Приложение 1. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации

Приложение 1

к Соглашению между Правительством Московской области

и обществом с ограниченной ответственностью "Терра-Фуд"

об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта

"Строительство и эксплуатация производственно-складского

комплекса по изготовлению сырной продукции в Серпуховском районе

Московской области" на земельном участке, предоставляемом в аренду

обществу с ограниченной ответственностью "Терра-Фуд"

без проведения торгов

Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации

Наименование юридического лица:

Общество с ограниченной ответственностью "Терра-Фуд"

Местонахождение юридического лица:

Московская область, Серпуховской р-н, р.п. Оболенск, улица Строителей д. 1, помещение 2

Генеральный директор (контактные данные):

Степченко Вячеслав Викторович Дата регистрации: 10.02.2017

Виды производства:

Предполагается специализация на производстве следующих видах сыров:

Сыры полутвердые (классические);

"Сыры творожные.

Опыт работы:

Генеральный директор - Степченко Вячеслав Викторович. С момента регистрации компании является ее генеральным директором.

Опыта в сфере реализации проектов по созданию производственных комплексов на территории РФ не имеется.

Цели проекта:

- Развитие сырной отрасли в РФ. Данный проект будет реализован в рамках программы "импортозамещения", т.к. на текущий момент наблюдается дефицит отечественной сырной продукции высокого качества;

- Обеспечение населения Московской области продукцией переработки сельскохозяйственного сырья собственного производства, устойчивое развитие сельских территорий;

- Создание новых рабочих мест. В процессе реализации проекта планируется привлечение 150 сотрудников.

- Достижение устойчиво высоких темпов экономического роста, обеспечивающих повышение уровня жизни жителей Подмосковья.

Описание инвестиционного проекта:

Проект предполагает строительство и эксплуатацию на территории городского поселения Оболенск Серпуховского муниципального района Московской области производственно-складского комплекса по изготовлению сырной продукции мощностью до 350 тонн в месяц и складскими помещениям площадью 700 кв. м.

Предполагается специализация на производстве следующих видов сыров:

- Сыры полутвердые (классические);

- Сыры творожные.

Строительство объектов в рамках проекта предполагается в 2 очереди. В состав основных объектов комплекса входят:

I очередь:

- Холодильный склад для хранения и дозревания готовой продукции;

- Административно-бытовой комплекс (АБК) со столовой на 50 человек;

- Контрольно-пропускной пункт (КПП);

- Стоянка грузового и легкового автотранспорта.

II очередь:

- Производственный корпус для изготовления сыров различных видов.

Строительство объектов производственно-складского комплекса предполагается по современным технологиям, используя металлоконструкции и сэндвич-панели. Общая площадь объектов с учетом открытой стоянки для автотранспорта составит более 6,3 тыс. кв.м', из них площадь зданий - 4,16 тыс. кв.м.

Предполагаемый объем инвестиций - 186 млн. руб. с НДС, планируемые сроки строительства всех объектов комплекса - 12 месяцев. Ввод в эксплуатацию объектов I очереди планируется на 1 квартал 2019 г., II очереди - на 3 квартал 2019 г.

Предполагаемые объемы инвестиций (источники финансирования):

Объем финансируемых затрат в рамках проекта составит 186 млн. руб.

Срок инвестиционного периода составит 13 месяцев.

Проект реализуется за счет заемных средств организации-заявителя (займ учредителя) (35,5%), а также кредитных средств (64,5%).

Потребность в финансировании и источники финансирования	Тыс. руб	%
Финансируемые затраты	186 000	100%
- инвестиции в основной капитал	169 407	91%
- инвестиции в оборотный капитал	7 763	4%
- проценты по займам и кредитам	8 830	5%
Источники финансирования	186 000	100%
заемные средства (займ учредителя)	66 000	35,5%
- привлеченные средства (кредит)	120 000	64,5%

Срок окупаемости:

Срок окупаемости проекта составляет 3,44 лет.

Таким образом, эффективно работающее предприятие будет выгодно:

- Московской области - получение дополнительных источников пополнения казны за счет отчислений и налогов;

- Населению - максимально удовлетворить потребности населения в продуктах питания высокого качества;

- Импортозамещение - приоритет антикризисных мер страны;

- ООО "Терра-Фуд " не зарегистрировано в государствах и на территориях, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытие и предоставление информации при проведении финансовых операций (оффшорные зоны).

Налоговые и неналоговые поступления (руб.):

Налоговые поступления:

- Налог на доходы физических лиц - 138 322 000 (сто тридцать восемь миллионов триста двадцать две тысячи рублей) рублей 00 копеек;

- Налог на прибыль организации - 240 873 000 (двести сорок миллионов восемьсот семьдесят три тысячи) рублей 00 копеек;

- Налог на добавленную стоимость - 292 004 000 (двести девяносто два миллиона четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- Налог на имущество организации - 23 251 000 (двадцать три миллиона двести пятьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.

Итого налоговых поступлений 694 449 000 (шестьсот девяносто четыре миллиона четыреста сорок девять тысяч) рублей 00 копеек.

Неналоговые поступления:

- Аренда земельного участка - 4 946 000 (четыре миллиона девятьсот сорок шесть тысяч) рублей.

- Итого неналоговых поступлений - 4 946 000 (четыре миллиона девятьсот сорок шесть тысяч) рублей.

Создание рабочих мест:

Планируется привлечение порядка 150 сотрудников.

Сведения о передаче объектов в муниципальную собственность или государственную собственность Московской области:

Передача объекта в муниципальную и государственную собственность не планируется.

Процесс подготовки и реализации проекта:

- Регламентируется системой правовых актов Российской Федерации;

- Не окажет неблагоприятного воздействия на окружающую среду.

Проект полностью соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области.

Заместитель Председателя Правительства Московской области - министр инвестиций и инноваций Московской области _________________________ Д.П. Буцаев (подпись) М.П.

Генеральный директор ООО "Терра-Фуд" _________________________ В.В. Степченко (подпись) М.П.