление недостающей информации установленный срок направления заключения Министерства инвестиций и инноваций Московской области в адрес Министерства экологии и природопользования Московской области приостанавливается.

В течение 10 рабочих дней с даты поступления запрошенных материалов Министерство инвестиций и инноваций Московской области обеспечивает рассмотрение вопроса и направление соответствующего заключения в Министерство экологии и природопользования Московской области.

3) Министерство инвестиций и инноваций Московской области в целях анализа возможности использования земельного участка (участков) из категории земель сельскохозяйственного назначения для реализации инвестиционного проекта с учетом возможных ограничений его оборотоспособности, вправе при необходимости запросить информацию о наличии (отсутствии) таких ограничений в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области и Главном управлении культурного наследия Московской области.

7. Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области, Главное управление культурного наследия Московской области при поступлении ходатайства с документами, необходимыми для принятия решения о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, обеспечивают в течение 10 рабочих дней с даты поступления ходатайства с документами, необходимыми для принятия решения о переводе земельного участка, направление соответствующих заключений по вопросам, указанным в пункте 5 настоящего Регламента, в Министерство экологии и природопользования Московской области.".

2. Дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:

"7.1 Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области при поступлении ходатайства с документами, необходимыми для принятия решения о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, в случае необходимости запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления Московской области и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Московской области организациях, в распоряжении которых находятся соответствующие сведения, следующие документы:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения о земельном участке, перевод которого из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности предполагается осуществить;

иные документы, необходимые для рассмотрения вопроса о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности.

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области в течение 10 рабочих дней с даты поступления запрошенных документов, обеспечивает рассмотрение вопроса и направление соответствующего заключения в Министерство экологии и природопользования Московской области.".

3. В пункте 8 слова "пунктах 6 и 7" заменить словами "пунктах 6, 7 и 7.1";

4. В пункте 10 слова "пунктах 6 и 7" заменить словами "пунктах 6, 7 и 7.1".