Соглашение от 22 августа 2018 г. N 326 между Правительством Московской области и Акционерным обществом "Загорское монтажное управление" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация высокотехнологического производства инфракрасных стеклянных обогревателей в напольном, настенном и потолочном исполнении в Сергиево-Посадском районе Московской области" на земельном участке, предоставляемом в аренду Акционерному обществу "Загорское монтажное управление" без проведения торгов (с изменениями и дополнениями)

Соглашение от 22 августа 2018 г. N 326
между Правительством Московской области и открытым акционерным обществом "Загорское монтажное управление" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация высокотехнологического производства инфракрасных стеклянных обогревателей в напольном, настенном и потолочном исполнении в Сергиево-Посадском районе Московской области" на земельном участке, предоставляемом в аренду открытому акционерному обществу "Загорское монтажное управление" без проведения торгов

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - министра инвестиций и инноваций Московской области Буцаева Дениса Петровича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 14.08.2018 N 493-РП, с одной стороны, и открытое акционерное общество "Загорское монтажное управление", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Снегирёвой Татьяны Владимировны, действующего на основании Устава открытого акционерного общества "Загорское монтажное управление", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация высокотехнологического производства инфракрасных стеклянных обогревателей в напольном, настенном и потолочном исполнении в Сергиево-Посадском районе Московской области" на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0120127:37, площадью 12 704 кв. м по адресу: Московская область, р-н Сергиево-Посадский, д Игнатьево, городское поселение Пересвет предоставляемом в аренду без проведения торгов открытому акционерному обществу "Загорское монтажное управление (далее - Соглашение) о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта или реализацию масштабного инвестиционного проекта, на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области N 272/13 от 22.04.2015 "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта "Организация высокотехнологического производства инфракрасных стеклянных обогревателей в напольном, настенном и потолочном исполнении в Сергиево-Посадском районе Московской области" (далее - Проект) на территории Московской области на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0120127:37 ориентировочной площадью 12 704 кв. м по адресу: Московская область, р-н Сергиево-Посадский, д. Игнатьево, городское поселение Пересвет, (далее - земельный участок), предоставляемом Стороне 2 в аренду без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведены в приложении 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Сумма налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации Проекта, составляет 156 776 000 (сто пятьдесят шесть миллионов семьсот семьдесят шесть тысяч) рублей.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 15.12.2006 N 1164/49 (ред. от 08.07.2011) "О Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года" в части создания условия для формирования конкурентоспособной экономики, позволяющей обеспечить устойчивое экономическое развитие Московской области и создать условия для повышения уровня жизни населения Московской области.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 234 910 000 (двести тридцать четыре миллиона девятьсот десять тысяч) рублей.

1.6. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение 2 к настоящему Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в Сергиево-Посадском муниципальном районе Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 45.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области, Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект до декабря 2025.

2.2.3. Обеспечить 45 рабочих места в Сергиево-Посадском муниципальном районе Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

2.2.4. Обеспечить за период реализации проекта поступление 85 734 ООО (восемьдесят пять миллионов семьсот тридцать четыре тысячи) рублей по налоговым и 424 ООО (четыреста двадцать четыре тысячи) рублей по неналоговым поступлениям в бюджет Московской области и бюджет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

Информация в разрезе лет по видам налоговых и неналоговых поступлений отражена в Приложении 3.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном порядке законодательством Российской Федерации хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.7. Использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.8. Не использовать права аренды земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, в качестве обеспечения исполнения своих обязательств.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия соглашения определяется сроком действия договора аренды земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в случае:

приобретения в собственность земельного участка Стороной 2 в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1:

в случае расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельного участка;

использование земельного участка не по назначению;

в случае нарушения Стороной 2 сроков финансирования и (или) выполнения работ по реализации Проекта, указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения, более чем на 6 месяцев.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и законами Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1	Сторона 2
Правительство Московской области	Открытое акционерное общество "Загорское монтажное управление"
143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1	141320, Московская область, Сергиево-Посадский р-н, д. Игнатьево, д. 2а
ИНН 7710342058 КПП 502401001	ИНН 5042002337 КПП 504201001
Заместитель Председателя Правительства Московской области - Министр инвестиций и инноваций Московской области	Генеральный директор
_________________________ Д.П. Буцаев	____________________ Т.В. Снегирёва