Постановление Правительства Московской области от 11 сентября 2018 г. N 617/33 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Нагорное, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Нагорное, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта (далее - зоны охраны) согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны.

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 06.04.2017 N 260/10 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII - XIX вв.", расположенного в поселке Нагорное городского округа Мытищи Московской области, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон".

4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 11.09.2018 N 617/33

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Нехлюдово": парк, вт. пол. XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Нагорное (далее - усадьба Нехлюдово)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной зоны усадьбы Нехлюдово

На территории участка О-1: при обнаружении фундаментов, воссоздание утраченных исторических построек (Владимирской церкви, 1806 г., 1881 г., с колокольней) или возведение часовни, памятного креста с разбивкой мемориального сквера в увязке с исторической планировочной структурой усадьбы Нехлюдово, на основании проекта, согласованного с органом охраны объектов культурного наследия;

использование территории под организацию озелененных рекреационных зон с устройством площадок рекреационного использования, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, устройство насыпных песчаных дорожек для верховых прогулок, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

устройство рядовых посадок характерных для парка усадьбы Нехлюдово пород деревьев (липа, береза, лиственница, дуб) вдоль местных проездов, вдоль границ кварталов жилой застройки поселка Нагорное с целью формирования озелененных фасадов застройки;

создание буферных озелененных зон шириной не менее 7 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния размещаемых объектов инженерной инфраструктуры;

огораживание отдельных участков территории с использованием кованых, литых и им подобных визуально проницаемых металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м;

строительство открытых плоскостных спортивных сооружений (площадок для игры в городки, русскую лапту, крокет, полей для мини-гольфа) на открытых участках;

устройство экологических парковок для временного хранения легкового автотранспорта (рекомендуемое покрытие - газонная решетка) на открытых участках.

II. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Нехлюдово

1. Для участка 1 подзоны Р-1:

ремонт, реконструкция и новое строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 9 м, считая от уровня земли до конька кровли (форма кровли скатная), с соблюдением облика и стиля, а также объемных характеристик сложившейся застройки;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

формирование сомасштабных, гармоничных фасадов застройки, обращенных к улице Центральной и территории парка усадьбы Нехлюдово, с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

обязательное соблюдение высокого уровня благоустройства участков застройки с размещением малых архитектурных форм, адаптированных к исторической среде, присущей усадьбе Нехлюдово, с предельно допустимыми высотными параметрами до 4 м;

огораживание участков застройки с использованием кованых, литых и им подобных визуально проницаемых металлических ограждений с высотными параметрами до 1,5 м и/или устройство зеленых изгородей;

благоустройство участков застройки с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль улицы Центральной.

2. Для участков 2, 3, 4, 5 подзоны Р-2:

сохранение сложившейся планировочной структуры, общей средней высоты и общего характера застройки;

ремонт, реконструкция и новое строительство зданий жилого назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 10 м, считая от уровня земли до конька кровли (рекомендуемая форма кровли скатная), протяженностью построек по фасаду до 17 м, с отступом от красной линии не менее 5 м (дома с палисадниками), с соблюдением облика и стиля, плотностных и объемных характеристик сложившейся застройки;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

благоустройство участков застройки с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов и по периметру кварталов.

3. Для участков 6, 7 подзоны Р-3:

сохранение и преемственное развитие сложившейся планировочной структуры с сохранением общей средней высоты и общего характера застройки;

ремонт, реконструкция и новое строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 12 м, считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

благоустройство участков застройки с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль местных проездов, с размещением малых архитектурных форм с предельно допустимыми высотными параметрами до 6 м.

4. Для участка 8 подзоны Р-4:

новое строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 18 м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, штукатурка), а также современных материалов (навесных панелей, плитки) нейтральной цветовой гаммы;

обязательное соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветового решения возводимых зданий, нейтрального по отношению к традиционной историко-градостроительной среде усадьбы Нехлюдово;

обязательное устройство рядовых "кулисных" посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) шириной не менее 5 м вдоль участка Липкинского шоссе.

5. Для участка 9 подзоны Р-5:

ремонт, реконструкция и новое строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с объектами инфраструктуры с предельно допустимыми высотными параметрами до 25 м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все инженерные, конструктивные и декоративные элементы;

применение в отделке фасадов материалов нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей и элементов;

огораживание отдельных участков территории визуально проницаемыми ограждениями с высотными параметрами до 2 м и/или устройство зеленых изгородей;

благоустройство и озеленение территории: создание озелененных зон вдоль Липкинского шоссе, озелененных разделительных полос парковочных пространств с посадкой деревьев и кустарников.

III. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Нехлюдово

Использование территории под организацию озелененных рекреационных зон с устройством площадок рекреационного использования, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, устройство насыпных песчаных дорожек для верховых прогулок, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

устройство рядовых посадок характерных для парка усадьбы Нехлюдово пород деревьев (липа, береза, лиственница, дуб) вдоль исторических подъездных дорог к усадьбе Нехлюдово;

огораживание отдельных участков территории с использованием кованых, литых и им подобных визуально проницаемых металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м;

строительство открытых плоскостных спортивных сооружений (площадок для игры в городки, русскую лапту, крокет, полей для мини-гольфа) на открытых участках;

устройство экологических парковок для временного хранения легкового автотранспорта (рекомендуемое покрытие - газонная решетка) на открытых участках.