Приложение 1. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации

Приложение 1

к Соглашению между Правительством Московской области

и обществом с ограниченной ответственностью "Терра-Фуд"

об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта

"Строительство и эксплуатация производственно-складского

комплекса по изготовлению сырной продукции в Серпуховском районе

Московской области" на земельном участке, предоставляемом в аренду

обществу с ограниченной ответственностью "Терра-Фуд"

без проведения торгов

Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации

Наименование юридического лица:

Общество с ограниченной ответственностью "Терра-Фуд"

Местонахождение юридического лица:

Московская область, Серпуховской р-н, р.п. Оболенск, улица Строителей д. 1, помещение 2

Генеральный директор (контактные данные):

Степченко Вячеслав Викторович Дата регистрации: 10.02.2017

Виды производства:

Предполагается специализация на производстве следующих видах сыров:

Сыры полутвердые (классические);

"Сыры творожные.

Опыт работы:

Генеральный директор - Степченко Вячеслав Викторович. С момента регистрации компании является ее генеральным директором.

Опыта в сфере реализации проектов по созданию производственных комплексов на территории РФ не имеется.

Цели проекта:

- Развитие сырной отрасли в РФ. Данный проект будет реализован в рамках программы "импортозамещения", т.к. на текущий момент наблюдается дефицит отечественной сырной продукции высокого качества;

- Обеспечение населения Московской области продукцией переработки сельскохозяйственного сырья собственного производства, устойчивое развитие сельских территорий;

- Создание новых рабочих мест. В процессе реализации проекта планируется привлечение 150 сотрудников.

- Достижение устойчиво высоких темпов экономического роста, обеспечивающих повышение уровня жизни жителей Подмосковья.

Описание инвестиционного проекта:

Проект предполагает строительство и эксплуатацию на территории городского поселения Оболенск Серпуховского муниципального района Московской области производственно-складского комплекса по изготовлению сырной продукции мощностью до 350 тонн в месяц и складскими помещениям площадью 700 кв. м.

Предполагается специализация на производстве следующих видов сыров:

- Сыры полутвердые (классические);

- Сыры творожные.

Строительство объектов в рамках проекта предполагается в 2 очереди. В состав основных объектов комплекса входят:

I очередь:

- Холодильный склад для хранения и дозревания готовой продукции;

- Административно-бытовой комплекс (АБК) со столовой на 50 человек;

- Контрольно-пропускной пункт (КПП);

- Стоянка грузового и легкового автотранспорта.

II очередь:

- Производственный корпус для изготовления сыров различных видов.

Строительство объектов производственно-складского комплекса предполагается по современным технологиям, используя металлоконструкции и сэндвич-панели. Общая площадь объектов с учетом открытой стоянки для автотранспорта составит более 6,3 тыс. кв.м', из них площадь зданий - 4,16 тыс. кв.м.

Предполагаемый объем инвестиций - 186 млн. руб. с НДС, планируемые сроки строительства всех объектов комплекса - 12 месяцев. Ввод в эксплуатацию объектов I очереди планируется на 1 квартал 2019 г., II очереди - на 3 квартал 2019 г.

Предполагаемые объемы инвестиций (источники финансирования):

Объем финансируемых затрат в рамках проекта составит 186 млн. руб.

Срок инвестиционного периода составит 13 месяцев.

Проект реализуется за счет заемных средств организации-заявителя (займ учредителя) (35,5%), а также кредитных средств (64,5%).

Потребность в финансировании и источники финансирования	Тыс. руб	%
Финансируемые затраты	186 000	100%
- инвестиции в основной капитал	169 407	91%
- инвестиции в оборотный капитал	7 763	4%
- проценты по займам и кредитам	8 830	5%
Источники финансирования	186 000	100%
заемные средства (займ учредителя)	66 000	35,5%
- привлеченные средства (кредит)	120 000	64,5%

Срок окупаемости:

Срок окупаемости проекта составляет 3,44 лет.

Таким образом, эффективно работающее предприятие будет выгодно:

- Московской области - получение дополнительных источников пополнения казны за счет отчислений и налогов;

- Населению - максимально удовлетворить потребности населения в продуктах питания высокого качества;

- Импортозамещение - приоритет антикризисных мер страны;

- ООО "Терра-Фуд " не зарегистр